等来房价跌的人，正陷入前所未有的焦虑

无论市场上行还是下跌，总有那么一波人对楼市必崩无比笃定。房地产泡沫太大、房子跌价是必然趋势、今年半价明年三折等等这些声音在楼市的每一个周期里都不绝于耳。那么，现如今楼市进入下行周期，房价已经跌了三年，这些楼市的看空者们开心了么？

唱空楼市到底是怎样的一个心理状态？是觉得房产商品化压根就不合理，还是众人皆醉我独醒，看着大家放任楼市泡沫越吹越大而义愤填膺；是苦于高房价，无法居者有其屋还是纯粹的无房主义者，觉得房子真心不是生活的必需品。

如果不是为了抄底，那么一直奋声疾呼房价过高其实毫无意义。毕竟，不喜欢喝酒的人，不会在乎茅台卖得有多贵，毕竟从没见过有人投诉茅台定价不合理，渠道机制不完善而导致群众喝不上人人都应该享受到的名酒佳酿。爱而不得，才是孜孜不倦保持关注的动力。便如同那些数日子等着618、双十一入手心爱好物的人们一般，期盼着房价暴跌，自己有朝一日能够抄底捡漏。

恰如所愿，房价跌了三年了，不少地方新房的售价比当初开发商拿地的楼面地价都还低了，这怎么看都算作是漏了吧。往些年被口诛笔伐的开发商，每卖出一套房子就亏掉买地后的所有投入，这里面的泡沫怎么算都挤完了吧，房价被一语中的打下来了，那抄底捡漏是顺理成章了么？

等房价暴跌的人越多，恰恰说明买房的需求越多。因为这些唱空者们并不是不想买房，只是接受不了眼下的房价，希望房价跌到自己可以够得上的水平。最好是先跌下来，让我先买了房，然后再涨回去。

曾经有一位销售同事跟我说过，从客户签完购房合同的那一刻起，他就再也不会说一句关于自己房子的坏话，甚者会想方设法告诉身边的人小区的优点，成为销售最好的帮手。的确，有恒产者有恒心，所有的无脑诋毁都是出于事不关己。

涨的时候买不起，跌的时候不敢买，好不容易等来的房价暴跌换来的却不是预想中的欣喜，反而在买房这件事上愈发焦虑。悲观者永远正确，而乐观者先享受生活。

既然称之为商品房，我们就应该就商品而言商品。商品的价格是由市场供需关系来决定的，只要市场上还有需求的存在，商品自然而然拥有其对应的市场价值，通过钢筋水泥的成本去推算商品房的价值显然有些过于粗暴。