旧改快讯┃拆49万㎡！坪山石井片区城市更新单元获进展

2024年7月4日，深圳市坪山区城市更新和土地整备局发布坪山区石井街道石井片区城市更新单元旧屋村认定公示。

石井片区城市更新单元计划拆除范围用地面积为489282.6㎡，深圳市坪山区城市更新和土地整备局拟认定该项目旧屋村范围为41645.87㎡。该范围不涉及征转地情况、核发建设用地批复情况、土地使用权出让情况。根据《深圳市拆除重建类城市更新单元旧屋村范围认定办法》（深规土规〔2018〕1号）的规定，为维护该片区权利人的相关权益，现将旧屋村认定范围进行公示。

项目概况

石井片区城市更新单元位于坪山区石井街道，已列入2022年深圳市坪山区城市更新单元计划第五批计划。该更新单元规划（草案）已经坪山区2024年第2次城市更新和土地整备业务会审议通过。

本更新单元位于坪山区石井街道，荔景南路以东、比亚迪路以北、东纵路从中间穿越。

更新单元用地面积652351.0㎡，拆除范围用地面积489282.6㎡，开发建设用地面积283836.0㎡（含纳入零星用地486.7㎡），规划容积1600378㎡，规划容积率5.6。

其中住宅1360153㎡（含保障性住房199299㎡），商业、办公及旅馆业建筑186900㎡（含母婴室160，社区菜市场1500㎡，物流配送站1500㎡，商业文化设施7716㎡），地下商业5000㎡，公共配套设施（含地下）48325㎡（含12班幼儿园5处、每处建筑面积4010㎡、占地3600㎡，托育机构2500㎡，社区警务室250㎡，社区管理用房900㎡，便民服务中心1600㎡，文化活动室4500㎡，社区健康服务中心4525㎡，社区老年人日间照料中心6000㎡，公共充电站4400㎡，再生资源回收站180㎡，环卫工人作息房80㎡，公共厕所240㎡，邮政所450㎡，通信汇聚机房200㎡，熟食中心500㎡，党群服务中心1950㎡）。另配建社区体育活动场地11410㎡，社区儿童游戏场地9300㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

申报主体为深圳市坪山石井股份合作公司。

内容来源：

坪山区石井街道石井片区城市更新单元旧屋村认定公示https://www.szpsq.gov.cn/zwgk/tzgg/content/post_11407570.html

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合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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