上海
越秀|滨江樾
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楼盘基础信息
【位置】：广州·海珠·滨江西路 256 号
【开发商】广州市越秀地产
【产权年限】70年
【占地面积】约4717m²
【总建筑面积】约19449.45m²
【绿地率】35%
【总栋数】2栋
【总层数】18层
【在售户型】：约195-298㎡一线江景大平层
【全盘户数】：仅75 户臻席
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楼盘 周边 配套
项目处于海珠区成熟的滨江西板块，解放大桥和海珠大桥分别位于两侧，一桥之隔就是越秀区。
交通配套：楼盘距离地铁2号线市二宫站仅约500米，向北一站直达越秀和白云，向南直达广州南站。
换乘1号线即可到达陈家祠、黄沙、杨箕等，轨道交通四通八达。
生活配套：楼盘周边都是比较成熟的生活圈，配套相对齐全。
比如，3公里范围内江南新地、富力海珠城、广百新一城、万国广场等商圈，吃喝玩乐不愁。
一江之隔就是成熟的海珠广场商圈，有已经开业的星寰国际商业中心，三甲医院广州医科大学附属第一医院等。
楼盘 总结
第一点：楼盘目前均价是8-10万，但完全就是豪宅定位，可以说已经直接把刚需群体抛弃，不过这也正常，毕竟项目地块不大，存在不可复制性，产品很少，也没有必要做刚需了。
第二点：滨江西老城区的配套不用多说，绝对是众多美食爱好者的聚集地，还有滨江地带，还有什么是饭后和家人散散步，走走滨江边更加惬意的呢？
第三点：还有交通方面，出来就有公交站，不过距离地铁站有1公里多点，需要公交接驳一下。
第四点：小区最大的硬伤就是单体楼，不过在这方面项目做了最超前的空中花园，还有楼下就是江边，对于花园的依赖会无限减少。
加上本身在老城区就已经是极为难得的地块，如果还有一个大花园，那估计项目的价格会高很多。
还有项目虽然属于老城区板块，但因为临靠滨江西，并不会被老城环绕，所以在面貌上会好很多，加上板块的二手小区都比较老，次新的也是6-8万，如果是你你会选择新房还是二手房呢？
户型 品鉴✅✅越秀|滨江·樾
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楼盘户型的优势：
一是超宽双阳台+大飘窗，270°落地看江，景观真心赞
二是独户专梯+超大入户玄关+X百变空间，收纳超强
三是中西双厨，满足高端人群的生活习惯和社交需求
四是双套房设计，大部分户型套房动线分开，减少打扰，包容三代人生活习惯
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