北京梧桐星宸官方网站(售楼处)昌平梧桐星宸-2024最新首页-欢迎您

北京昌平梧桐星宸售楼处电话400-8118-334【预约热线】

北京昌平梧桐星宸售楼处位置400-8118-334【营销中心】

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

房企品牌

三大国企品牌 共创梧桐星宸

首开股份

首开股份隶属北京市属国有大型企业首开集团旗下,连续多年销售额超过1000亿元，并连续6年获得中国房地产公司品牌TOP10。

北京建工

北京建工集团与共和国同龄，自成立至今,始终保持着中国建筑业的领先地位，出自北京建工之手的各类建筑所获各类奖项数量之多、级别之高，位居行业前列。

越秀

广州龙头国企，中国跨国公司15强，全国30城打造200余品质人居，服务超100万业主，截至9月，越秀是2023年北京投资最多的房企之一。

基础信息

开发商：首开股份、北京建工、越秀地产

售楼处电话：400-8118-334【官网】

项目地址：昌平线沙河高教园地铁站旁

占地面积：约6.15万平方米

住宅面积：约12.7万平方米

拿地时间：23年7月

交房时间：26年6月

总套数：31栋楼1243套

产品面积：59一居，75两居，85/99三居，124/127四居

整盘均价：5.5万/㎡

总价区间：320-700万

容积率：2.0-2.5

总层数：7-14层

总层高：2.95米（顶层2.9米）

物业：越秀服务

物业费：4.29元/㎡

梯户比：59/75/85-2梯4户，99-1梯2户，124/127-2梯2户

样板间：75/85/99

装修标准：精装修

区位交通

交通：两横三纵一轨 立体交通之城

项目位于沙河高教园核心区，直线距离地铁昌平线沙河高教园站直线距离约600米。

一轨:昌平线，三站换乘8号线、五站地约25分钟就能到西二旗，直连13号线、15号线、10号线，11站40分钟能到西土城。

两横:百沙路、北六环，互联昌平城区、海淀北部新城、顺义新城、首都机场。

三纵：南丰路、京藏、京新高速，链接永丰产业基地、中关村软园、西二旗。

国家级规划蓝图 下一个中国“海淀”呼之欲出

2016 年国务院印发《北京加强全国科技创新中心建设总体方案》及北京市城市总体规划《2016 年-2035年》将北京定位为全球科技创新引领者、高端经济增长极、创新人才首选地，因此重点发展“三城一区”，提出统筹规划建设中关村科学城、怀柔科学城、昌平未来科学城、北京亦庄经济技术开发区的战略。“三城一区”的开发战略下，“昌平未来科学城”正高速发展，正在向下一个“中国海淀”靠近。

重点级科创中心 世界一流大学城

昌平沙河高教园，是北京市委、市政府确定的两个大学园区之一。2019年再次明确高教园建设的三大目标：一是努力建设“双一流”大学，二是推动高精尖产业发展，三是深入落实新一版北京总体规划。昌平高教园将成为未来版本的中国海淀，现今沙河高教园正在逐步走向世界大学城。

百万方超配体量 规划醇熟生活版图

沙河高教园已审批规划总建筑规模约586万方，整个区域分为高校学府区、生活居住区、公共配套服务区三大部分。高校学府区北邮、中财等8所高校搬迁进驻，全日制在校师生约5万余人；生活居住区醇熟，恒大城、玫瑰园等园区一、三期配套商品住房早已交付入住。昌平区推进“两谷一园”建设中第三条表明：让沙河高教园实现由“园”向“城”转变，打造科教融合新城。项目地处沙河高教园核心区域且紧邻生态景观轴，整体约18万方（约10个标准足球场大小）；而本案西侧，仅一路之隔，便规划有城市级公园用地。

百万方超配资源 璀璨之上闪耀新一城

梧桐星宸售楼处电话：400-8118-334【官网】，于沙河高教园约586万方超配体量的醇熟生活之上，再布局100万方都会功能区，名优高中教育、乐活智慧社区、国际产业社区等超十大精粹配套，服务梧桐星宸一座住区。

配套环境

教育：九年一贯教育 学府涵养人文

8所高校：中央财经大学、北京师范大学、北京邮电大学、中国矿业大学、北京科技大学、北京航空航天大学等。

4所幼儿园：北京幼师实验幼儿园、北京师范大学实验幼儿园、中国科学院沙河高教园区幼儿园、红黄蓝亲子幼儿园。

2所中小学：航空航天大学附属小学、北京师范大学昌平附属中学。

生态：城市级公园规划 共鉴都市森居

沙河高教园在城市公园规划上，预计2035年完成1所城市综合公园，6处社区公园以及3处游园，整体绿地面积不低于113.6公顷，鲜氧自然。

商业：集萃多元商圈 悦揽时尚盛景

内部10万方的商业规划，直线距离约2公里内的玖耀里和隆兴购物广场，直线距离约10km外超级合生汇（建设中）、万达广场（朱辛庄）、海淀大悦城（建设中）等打造娱乐、购物、时尚为一体的都会商圈，多元化的繁华配套，高效率满足居住者的日常所需。

生态中的一环一轴 名校区的六园五景

给予知识阶层年轻人的不仅仅只是一个现代生态的品质居所，是一种聚焦精英圈层的艺术生活。项目从空间品质、生活剧场、学院气派三方面，打造精英社群的圈层文化。景观对标世界名校特色景观，打造一环一轴、六园五景，为当代精英营造艺术与人文气质浓厚的生活美学。以礼仪归家、多功能社交空间、阳光草坪、林下休憩场、儿童主题欢乐场，五维场景全方面满足全龄段休闲娱乐需求。

项目产品

建筑风格

楼体建筑结合现代简约与东方气韵，竖向线条挺拔艺术自然，横向线条舒展深远，整体以现代简约，表达富有科技感、与时代建造相契合的建筑形象。

三大国匠共同打造，公园里的低密住区，精研户型空间，臻筑建面约59-127㎡一至四居，两梯两户节省出行时间，以当代空间表达，设计阳光宽幕，塑造双百万方都会里的度假生活新典范。

户型产品

---精筑一至四居 臻享高质空间

59㎡全南向一居室，总价约300万左右，首套首付100万以内可上车，户型方正紧凑，利用率高。

75㎡全南两居，总价预算380万左右可以关注一下

75㎡效果图

85㎡南北通透三居，总价430万左右

85㎡效果图

99㎡南北通透三居，南向三面宽，户型方正，全明格局，得房率81%左右，总价500万左右

124㎡南北通透四居，南向三面宽，可三居可四居，600万左右

127㎡南北通透四居，南向三面宽，客厅开间4米，可三居可四居灵动空间，总价640万左右。

社区规划和楼栋布局：

北京昌平梧桐星宸售楼处电话400-8118-334【预约热线】

北京昌平梧桐星宸售楼处位置400-8118-334【营销中心】

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】