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上海新四季都会

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最新消息：1号线顶流【新四季都会】开启认购，截至目前，首日认购100组+，本次推384套房源，户型为建面约92㎡（192套）、约101㎡（128套）、约122㎡（64套）3房，有装修/毛坯两种交付方式可选。

2梯4户，得房率高达80%左右，高层均价约5.1万/㎡左右（不含叠拼），总价约400万级！

示意图，以实际交付为准

重磅提醒！上海1号线流量红盘！

四季都会，强势回归！

看看首日认购的人气：

上海新四季都会售楼处电话；400-833-6309

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认购现场实拍（左右滑动）

为什么【四季都会】能拥有如此人气？！

重点如下：

1.直线距离人民广场约18km不到，1号线15站，一辆地铁直达市中心；以人民广场为圆心，20km为半径画圈，总价约400万左右的地铁盘，全上海难觅，四季都会堪称首选！

2.杨行地处上海南北转型的重要节点之上，坐拥杨行北站、1/3号线，还有规划中的19号线，妥妥的强交通；紧邻吴淞创新城，强产业导入，人口膨胀，住房需求扩大，双重信心利好，板块价值腾飞！

3.在成功开发了大一期之后，四季都会已经成为了杨行的超级标杆产品，置业价值领跑北上海！如今，续作来临，期待值MAX毫不意外！而对比大一期，新四季都会更有堪称业界良心的升级！

那么，到底有哪些升级？！

四季都会大二期开启认购

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Part.1

一辆地铁直达人广！

地铁站就在直线约400米

1号线王炸地铁盘强势回归

宝山杨行板块，与市中心人民广场的直线距离约20km左右，接近的距离之下，热门新房置业地区，有嘉定新城（约23km）、浦东唐镇（约17km）、闵行颛桥（约18km）、青浦赵巷（约25+km），如下图所示：

可以看到，相同维度之下，四季都会所处的杨行，准入门槛最低，更不用说，四季都会作为真·地铁盘，与1号线的直线距离仅有约400米左右。

而上述其他板块的地铁盘，上海新四季都会售楼处电话；400-833-6309价格完全不一样：颛桥板块的地铁盘，均价已经来到了6.99万/㎡，唐镇的地铁盘，均价到了7.06万/㎡，而新四季都会的均价，我们预计在5万出头一点：

与市中心的距离相差无几，都是地铁盘，但均价却差了2万左右，百平三房总价就是差了整整约200万！

这就是杨行新盘的性价比，可以说，对于日常需要市区通勤的购房者来说，杨行是优中选优！

这也是为什么最近杨行新盘热度持续攀升的原因：

新房市场，过去5年里，杨行套数逐年上涨，购房者对于杨行的信心不断提升：

二手房市场，即便是在过去三年特殊时期，上海新四季都会售楼处电话；400-833-6309需求仍然不减，保持着每年2000+套房源的出清，尤其是在2020年，二手房成交直接逼近2300套，且成交均价逐年上涨：

可见，杨行的新房，需求始终处于高位，购房者信心充足；杨行的二手房，持续维持着旺盛的市场需求，成交周期短，二手流速快。

综合来看，杨行的房地产市场，是一个活跃且健康的市场，这样的市场，才是值得重仓进场的地方，未来价值冲高预期，强烈且稳健。

在这样的市场信心支持下，【新四季都会】携全新升级版产品回归，“北境之王”当之无愧。

四季都会大二期开启认购

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Part.2

超越4000户购房者的选择

“北境之王”强势回归

新四季都会92-122㎡户型重装上阵

约90万方造城规模、14场开盘告捷、超4000组家庭的一致选择，造就四季都会宝山红盘标杆！

如今，大二期强势回归，在一期基础上，做了全方位的升级，堪称四季都会2.0！

那么相比四季都会大一期，四季都会2.0做了哪些升级？

第一，外立面的全面升级

简单来说，外观更好看、更年轻时尚：

通透的玻璃为主基调，简洁大气，利用线条和框的重新排列组合，上海新四季都会售楼处电话；400-833-6309立面简洁、现代，强化立面的高级感，在杭州就有相近的产品系，就拥有很高的市场呼声，来看分析示意图：

▲“光感立面”体块推敲分析示意图

再来看看四季都会大二期的外立面效果图上海新四季都会售楼处电话；400-833-6309：通透玻璃赋予了建筑更高的窗墙比，四季都会的“第一表情”有比较强烈的视觉冲击力。

外立面效果图，实际以交付为准

第二，社区的全面升级上海新四季都会售楼处电话；400-833-6309

加强了社区与业主之间的互动性

归家更具仪式感，景观更有层次感：

比如说归家仪式感，在小区入户处，设置双重“院落”，从酒店式的落客庭院进入到静心庭院，就能看到小区为业主精心打造的礼仪盒子，在这一方开放式空间里，业主可以日常休憩、读书娱乐，或者接待朋友；

主入口效果图，实际以交付为准

而这只是四季都会大二期社区【四大聚场】的1/4——街角剧场，除此之外，四季都会大二期还提供了：

运动聚场，包含了遂光跑道（含起跑区上海新四季都会售楼处电话；400-833-6309、拉伸区和能量补给站），露营草坪、羽毛球场和爱宠空间；

自然聚场，包含了药物植物园、节气植物园、气味植物园和童年记忆园，业主日常放松身心的好去处；

林下聚场，提供了一系列嬉戏场景。

内部场景效果图

四大聚场错落拍不再小区的各个角落里，上海新四季都会售楼处电话；400-833-6309层次感丰富，互动性十足，足不出户，就可以享受园居生活，这塑造的不是一个冷冰冰的空间，而是一个人与人之间边界消融的有温度社区。

第三，户型的全面升级

这一次，四季都会大二期将推出建面约92-122㎡ 3-4房，来看最新的户型过程稿：上海新四季都会售楼处电话；400-833-6309

92平米户型，3开间朝南，双阳台设计，上海新四季都会售楼处电话；400-833-6309阳台的南向面宽接近6米，更具视觉延展性；

餐厅与厨房空间，非常符合当代年轻人的设计审美：

吧台延展式餐厅空间，完全可以视业主需求，做成半开放式厨房，做开放式台面，下厨之时享受主厨般的乐趣，如下图示意，中岛既可以做成U型厨房的补充台面，又可以作为两人的用餐空间：

示意图图源网络，非四季都会样板间，具体以交付为准

再来看看本次101㎡户型与大一期103㎡户型的对比：上海新四季都会售楼处电话；400-833-6309

△ 新版户型，处于边套，不会有连廊；

△ 新版面宽更大，加上阳台打通，起居空间更为舒适；

△ 这次的主卫也带飘窗，且动静分离做得更好一些；

△ 最后就是动线的设置，原来的客餐厅空间是一个长方形的空间，上海新四季都会售楼处电话；400-833-6309一家人用餐、进出房间、去客厅，动线会重叠；而新户型，在各个区域门口，设置了一个近乎正方形的空间（户型图看是长方形的，实地看下来空间更方正一些），动线呈X交叉型，空间更灵动，而且肉眼看上去，房间感觉更宽敞！

122㎡是3+1户型，大横厅设计，3+1开间朝南，大尺度阳台，南向面宽优秀，超大的客厅完全可以隔出一个灵动空间，无论是作为书房，还是家庭活动空间，

亲子阅读、电竞空间等等，都能作为维系家庭关系的纽带存在。

新四季都会，携前期成功开发经验，再度回归，并在一期基础上，全面升级，是北上海毫无疑问的王炸产品。

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Part.3

利好从未停止！

扶摇直上的杨行

繁华配套已经触手可及

杨行的利好，从未停止。上海新四季都会售楼处电话；400-833-6309对于四季都会大二期来说，肉眼可见的利好就是这几年，杨行的配套建设全面提速。

正如前文所说，四季都会大二期，是1号线正儿八经的地铁盘，首发地块与1号线富锦路站的直线距离仅有约400米左右。

除了1号线之外，3号线也从杨行经过，上海新四季都会售楼处电话；400-833-6309更重磅的是，杨行枢纽和19号线已经官宣，北向终点站在宝山杨行，具体位置在铁山路与富锦路交叉口南侧，沿铁山路布置。站北折返段下穿铁路上海宝山站。

19号线规划路线图，图源上海发布

上海宝山站确定接入沪通铁路、沪渝蓉沿江高铁！上海新四季都会售楼处电话；400-833-6309（信息来源：上海宝山）真正成为了集齐水（吴淞国际邮轮港、罗泾港）、陆（上海高铁北站+轨交）、空（大场机场重要通道预留）多元化立体的交通枢纽大城！

沪渝蓉沿江高铁走向，图源：上海宝山

北面联通长三角，往南穿过虹口凉城、四川北路、杨浦东外滩，纵跨黄浦江以后，线路直接沿着浦东滨江，陆家嘴、前滩、世博滨江、徐汇华泾...纵穿上海最为热门的滨江板块，对于宝山人民的出行、宝山经济、还是宝山的楼市，无疑是王炸级利好！未来对接长三角一体化的新征程，就在宝山！就在杨行！

地铁和高铁加速了人们的通勤效率，上海新四季都会售楼处电话；400-833-6309公园放慢了人们的生活步调。

未来四季都会业主“家门口”就是约500亩的白沙公园（直线距离约500米），集“生态、运动、休闲”于一体，绿化面积超过26万㎡！早晚散步、踏青遛娃都有了好去处！

白沙公园，图源：上海宝山

如果觉得公园还不够，上海新四季都会售楼处电话；400-833-6309想来一场酣畅淋漓的球赛，那么白沙公园对面的杨行体育中心肯定能够满足！该中心有乒乓球馆、泳池、网球馆、健身长廊、足球场、篮球场等设施！

杨行体育中心效果图 图源：上海宝山

繁华配套已经触手可及，而杨行板块，更是紧邻宝山“北转型”最大规划，吴淞创新城——特钢首发地块，创新城的宅地已经6.3万/㎡。

相邻板块，房地联动价直接冲上6.3万/㎡，现在购买杨行新房，就是抄底捡漏。我们完全可以预见，一旦吴淞创新城特钢地块入市，杨行新房的价格，只会“更香”！

四季都会大二期开启认购

80%得房率+1号线直距500米，宝山“王炸级标杆红盘”「新四季都会」重磅来袭！8月19样板间盛启！400万起即享地铁房！

上海新四季都会

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