打造燕楼·村寓！花溪区燕楼镇如何将闲置农房变身“黄金屋”？

7月2日，走进花溪区燕楼镇谷蒙村燕楼·村寓2号，两栋三层高的联排公寓整齐排列，建筑风格简洁清爽，公寓内房间窗明几净，厨具、家具、洗浴设备一应俱全。村寓包含单间、两室及家庭式套房等多种户型，周边公共设施齐全，超市餐馆应有尽有。像这样兼具服务性、功能性为一体的村寓，谷蒙村现有32栋。除住宿外，村寓还提供书吧、健身房、办公室、快递驿站等公共场所供住户使用。

由闲置农房改造而成的“燕楼·村寓”。

近年来，谷蒙村有效发挥“治房”工作成效，充分利用燕楼产业园区发展优势，精准做好企业配套服务。打造村寓，是该村盘活闲置农房、促进村民增收的一项新举措，也是该村在原有“村寨管家”服务模式基础上，探索加快园、镇、村融合发展，创新打造园区企业员工“生活圈”的新探索。

去年5月，谷蒙村通过走访摸排，了解到燕楼工业园区共有50多家企业，其中20多家已入驻投产，园内几千名员工中有相当一部分迫切需要解决“住”的问题。“当时通过走访，我们发现在园区工作的部分流动人口有强烈的租房需求，这个群体人数超过500人。同时，我们摸排出村里共有97栋闲置农房。针对这样的情况，村集体按照‘1+1’发展模式，与市场化公司进行合作开发，通过改造出租的方式打造村寓，为农村人居环境整治提升提供新思路、新方式。”谷蒙村党支部书记、村委会主任章振玉介绍。

从闲置住房到村寓，村民一年能挣多少钱?面对这个问题，村民尚进军算了笔账：“我原先有1栋闲置农房，平时一直摆着没什么用，通过村寓的形式将房子租出去后，多了3万元进账。

为加强对村寓的管理，谷蒙村“两委”干部和党员带头将已租农房纳入村寓管理平台，统一定价、保险兜底、规范管理。目前，全村已对外出租17栋村寓，平均每栋可获年租金2万余元。同时，通过收取管理费用，村集体经济年增收3万余元。闲置农房成了助力村民增收致富、村集体发展壮大的“黄金屋”。“入住人口的消费，也将拉动村里的经济发展。”章振玉说。

依托村寓，谷蒙村不仅盘活了闲置农房，取得可喜经济效益，还进一步规范了群租房和流动人口管理，提升了基层社会治理质效。

村寓的发展，还进一步提升了村里的“颜值”。在村寓的带动下，谷蒙村结合“我为花溪添朵花”系列活动，鼓励村民利用自家庭院建设“小花园”。田园、村庄、村寓等串珠成链，描绘出一幅欣欣向荣的新农村画卷。

下一步，燕楼镇将紧抓农村“五治”发展契机，继续谋划打造乡村公寓，为新入住有租房需求的产业园企业员工牵线搭桥，递进化推动园、镇、村融合发展模式，让园区企业员工不仅在燕楼“有家”，更想在燕楼“安家”。

杨小平 吴燕兰 记者 李春明 文/图