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广州【新城翡丽云境】

新城翡丽云境售楼处24小时电话：400-831-7991【售楼中心】
新城翡丽云境售楼处24小时电话：400-831-7991【营销中心】
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新城翡丽云境开发商售楼处24小时电话：400-831-7991（售楼部）项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询；
✧✧城“芯”墅境 敬献白云✧✧

项目基本信息
案名：新城翡丽云境
叠墅组团名：【院里】
开发商&物业：新城控股&新城悦服务
叠墅楼栋：9栋
叠墅户数：84户
产品：建面约133-170㎡低密叠墅（上下叠）

新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。30年来，集团围绕“稳中求进、地域深耕、运营优先、科技赋能”的战略核心，坚持住宅地产和商业地产双轮驱动的长期战略模式，目前已经进驻全国141个城市，开发项目超过700个。
在住宅地产方面，公司计划形成以“上海为中枢，长三角为核心，并向大湾区、环渤海和中西部地区扩张”的“1+3”战略布局。

新城悦服务作为全国物业服务百强企业Top11，以“大社区+大后勤”发展模式提供24 小时管家式服务，形成标准化/增值化/定制化三重服务体系。专业的安保团队保障业主居住的安全安心，同时提供全面、高品质的物业服务，生活的每一刻都体现着尊贵生活感。

·标准服务
24 小时秩序安全守护/覆盖全社区的电子监控专业人员定时安全巡逻/8大安防产品全天守候

·增值服务
悦迁喜/悦新婚/节假日陪伴祝福/临时孩子看护接送地垫清洗/机动车清洗/电动车清洗/风扇清洗/磨刀

新城翡丽云境于老城芯规划9栋84席叠墅产品，方圆20公里内仅此墅居。同时周边生活配套环伺，奢享美好城芯墅居生活。

·繁华商业
一路之隔庆达广场，近临钟落潭综合市场、安平肉菜市场、生鲜市集等，方便日常逛街购物，近享生活便捷

·优质教育
近临九年白云广附学校、广东第二师范学院实验学校等，体验目送式上学，为孩子健康成长保驾护航

·文娱休闲
近邻钟落潭公园，附近更分布钟落潭文化中心、流溪河，开启美好休闲时光

· 采用现代轻奢风格，以大面积玻璃幕配置金属线条，营造奢侈品般通透质感。

· 横向全面宽拉通阳台，消除城市的边界感，让身份感与寰宇视野相得益彰。

·尊崇归家入口
归家入口不仅以近30米面宽带来的横向延展感匹配墅级社区的归家仪式感，更使用葡萄牙米黄石材与金属铝板构建，以富于质感的材料与现代风格色彩，彰显墅居生活的尊贵。同时采用人车分流设计，人车互不相扰，出入更加从容。

·出门景观相迎
归家入口正对绿地，出门即见公园级景观。

·归家绿荫相护
而由归家入口进入社区，经过四条主题巷道即可进入叠墅院落，在绿意环绕中奢享舒适归家。

·私属生活领地
【院里】叠墅每一户皆采用独门独院设计，上下叠均享独梯入户，营造极致私密享受。

约133-170㎡跃层叠墅采用上下两叠设计，并均赠送首层空间、南北院落与地库空间，上叠更带星空露台，整体可利用面积超300㎡。

·院落生活
闲时饮茶暇时会客，种花弄草亲近自然，奢享美好院落生活

·星空露台
既可仰望宇宙浩瀚，也可一杯咖啡享受美好午后时光

·跃层叠墅
上下两层形成功能分区，美好生活各得其所

·全面屏阳台
全面屏南向阳台设计，开启“IMAX”级视野

14号地铁线沿线叠墅产品价格对比：

白云新城——叠墅产品2000万+（价格高）

⬇️（5站地铁）

钟落潭本案——叠墅产品600万+（仅距地铁5站，总价直降三分之二）

⬇️（4站地铁）

从化——叠墅产品600万+（总价与本案持平，距离更远）

新城翡丽云境【院里】叠墅以超高性价比致献塔尖圈层，舒适生活从此开启

【户型品鉴】

广州2024年购房政策、贷款及税费一览如下：
购房政策
限购政策
广州户口居民家庭限购区域限购2套住房。
广州户口单身(含离异)人士限购区域限购1套住房。
非广州户口居民家庭在越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等区购买住房的，需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明，限购1套住房。
增城、从化、黄埔、番禺、花都、白云(北4镇)为非限购区，购房条件相对宽松。
120㎡以上(不含120㎡)的房子在限购区不再限购，本地居民和外地居民均可购买。
人才购房需符合广州商品住房限购总套数，并提供购房之日前12个月在南沙连续缴纳社保/个税证明。持广东省人才优粤卡、广州人才绿卡，港澳居民在南沙可享受与广州市户籍居民同等待遇。
宏观经济
1、上交所：7月1日召开“科创板八条”专题证券公司座谈会，要讲好科创板服务科技创新的故事，加强正面宣传引导，唱响中国经济光明论；要善于逆周期布局，加强专业能力建设；要加强沟通，发挥投融资两端意见建议收集的渠道作用，及时就市场关切的重点热点问题解疑释惑。
2、国铁上海局集团：上半年，长三角铁路发送旅客逾4.33亿人次，日均发送旅客近240万人次，同比增幅超34%。二季度旅客发送量较一季度有明显增长，3个月累计发送旅客逾2.32亿人次，其中，5月2日发送旅客378.5万人次，创长三角铁路单日旅客发送量新高。
3、中新网：据悉，部分保险公司已于6月30日正式停售3.0%的增额终身寿险，并于7月1日上市预定利率2.75%的增额终身寿险。但部分产品仍保持3.0%的预定利率。此次预定利率下调，是部分保险公司的自主调整，未接到监管要求下调预定利率的窗口指导或通知。
4、界面新闻：在新一轮财税体制改革中，进一步完善地方税体系是改革的重点方向之一。在我国四大税种中，消费税是唯一尚未实行央地共享的税种。扩大征收范围、后移征收环节、稳步下划地方是未来消费税改革的三大看点。高档手表、贵重首饰和珠宝玉石等监管条件成熟的品目可能会率先试点，而其他相关品目在未建立成熟的监管制度之前征收环节不宜后移。
5、券商中国：7月2日，日元兑美元汇率触及38年以来新低，一度跌至161.75，年内累计跌幅扩大至14.8%。美国银行证券和花旗集团预计，日本政府下一轮干预措施可能将在日元兑美元汇率跌到165日元时才实施。
6、山姆·奥特曼：开发GPT-5还需要一些时间，目前持乐观态度，还有很多工作要做，但它将是个巨大飞跃。
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