上海
房子，是中国人最重的消费情结，房地产，也是我国的支柱型产业，尤其对于生活在城市的刚需来说，买房是人生大事清单上不可或缺的一项。
据克而瑞统计数据显示，截至6月30日，2024年上半年，徐州市区商品住宅累计成交64.40万㎡，同比下降47.26%。
成交锐减，预期转差，越来越多的人想低价让利抛售房子，可越是这样，潜在客群就越持观望态度，“买涨不买跌”的普遍心态让买卖双方都陷入了僵局。
小烨从2019年毕业之后就一直生活在徐州，从2022年开始有了结婚的打算，看房、筹划买房便成了小烨与女友日常生活中重要的组成部分。
如今2年过去了，两人看遍了市区里的大大小小的楼盘，手机里房产销售的微信换了一拨又一拨，至今仍是无房一族。
问起原因，90后的小烨却感叹道：这2年的买房之路像一场漫长的苦修，考验的是人的心态和耐力。在见证了房地产市场的跌宕起伏后，他对房子的态度，也在悄然发生着改变......
其实2019年大学毕业的时候，家里就一直催着我在徐州看看有没有合适的房子，只是那时还不想刚毕业就背上房贷、给自己太大的压力，成为众人口中的房奴。
自己虽然没有买房的打算，但身边总是躲不开买房的话题，那个时候身边的同事、朋友都在讨论买房，但是看着蹭蹭上涨的房价，以及囊中羞涩的自己，只能将买房的想法扼杀在摇篮之中。
直到2022年遇到了人生中的另一半，必须要将买房计划提上日程了，那个时候徐州房子已经没有那么难买了，但是房价依然居高不下，以我们当时的预算若想买新房，基本只能购买潘安湖、东湖、二堡等城市外围板块，但为了以后工作、生活等方便，又不甘心远离闹市，因此，有时也把看房的范围扩大至二手房、甚至有段时间还十分钟情于法拍房，在房子正式开拍前自己有时还会到所在小区考察一番，期待能够捡漏成功。
随着看房范围的拉大，看房周期的拉长，选择变得越来越多，接到的电话也是越来越多，可以明显感觉到电话那头的态度越来越好。自己虽然不在房地产行业，但也能深刻感受到，这个行业已经处在了变革之中，房企暴雷的新闻屡屡见诸报端，也给自己提了个醒，买房是一件需要警惕且小心的事。
时间来到2023年，楼市出台的利好政策愈发密集，售楼处给到的折扣也越来越大，同样的预算，竟然可以买到更靠近主城的板块，自己一时之间还有些欣喜，包括淮海新城、北京路、甚至北三环以内的洋房也能在预算之内了。
经过一年多的看房之路以及与朋友之间的交流分享，我对徐州房地产市场也有了一些自己的个人见解，比如美的的房子户型很好，万科的房子物业口碑不错，保利的房子往往性价比更高......
眼看婚期将近，家里面催得越来越急，当我下定决心要买房的时候，谁曾想，改天换地就在一夜之间。
2023年国庆还没有过完，我们竟然开始庆幸自己没买房，因为我们开始意识到，身边当年着急买房的那批人似乎过得并不怎么好。
我的朋友李哥，已处在断供边缘。2020年房价正高时他在市区买了套120平的大三居。那是他家的二套房，出了50%的首付，扛着5点几的利率，艰难还首付，还贷款。
由于行情不好，李哥所在的公司效益低下，改发2000元最低工资，他们家还贷压力顿时吃紧了不少，如今想要卖掉第一套房缓解压力，但是即使他一再下调价格，看房者依然寥寥。
如今，楼市利好越来越多，房贷利率越来越低，首付越来越少，房价也越来越低，我们却选择放缓了看房的脚步，但是买房的计划并没有搁置，只是更加不敢急于出手了。
相较于2年前，自己曾经中意过的小区，房价已经大幅下跌，而且几乎是一月一个价，第一次感受到“买房无技巧，全靠买得晚”，网上也有人调侃：你不买，我不买，明天还能降两百。
在经历过这一波向下的行情之后，家里面已经不怎么催着买房了，另一半对不急于买房也表示了理解，现在我们只在等一个入场的时机，房子是便宜了，但仍然担心会成为接盘者，毕竟在收入预期不明朗的情况下，更不想因为买房而遭遇降价“背刺”。
其实不仅是我，身边的同事前年还嚷嚷着公积金贷款额度增加，想再入手个学区房，今年也没动静了。
我们虽然阴差阳错、稀里糊涂地租了2年房，但如果现在下手买房，怎么也比前年便宜30多万，相当于什么都没干，就省了30多万。
思及此，我和另一半不禁感叹，果然把买房这个绊脚石从人生长路上后置之后，我俩心态放平，把一部分买房的钱都用在了提升生活质量上，整个人反而能轻盈不少。
后记：交谈之中，小烨也问小编，现在徐州房价合不合适，有没有到达市场底部。我的回答是，合理的价格并不意味着市场的底部，市场底部通常需要价格显著低于合理水平才能形成。对于小烨的继续观望，小编也表示理解，毕竟在经济压力和不确定预期面前，谁都不想一出手就高位接盘。
采访的最后，小烨也认可房子终究承载了太多意义，或许等有了小孩，他还是不得不出手购入学区房，但在那之前，小烨唯一能做的就是努力攒钱，充实内心，再等待入手的最佳时期。
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