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大苑海淀府基本信息

楼盘地址：大苑·海淀府位于海淀区西四环田村板块，是北京四环沿线寸土寸金的珍稀地段。

环线位置：西四环田村站800米

开发商：北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司

物业类别：大平层 高端住宅

产权年限：70年

建筑类型：点式建筑为主，局部板式建筑，板式住宅

占地：5.4万平方米

总建筑面积：16.3万平方米

地上建筑面积：9.5万平方米

户型：E户型170㎡三室三卫，C户型225㎡ 四室三卫，B户型263㎡ 四室四卫

容积率：1.75

车位配比：1:2.4，地下车位2层，环保智能车库，都预留充电桩线路，，估计60-70万/个

交房时间：2021年底

建筑规模：10栋

层高:3.1米

梯户：两梯两户，三梯两户，电梯入户

楼栋总数：10栋住宅楼，11-14层，一梯一户

5栋配套楼，入住高端特色商业体、品牌幼儿园、高端会所

总户数：348户

物业：高力国际，物业费：16.71元/㎡（包含能源费）

供暖：恒温恒湿，无暖气

拿地时间：2004年

得房率：洋房80%，加赠送约85%

车位配比1:2.4

大苑海淀府位于田村版块，距西四环仅2公里，交通优势明显，与阜石路形成纵横交错的十字路网。

已经通车的轨道M6号线与建设中的12号、规划中3号线将在田村站形成交通枢纽站，紧邻20万平米田村京粮广场。

【项目价亮点】

商业齐全: 800米到京粮商场，近邻金源商圈，中关村商圈

社区配套：商业街+公立品牌幼儿园+高端会所7000㎡（游泳馆、健身馆、茶艺师等）

交通便利: 紧邻四环路，距离田村站800米

医疗健全: 5公里内3家三甲医院（武警总医院、空军总医院、301）

潜力巨大: 6号线与建设中的12号、规划中的3号线将在田村站形成交通枢纽

四大健康科技系统，打造恒温、恒湿、恒静、恒氧、恒洁的健康住宅。

中央毛细管网系统：均匀散热制冷，室内冬夏恒温；

中央新风调湿系统：24小时健康新风，无风感设计，过滤90%以上的微尘、雾霾；

德国Viega全屋铜管活水系统：99%纯度紫铜管，SANCO专利技术，保持24小时全屋活水，全面抑菌，保障用水健康安全；

中央净水系统：拦截0.01微米以上杂质，余氟为0，达到优质直饮水标准。

C户型南北向四居225㎡：2500-2800万（分布11和7号楼1-14层）

D户型南北向大四居205㎡：2500万（6号楼1-14层）

E户型南北向三居170㎡：2100万（分布7号楼1-14层）

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E户型下跃南北向四居270㎡（赠送下沉式庭院和多功能房≥70㎡）：约2500万

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