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罗湖-福田双核CBD门户
汇聚双CBD精粹丰盛资源
约320万方城市更新范本
京基30周年里程碑之作
罗湖蔡屋围,京基华樾(备案名:京基庆延里)计划在7月份取证入市,可售450套房源,本次首推2栋2单元385套,面积95-99-110-120㎡的3房2厅2卫,143㎡的4房2厅2卫,153㎡的5房2厅2卫,还有222㎡的大户型,单价预计在7-8万/㎡左右,营销中心预计在6月底开放。
开发商背景
【品牌实力】:京基集团,国家房地产开发一级资质企业,广东房地产综合实力10强。坚持长期主义韧性发展,以用户为中心,只为城市营造美好生活空间
精耕30年,打造多个建面超50万㎡城市综合体名片,不断引领深圳城市更新发展新里程
01
交通/教育配套
交通方面,项目周边有4条地铁线环绕,距离3/9号地铁红岭站距离约700米,距离9号线园岭站约1公里,此外还有地铁17号大塘龙站和1号线老街站。
教育方面,项目自带1所15班幼儿园,根据2023年罗湖区教育局学区划分,小学学区划分由罗湖实验学校、笋岗小学、桂园小学等7所学校组成的大学区内。中学学区划分在桂园中学和红桂中学。
图源网络
02
商业/生态资源
商业配套方面,项目所在的蔡屋围商圈,有京基KK MALL、深圳万象城、地王星荟、深圳文和友、奥特莱斯、茂业百货等等大型商场,已经入驻超450家品牌。
图源网络
休闲娱乐方面,项目周边1公里范围内有人民公园、洪湖公园、荔枝公园,3公里范围内还有深圳体育中心,笔架山公园、深圳中心公园等,生态景观优美。
项目周边还有深圳书城、深圳大剧院、深圳市体育中心、深圳会堂、深圳科学馆等市政配套。
户型鉴赏
95㎡的3房2厅2卫
设计的是竖厅格局,创新LDKB一体化,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率约73%(不含赠送),阳台有东南或西北朝向。
111㎡的3房2厅2卫
仅2栋2单元05户型才有,设计的是经典竖厅格局,LDKB一体化,动静分区,四开间朝南,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率约73%(不含赠送),阳台西南朝向。
153㎡的5房2厅2卫
设计的是竖厅南北通透格局,四开间朝南,全屋飘窗,客厅连接次卧出6米长大阳台,U型厨房,还带1个小生活阳台,卫生间干湿分离,得房率约73%(不含赠送),阳台主朝东南向。
项目效果图
建面约95-153㎡精装美宅【全能户型】,全生命周期户型充分容纳家庭成员的更多生活场景
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