拆迁全面叫停？已明确：2024年起，20年以上的房子统统这样处理

大家都知道，棚户区改造的货币化改革浪潮大约在2014年拉开序幕，基本上在2020年前后划上一个句号。

正是在这六年短短的时间里，不少人借助拆迁之机，摇身一变，实现了财富自由，这等好事屡见不鲜。

但自2020年起，随着棚改货币化政策的停止，房地产行业似乎翻开了新篇章，大多数都市不再追求大刀阔斧的拆除重建，而是转向了更为温和的老旧小区改造。

所谓“旧改”，无非是对那些年久失修的小区域进行翻新手术：更换那些年久失修的水气管、给楼房外墙涂上新衣、重新设计绿化与停车场，甚至添置电梯等设施。

通过这种方式，一方面居住在老旧小区的业主能够感受到小区居住品质有一定的改善；而对地方政府而言，不仅节约了财政开支，也避免了资源的无谓浪费，堪称是双赢策略。

许多人以为棚户区改造彻底成为了历史，其实这种看法不尽准确。随着2024年的到来，国家重新启动了包括城中村的改造计划在内的三大工程项目。

这一计划主要涉及在一些大城市中，对于那些年代久远的住宅区进行拆除和重建的工作。

一方面，城中村的改造能够催生新的购房需求，从而有助于稳定地方房市；同时，此举还能有效改善居民的生活环境，让他们从那些设计落后于时代的老宅中搬迁出来，迁入更现代化的住所。

根据目前的情形来看，以下四种类型的房子极有可能被列入拆迁名单：

一、那些破败不堪的老旧危房

许多历经岁月侵蚀的老房子，外观残破不说，连主体结构都可能已经岌岌可危。这类住宅已无旧改的价值，因为简单的翻新无法解决根本的结构问题。一旦这些建筑被认定为危房，它们很可能就会被纳入拆迁范围。

二、上世纪盛行一时的预制板房

这类建筑大多诞生于70、80年代，预制板曾是当时最受欢迎的建筑材料之一，施工迅速且成本低廉。

然而，预制板房的不足之处同样显而易见：大多数的设计使用期限只有40年，其保温、隔音、防水功能以及户型布局都难以与现代商业住宅相匹敌。

若这类预制板房被鉴定为危险建筑，那么它们最终被拆除的可能性极高。

三、与城市规划格格不入的房子

城市的发展日新月异，每年都有新的基础设施项目动工，比如地铁、公路、公园等，这些大型项目需要占用大量土地。

有些房子恰好与城市的发展规划相冲突，即城市需要征用这些土地来开发新的基建项目，这类房子很可能会面临全面拆除的命运。

四、开发商觊觎已久的黄金地段房产

近两年，虽然房屋销售速度放缓，开发商的资金链也相对紧张，大规模购地行为有所减少，但这并不意味着开发商就放弃了拆迁建房的念头。

如果某处老房子恰巧位于城市的黄金地带，那么开发商将其推倒重建为高档小区或商业中心依然大有赚头，因此位于黄金地段的老房子仍有不小几率面临拆迁。

综上所述，这四类房子就是未来有很大概率会被纳入拆迁的范围，到时候碰上拆迁的居民可以拿到房票或补偿款，生活水平将迎来较大幅度的改善。