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北京国贤府，坐落于亿级墅区之畔，拥有约 1.3 的臻稀容积率。其精心打造了建面约 100 - 180㎡的纯粹低密奢妆洋房。传承大明宫的礼序规制，融合佛光寺的建造法式，吸纳莫高窟壁画的唐韵，汲取盛唐的神髓、意趣和形态，高门、阔府、逸宅、美园相互辉映，从而铸就了当代的盛世府邸。

开发商：央企中建智地

占地面积：81526平

建筑面积：166182平

容积率：约1.3

绿地率：30%

总住宅楼栋数: 25

层高：3.0-3.3米

得房率：81-84%

使用率：90%-92%左右

总户数：822

面积区间：100㎡～180㎡

指导价约：6万/平

成交单价约：100-115平均价5.6万，125-143平均价5.7万，163平均价5.8万，180平均价5.9万

车位比：1:1.3

人车分流：是

建筑风格：唐风大宅

物业公司：中建智地物业&金钥匙联盟

物业费：6.8块/平

交付标准： 精装交付

交付时间：2026年8月

【交通】

立体交通路网，畅行全城无阻

三横两纵一动脉的多维交通路网布局，定泗路（正在拓宽）、北清路、五环路在其左右，立汤路、京承高速、京藏高速近在咫尺，让您能够便捷地通达全市各个角落。

更值得一提的是，还坐拥北京新经济交通动脉——17 号线，仅需 4 站即达望京，8 站可抵工体，全线共设 11 个换乘站，与 14 条地铁线相连。北段通往工体站的线路将于年底开通，能够迅速抵达天通苑、望京西、工体、十里河等重要站点，将望京、CBD、亦庄开发区、太阳宫等城市核心区域紧密串联。

【商业】

紧挨着约 6.57 万方的昌平首座山姆会员商店，能够迅速抵达保利未来大都汇、华润商业中心、龙德广场、龙湖天街、中粮祥云小镇等多个大型商业中心。在这里，一站式的休闲娱乐购物体验，让您邂逅繁华生活。

【教育】

项目周边教育资源丰富，规划自建幼儿园，北师大未来科学城第一幼儿园、万朶幼儿园、伊顿双语幼儿园等优质幼儿教育资源环绕。此外，北京十一学校体系、北师大教育体系等公办教育资源也已落地，中关村二小昌平校区、黄城根小学昌平校区、首师大附中昌平校区、北师大二附中等名校林立，为孩子提供良好的教育环境。

【医疗】

多所知名的三甲医院，如王府中西医结合医院、清华长庚医院、北京友谊医院顺义分院（建设中）等，犹如坚实的健康卫士，为您的生活保驾护航。

【公园】

海鶄落湿地公园、未来科学城滨水公园、温榆河公园这三大湿地公园将其紧紧环绕，万亩城市生态簇拥在旁，成功构建了湿地、森林、滨水、郊野这四大生态宜居体系。

其中，作为京城最大“绿肺”的温榆河湿地公园，集生态涵养、生境修复、蓄滞洪等功能于一身，还兼顾了文化、休闲、体育等多元功能。未来科学城滨水公园坐落于昌平区温榆河流域，划分为山水园、林景园、创想园、智汇园这 4 个区域。

国贤府户型的最大两个突出之处在于，南侧有阳台赠送，北侧设有设备平台赠送，其使用率高达惊人的 90%左右。在昌平，它应该是近几年首个拥有阳台的新楼盘。

【100㎡三居，总价约550万（基本售罄）】

【115㎡四居，总价约630万起】

【125㎡四居，是北区最小的户型，总价约710万起】

【143㎡四居，总价约820万起】

【163㎡四居，总价约945万起】

【180㎡四居，总价约1090万起】

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