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苏州狮山金茂府

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F1.

猝不及防，大反转来了！就在近日，苏州楼市吹起反攻号角，一些核心区豪宅项目正式掀起涨价潮，纷纷收回折扣。比如，位于狮山正核的狮山金茂府正式官宣，6月30日之后折扣将全部收回！

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作为金茂重回苏州3.0科技豪宅，狮山金茂府首开即爆！狂卖8.2亿！

此后，直接成为狮山改善必看豪宅！一直在走独立行情，并登上苏州5月网签排名TOP1，不得不佩服金茂的号召力！

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最近有意向在狮山置业的朋友真的要抓紧了！风向有点变了！想要优惠的一定要赶早！动辄损失大几十万的差价！

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目前狮山金茂府在售约156㎡、187㎡、242㎡，均价5.12万，现认购还有有让利优惠！据悉力度还是非常大的！
实景示范区长这样，完全颠覆过去金茂产品力，全面升级，算得上是狮山新一代豪宅标杆项目了！

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狮山金茂府三大必买理由如下：

1）狮山真核心地段

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项目在狮山的位置无需多言，看地图就能了然。

几近绝版的核心地段，周边放眼望去全是顶配级城市资源，是真正“核心城市的核心资产”。

学区的话，参考大华2024年施教区属于狮山实验小学（馨泰校区）、高新区第一初级中学校（竹园路校区）。（仅供参考，具体以实际交付划分为准）

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区位示意图

2）全新升级的顶豪产品

要说狮山金茂府能在好房子遍地的狮山脱颖而出，只因两点：

第一，府系3.0所呈现的生活方式，是苏州前所未见的；

第二，大量同质化的普通产品溢价越来越难、流通性越来越差，而且随时还会被更新、更好的产品取代。

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因此，大家都想买真正具有未来稀缺价值或相对不容易被取代的产品，搭载3.0绿金科技的狮山金茂府就是其中之一。

①更先进的科技系统

狮山金茂府引入循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大王牌绿金科技系统。

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把三恒升级到五衡体验，还通过设计优化，将新风井移到室外，实现了更安静的体验，还用上了更节能的新风热回收技术。

金茂府3.0产品12大绿金科技系统进化示意图

②升级的仪式感+高颜值

在产品端的革新上，更显诚意。总的来说，就是更美了、仪式感更强了。

比如，大门。

南北豪华双大门配置，其中南门约109米，北门也有近百米，配上酒店落客排面十足，苏州罕见。

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比如，外立面。

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采用大面积铝板+玻璃，顶部保留府系经典塔冠与对称美学，狮山新一代城市封面非他莫属，奢华感拉满！

效果图过程稿

比如，园林景观。

迈入小区，扑面而来的“微度假”园林景观让人有一种“回家即度假”的错觉，移步换景，满眼都是高定生活的松弛感。

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比如，公区。

地上入户大堂，约6米的极致挑高让人眼前一亮。

迎宾入口、车位等6大模块也都做了升级，呈现出一个更具仪式感、更奢华的地下光厅。

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③更高阶的圈层

考虑到高改对会所的需求，狮山金茂府还斥巨资打造了一座约1400㎡的专属高定会所。

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会所功能强大，涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身房等场所，这对于狮山来说，又是一次突破性的飞跃。

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3）三大爆款王牌户型，户型力拉满

户型上，三款建面约156㎡、187㎡、242㎡科技大平层，奠定了项目纯粹的圈层用户画像。

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户型打造上，狮山金茂府更是从颜值、功能出发，做出了极强大的户型创新之美。

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狮山金茂府户型示意图

▌首先，LDKG+X空间够大

项目全系户型均最好的面宽给到了公区，结合狮山金茂府标志性的X空间，以强化家庭公区的多元属性。

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以根本不够抢的约242㎡大平层户型为例，约10.1m的双联阳台与室内形成一个全景客厅空间，衍生出兴趣、观影、聚会等多情境组合，提供给高净值人群更多社交与情绪价值。

狮山金茂府样板间实拍

当然更可喜的是，约242㎡大平层户型在保证了大公区占比的情况下还实现了舒适4房配置。

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▌其次，户内动线够多

动线的目的是串联家中的功能模块，多一条动线，就多一种家庭活动方式。

狮山金茂府约187㎡户型示意图

以约187㎡户型为例，类一梯一户设计，通过私享电梯入户。整体南向面宽约17.8米的超长面宽，5+1开间朝南的设计，足以容纳“多流动线”交汇，整个空间格局变得灵动起来。

▌采光、观景更满足

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项目全系户型都采用了高窗地比设计，营造阳光满满的舒适空间体验。尤其是卧室大飘窗的设计，观景、采光达成全维度的升级体验。

狮山金茂府样板间实拍

更令人惊喜的是，项目所有户型卫生间都打造为了明卫，带给业主更舒适体验。目前苏州双套卫普遍是“一明一暗”设计，从这一个小点就足以看出项目的产品创新力和产品推进感有多强。

狮山金茂府样板间实拍

▌甄选精装盛极而雅

与富足的尺度空间、多元功能同步匠心打磨的，还有“内秀”的装标配置。

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项目甄选国际一线精装品牌，比如厨房的博世五件套（油烟机、燃气灶、内嵌洗碗机、蒸烤一体机、冰箱等），以及弗兰卡的水槽、龙头，高仪、唯宝的卫浴……

狮山金茂府样板间实拍

还有奢石定制岩板、全屋收纳系统、圆弧艺术吊顶......等定制化细节处理，让我们看到了厚重的仪式感并不妨碍跟温馨感碰撞出火花，这也是市面上大部分豪宅，所缺乏的探索。（具体项目以交付为准）

狮山金茂府样板间实拍

最后提醒！有置换打算的朋友可以抓紧了！下半年度很多项目折扣都要收回，不仅是狮山，园区奥体的大家等都在陆续收回折扣！
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