临港自贸区「奉发宝龙广场预约热线:400-811-8224☎」建面约89㎡3房!总价197万起!附官方预约通道!
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自贸区临港片区中部
约22万方城市综合体
加推174套建面约89平三房
均价25140/平 总价约197万起
样板房线上火热预约
一房一价表
项目基础信息
【开发商】:上海贤顺房地产开发有限公司
【项目地址】:上海市奉贤区港佳路398弄
【项目占地】:73000㎡
【建筑面积】:218000㎡
【拿地时间】:2020年4月30日
【体量】:174套
【主力面积】:89㎡
【层高】:11层
【装修】:部分装修
【梯户比】:89㎡一梯两户
【单价】:25140/㎡
【总价】:197—230万
【绿化率】:35%左右
【容积率】:2
【交房时间】:2023年年底(预计)
【物业费】:宝龙物业,物业3元月/㎡
【车位配比】1:1.1(地上117,地下1707)
效果图
世家系生态美宅
【奉发宝龙广场预约热线:400-811-8224☎】项目为11/18层的洋房社区,公摊面积小,高得房率,为生活增添更多舒适空间。1.98低容积率:更高性价比,举步间,揽自然美景,瞰城市繁华
全龄化互动景观:结合老中青3种人群,打造成长、社交、康养3个维度的公共景观空间
项目户型图及样板间照
在售楼栋:#1,#2,#3,#4,#7
在售建面:73㎡/80㎡/89㎡
其中#1,#2,#3在售建面精装73㎡中间套和精装80㎡边套 2梯六户
#4在售建面89㎡一梯两户(毛坯66套)
#7在售建面89㎡一梯两户(精装44套 )
建面约89㎡样板间照:
建面约89㎡样板间视频:
,时长
01:56
双强联手 缔造临港坐标
宝龙集团:双上市房企,宝龙地产是中国地产50强房企,宝龙商业是中国10强房企,已在中国40城开发超过180个项目
奉贤集团:奉贤区区属国企,开发建设了如:林海公路、金大公路、金汇港大桥、奉贤档案馆等多个优秀公共建筑
区域潜力:落位时代风口,享万亿临港未来
效果图
临港新片区规划面积873平方公里,相当于三分之二浦东的面积,现已引进特斯拉、三一重工、中国商飞等多家知名企业。
换个角度看土地,临港新片区去年累计出让公告地块100幅+,其中产业类地块31幅,商办类地块41幅,住宅类地块28幅,教育、医疗、商务、商业配套正大踏步向前,生活氛围也愈加浓郁。
当然,你可能会说,临港目前人口比较少,能撑得起未来发展吗?
我觉得无需担心!这从新片区人口规划目标就能看得出决心,更重要的是落户政策已经开始执行,这让优秀人才吃下了一颗“定心丸”。
在人口方面,2020年常驻人口83万,地区GDP约1200亿,根据2035规划,未来常驻人口250万,地区GDP产值达10000亿,相当于接下来15年每年15万的人口流入。
来源上海发布
临港中部枢纽 生态居住示范区
项目位于临港正中心,无论从区域位置还是未来发展都有极大的发展预期:
承接临港发展第一站:临港整体沿两港大道向西发展,中部为承接发展第一站
北部:享张江国家科学城辐射
东部:链接临港新兴产业片区
南部:承接临港先进装备及临港核心区
临港核心交通枢纽:城际高铁+城市轻轨+高速公路
3条城际高铁:沪通+沪乍杭+沪舟甬
2条城市轨交:两港快线 + 环临港线
4条高速公路:S2沪芦高速、S3高速在建中、G1503、两港大道
教育资源:目周边2公里范围内汇聚了从幼儿园到高中的一站式教育资源,教育配套非常完善
幼儿园:一河之隔四团幼儿园
小学:一路之隔就是四团小学
初中:1.6公里左右四团中学
高中:2公里左右景秀高级中学
四团小学
医疗资源:3公里范围内拥有3所社区卫生服务中心,项目东北角规划一所综合性医院,距离上海市第六人民医院仅19公里左右
生态资源:临港地区常年PM2.5数值仅25左右,低于上海市均值50%,同距项目50米就有一座约12万平米的生态公园
约22万乐活城市综合体
奉发宝龙广场预约热线:400-811-8224☎项目总建筑面积约22万平方米,由一站式购物中心大型商场、风情商业街、生态美宅三种业态构成,是10公里范围内唯一的城市综合体
约5万方一站式购物中心:集购物、餐饮、休闲、娱乐等为一体
约1万㎡主题商业街:网红打卡、创意精品、风尚美食等多元消费体验
买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。
3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。
8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。
售楼处电话:400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址400-8118-224,楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
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