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中海镜映南开
中海会根据不同的地块去匹配不同的产品系，峰境系和天镜系各有侧重，都是中海豪宅产品。
作为天镜系洋房首作，中海镜映南开占地约3万㎡，建面约7万㎡。
涵盖8栋4-10层到顶的纯洋房，1栋17层到顶的小高层，只有372套。
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▲中海镜映南开鸟瞰效果图
建面约103㎡-125㎡户型，可满足不同置业需求。
这个面积段其实也适当控制了总价，让更多年轻的高知客群有了在南京路上住洋房的可能。
出房率约82%-83%，拥有高得房率+可拓展空间，居住舒适度也随之提升。
顶层带露台，首层有小院，肯定会格外抢手。
建筑立面采用现代流线方案，以雅奢石材、鎏光铝板，搭配大面积玻璃，让整体建筑看上去更轻盈通透。
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▲中海镜映南开效果图
而园林景观的定位，则是臻藏于老城之中的雅致庄园，与洋房府邸的主人气度相匹配。
在社区主入口轴线上，打造了一个水吧盒子与大堂呼应，即为业主专属沙龙会所，形成具有生活腔调的归家空间以及高定生活感的社交场域。
传承天津老洋房一墅一园的经典布局，规划设计楼栋间的专属花园空间。
▲中海镜映南开私享庄园布局示意图
相较于其他市区高端改善项目，中海镜映南开的差异化优势主要在于市区核心区低密洋房产品。
在这个赛道，中海镜映南开没有对手。
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虽然地处南开区，但中海镜映南开其实享受的是和平区+南开区两个区域的配套。
在某种程度上，住在中海镜映南开，就相当于坐拥了两个核心区域的叠加资源。
一条南京路，串起了海光寺商圈和滨江道商圈，见证时代发展。
一条卫津路，形成了天津人文景观轴。
双轴线交汇附近，即为中海镜映南开所在地。
这种地段站位，叠加上洋房社区的低密属性，其实也给资产配置多加了一道保险。
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▲中海镜映南开区位图
与地铁1号线海光寺站直线距离约800米，步行可达。约2公里范围内，覆盖7条地铁线路。
如果自驾出行，沿南京路、卫津路可通达滨江道、水上等商圈。
逛街购物，海光寺附近的天津大悦城，南京路沿线的国金汇、滨江道步行街等，可以随心选择。
当然，如果你偶尔想解解馋，也可以到万德庄、西湖道感受一下人间烟火。
约2公里范围内，有9家三甲综合性/专科医院为你和家人的健康保驾护航，总医院、血液病医院、肿瘤医院、中医药一附属……都距离不远。
还有教育加持，中海镜映南开归属南开北片，由中海代建的五马路教育集团步行可达。
而且，我查了一下周边二手房金融街融府的价格，3月挂牌均价68942元/㎡，1月成交均价64077元/㎡。
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