2024官方公告!榕江壹号院怎么样,值得买吗?楼盘解析一文读懂

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一、基本情况及节点

项目开发商：深圳市榕江实业有限公司

占地面积：123441.43

建筑面积：1130227.52

物业类型：住宅

住宅房源：本次预售房源共397套120-201平3-5房

机动车停车位：632个(地上10个，地下622个(含充电桩停车位190个)）

住宅梯户：A座3梯3户；B/C座2梯3户

产权年限：70年(2003年12月5日至2073年12月4日）

交楼标准：精装交付

入伙时间：2024年4月10日

物业服务公司：深圳市榕御汇物业投资管理有限公司

住宅物业费：7.8元/平/月

1、B/C座120平四房两卫

共有三个户型，只分布在BC两座，均为西南向。

户型分别是01横厅（原始四房），02南北通（可改4房），03竖厅（可改4房）。单从户型上看，02>01>03

01横厅户型

02南北通户型

03竖厅户型

161平03户型

双龙抱珠户型，客厅开间4.6米，最小的卧室约9平米，整体来看比较实用。

这个户型其实与183户型有一定的竞争力，161平的总价区间在1303-1388万。183平总价在1373-1488之间。两个户型同楼层有100万左右的差价，价格上比较接近。

其中183东南面被B座影响，东南面视野不够开阔，好在是南北通户型，西北面没有遮挡。161则是完全无遮挡，但面积小，不是南北通户型。

纠结的朋友可以结合自身情况去选择，预算有限，喜欢视野开阔选161，喜欢大面积，南北通透户型的选183。

183㎡02户型、201平01户型

01户型其实就是02户型的放大版本，格局一致。五房中有一个是保姆房，实际上是正规四房户型，如果有需要，餐厅部分可以改为多功能间或者是房间，但那样就浪费了南北通透的格局。

02户型更靠近B座，视野面有一定局限，总价在1373-1488之间。01户型总价则在1620-1746之间。

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