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项目基本信息

项目位置：北京市丰台区大瓦窑地铁站北侧

所属区域：丰台西南四环外大瓦窑地铁站B口

总占地面积：24570.313㎡

总建筑面积：103676.36㎡

建筑风格：现代风格

容积率：2.8

总户数：508户

总楼栋数：8栋

物业类型：70年商品房

层高：3.05米

梯户比：109㎡一梯两户，135㎡/157㎡两梯两户

交付标准：精装

价格区间：单价8万-8.2万，总价900-1300万

开盘时间：2021年4月22日19:00

交房时间：预计2024年3月31日

得房率：81%-85%（加赠送）

车位配比：1:1.2

开发商：首创置业

物业：首置物业，7.98元/㎡·月

能源费：暂定75元/㎡/年

供暖：恒温恒湿恒氧

拿地时间：2020年7月22日

项目十大价值点

置业主城，首创·天阅山河售楼处电话：400-8118-334【官网】十大人居迭新价值

1 、【首创】北京实力国企深耕西贵15年，专注城市微区域运营，城熟指日可待。

2、【TOP系】天字系是“首创制造”的TOP系代表作，已成为代言城市高端居住的“城市形象品牌”，其基因中的文脉传承与城市未来发展的长远眼光，呈现出科技人居的未来理想之貌。

3、【产业】毗邻丽泽金融商务区、金融街、丰科园黄金产业带，坐享主城金质繁华。

4、【交通】门迎地铁14号线，6站直达丽泽商圈，约30分钟直抵国贸CBD，京港澳高速、西四环交汇，畅联主城内外。

5 、【配套】8万方生活微中心，TOD品质生活区，优质学校在畔，一站式全龄教育。

6、【生态】西山-永定河生态绿心，15个公园环抱的城市生态网，拥抱自然之美。

7、【建筑】潜研数年，融古汇今，打造传统庑殿顶的高层表达，开业内之先河。

8、【园林】原创围合式园林，沉浸式社区公共空间，数十项景观设计模块，让景观不止于观。

9、【户型】巨幕弘厅设计理念，最大约9.1米巨幕弘厅，让阳光与生活起舞。

10、【高定】声、光、水、气、品十五大高定人居系统，以健康科技，更新财智精英生活方式。

项目周边配套

一条轻轨、一条高速、三横四纵通达全城的立体交通网

一条轻轨∶地铁14号线，快速接驳丽泽商务区、国贸 CBD、望京商圈等区域，低碳便捷，高效出行。

一条高速∶京港澳高速，快速连通四环，迅达金融街、丽泽、中关村等地。丽泽航站楼直通大兴国际机场，驱车直抵梦想之地。

三横四纵∶三横分别为梅市口路、大成路、莲石路，四纵分别为四环路、小屯路、张仪村路、五环路，轻松畅达城市各中心区域。

一河、五湖、六园 世界城市的高氧健康区

一河∶西山永定河文化带，传承皇家气脉的绿色生态长廊。一河、五湖、六园

五湖∶园博湖、晓月湖、宛平湖、莲石湖、门城湖，周边水域资源丰富。世界城市的高氧健康区。

六园：莲石湖公园、永定河森林公园、园博园、晓月郊野公园、北宫国家森林公园、绿堤公园，住在森林里的自然心情。

繁华商业配套

区域涵盖首创龙湖北京丽泽天街、万达广场、五棵松华熙Live、翠微百货等商业配套，依托便捷交通可快速到达北京各大商圈，国际生活非常方便。

一刻钟健康生活圈

武警北京市总队第三医院、首都医科大学附属北京朝阳医院等优质医疗资源。

驱车15分钟抵达北京大学第一医院丰台医院、武警北京市总队第三医院、首都医科大学附属北京朝阳医院（西院）、解放军总医院等二、三甲医院，专业医疗力量，护佑家人健康。分秒必争，从婴儿到老人，以专业和专注全面呵护每一位家庭成员。

金融街 ＋ 丽泽金融商务区= 首都金融城

金融街∶体量有限、发展饱和的金融主中心区；

丽泽金融商务区∶新版北京城市总规赋予的新兴金融产业集聚区、首都金融改革试验区。

全龄优质教育资源家庭成长型住区

丰台二中、丰台二中附小，建华实验小学，自建双语幼儿园，12年一贯制教育用地（待引入优质学校）、北京十一中附属实验小学、丰台实验学校，教育资源全面升级。

项目产品分布

109㎡三室两厅两卫：1#(17层)/2#(14层)/3#(10层)，约：144套

135㎡三室两厅两卫：4#/5#/6#/8#（26层），约：260套（有样板间）

157㎡四室两厅三卫：7#（总高26层），约：104套（有样板间）

项目六大优势

西四环旁：等待十年，只为打造高定科技住区。

五恒科技系统：恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，住宅4.0升级版。

顶级【精装】大宅：德系顶级厨、卫、电品牌加持。

️产品大面宽设计：9.1米巨幕弘厅、南向五面宽、超大落地窗，阳光豪宅。

頂豪品质：1500平社区会所 、约百米楼间距、大而整的生态园林设计。

全资源生活区：地铁14号线200米、自持8万平米地铁上盖商业、全年龄高品质区重点学校。

全景落地窗，阳光大阳台在城市中心，亦可全情拥抱自然

109㎡三居室，三面宽朝南，南向面宽高达10.7米；

135㎡四居室，四面宽朝南，南向面宽高达13.3米；

157㎡四居室，五面宽朝南，南向面宽高达15.8米。

经过精细化的结构设计，户型也可以通过改造，实现9米巨厅空间，所有户型方正，南北通透，动静分区，功能空间灵动组合。

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