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地块信息

拿地时间：2022年9月22日（四批次）

占地面积：24601.756㎡

建筑面积：56395.586㎡

容积率：2.5

拿地总价：14.3亿

楼面单价：2.9257万/㎡

销售指导价：6.2万/㎡

住宅地块FZX-0306-6007

占地面积：21596.577

建筑面积：53991.443

容积率：2.5

控制高度：36，局部45

幼儿园地块FZX-0306-6008

占地面积：3005.179

建筑面积：2404.143

容积率：0.8

控制高度：9

楼盘信息

开发商：中能建城市投资发展有限公司和北京张家湾设计小镇有限公司联合体

（开发商中能建就是葛洲坝完全控股的，张家湾设计就是通州区政府）

楼高：10栋6-15层，洋房小高层

总户数：约586户

产品：约75-90-100-118-134两居-四居

户型配比：洋房一梯两户，小高层两梯四户

交付标准：精装交付

车位配比数：约1:1.2，人车分流

建筑风格：现代简约风格

总价465-850万，首付185万起步

交付标准：精装交付

物业管理费:5.7元/平米／月

物业:葛洲坝物业管理有限公司

销售方式：普通商品房流程

当前阶段：目前售楼处已开放接待

户型分布情况

1号楼（10层洋房）：76㎡东西朝向两居室

2号楼（15层小高层）：75㎡全南两居室和89㎡南北通透三居室

3号楼（14层小高层）：75㎡全南两居室和89㎡南北通透三居室

4号楼（15层小高层）：75㎡全南两居室和89㎡南北通透三居室

5号楼（6层洋房）：118㎡南北通透四居室

6号楼（7层洋房）：135㎡南北通透四居室

7号楼（7层洋房）：135㎡南北通透四居室

8号楼（9层洋房）：76㎡东西朝向两居室和89㎡东西南朝向两居室

9号楼（6层洋房）：100㎡南北通透三居室

10号楼（6层洋房）：100㎡南北通透三居室

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