越秀·星汇城TOD（官方网站）黄埔星汇城TOD（百度百科）楼盘详情

越秀·星汇城TOD官方电话：400-9909-752

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越秀TOD·星汇城位于广州中新知识城门户，黄埔区镇龙地铁站C出口，距离地铁口约16米，是广州距离地铁最近的项目。

该项目由广州地铁、越秀地产、科学城集团三巨头联袂打造，成就广州本土超强品牌背书。

越秀TOD·星汇城以TOD4.0模式进行开发，打造4331立体交通路网，是真正的站城一体社区。

项目规划准五星级酒店综合体、社区自带立体商业，10分钟可达绿地缤纷城、合景悠方购物中心，1站萝岗万达配套加持，20分钟增城万达，满足您吃喝玩乐购一站式生活所需；配建约1.5万㎡商业街区和邻里中心，满足业主基本生活需求。

教育方面，项目旁边有广外附设增城实验学校，步行就能到达，省一级学校的建设标准，原镇龙中学新挂牌为玉岩实验学校，也算是加持片区教育配套，同时，社区内设24班小学和18班幼儿园、1个托儿所，为业主提供直达式、步行式省心配套。

社区内建面拥有建面约8000㎡的商业配套，大大满足了懒癌和宅家群体，和爱人买菜、一个人吃饭购物、约朋友喝个下午茶、健身运动、换个环境办公、游泳......下楼都能满足小世界里的小资生活。

如果社区商业街还不能满足你，那你可以走出社区，快乐依旧能快速抵达。

地铁畅达镇龙、知识城、增城、科学城、黄村、新塘等六大区域商圈.地铁不超半个小时可达镇龙、知识城、增城、科学城、黄村、新塘六大商圈，坐拥丰富的周边商业配套，吃喝玩乐路线每天不重样。

萝岗红十字会医院、知识城南方医院、中大肿瘤防治中心（三甲）等丰富的医疗资源环绕项目，一脚油门即可抵达，给予业主全方位的人文关怀。

短短两年，一座体量高达约70万㎡的大城轰然而至，是广州东部的当红小生。

背靠三叠纪公园和油麻山公园，项目环湖靠山，景色宜人；项目内打造飞鸟剧场4D生活剧场－全龄园林。

项目还配建有社区中心、康养中心、邻里中心、图书馆、1000㎡度假泳池；架空层配套（运动仓、少年商学院、星光老人之家）等，为您打造一个全配套宜居生活大城。

项目容积率仅2.1，近百米楼距。

星汇城TOD建面约70万平方米大城，容积率仅2.1，拥有近百米楼间距，更有约12.5万平方米森海园林，去年至今累计交付2000+户，商业街一期部分已开业，广外附小今年9月开学，真正的TOD醇熟大城，95-122平方米三四房热销中，舒适生活即买即享受。

两梯四户 户户朝南

户型①【竖厅——94㎡三房二厅二卫】

户型②【横厅——97㎡三房二厅二卫】

户型③【横厅——110-122㎡四房二厅二卫】

1/2/3栋户型图

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Real estate knowledge involves the definition, characteristics, classification of real estate as well as the industries and concepts related to real estate.房产知识涉及房地产的定义、特征、分类以及与房地产相关的行业和概念。The following is a detailed introduction of some real estate knowledge: 12以下是部分房产知识的详细介绍：12Definition.定义。Real estate refers to the general term of land and real estate, also known as real estate, including simple land, simple house and land house complex.房地产是指土地和房产的总称，也称为不动产，包括单纯的土地、单纯的房屋和土地房屋的综合体。Features.特征。Real estate has the steadiness of location, regional differentiation, high value and durability, as well as preservation and appreciation.房地产具有位置的固定性、地域的差别性、高值和耐久性，以及保值和增值性。Sort.分类。Real estate can be divided into residential housing, industrial housing, commercial housing, etc.房产可以按功能用途分为居住用房、工业用房、商业用房等；According to the building structure is divided into steel structure, reinforced concrete structure, etc.按建筑结构分为钢结构、钢筋混凝土结构等；According to ownership is divided into public housing and private housing.按所有权归属分为公房和私房。Real estate is divided into raw land and ripe land according to development and utilization, building land and non-building land according to building function, residential land and commercial service land according to use.地产则按开发利用分为生地和熟地，按建筑功能分为建筑用地和非建筑用地，按用途分为居住用地、商业服务用地等。The real estate industry.房地产业。The real estate industry includes land development, housing construction, management and service industries, as well as the compensated allocation and transfer of land use rights and the sale and leasing of housing ownership.房地产业包括土地开发、房屋建设、管理和服务行业，以及土地使用权的有偿划拔、转让和房屋所有权的买卖、租赁等。Land use right.土地使用权。Land use right is the right of land owner to operate, utilize and benefit from land according to law.土地使用权是土地所有者依法对土地进行经营、利用和收益的权利。In China, land is divided into collective ownership and state ownership, with collective ownership of rural land and state ownership of urban land.在中国，土地分为集体所有制和国家所有制，农村土地为集体所有，城市土地为国家所有。Land use acquisition.土地使用获得方式。Land use can be obtained by subdivision (e.g. municipal construction projects such as schools and hospitals) and transfer (agreements, tenders, auctions).土地使用可以通过划拔（如学校、医院等市政建设工程）和出让（协议、招标、拍卖）等方式获得。