苏州天悦东方|2024官方网站发布|官方楼盘详情

苏州天悦东方

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实景呈现的象屿星空顶地库更是全网刷屏，几乎是目前苏州车库天花板。

备案均价45784元/㎡

单价区间在38932-49202元/㎡

总价区间在638-819万元

项目491套房源已经全部上市，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】目前可售房源221套，去化55%，洋房基本售罄（含签约中），可售房源主要集中于2幢高层，泾渭分明，一半海水一半火焰。

象屿天悦东方

基本情况

开盘时间：2023年4月
交房时间：2025年5月
建筑类型：洋房12幢（6-9F），高层2幢（23-24F）
规划户数：491户

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容积率：1.6
车位比：1.9：1（939个）
面积段：143~195㎡
开发商：苏州象拓房地产开发有限公司（象屿81%+恒泰19%）
交付：精装交付
物业：象屿物业

区位上看，属于斜塘板块，紧邻金鸡湖和湖东核心。
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评分：

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4

学区基本没有什么意外，大概率是斜塘学校，在园区较为靠后。

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2

5号线与8号线（在建）的交汇点“斜塘站”距小区主入口约200米，其他交通方面也较为便捷。

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4

项目周边商业成熟，北面约50米是斜塘老街，西面200米是斜塘邻里中心，南面150米是联丰广场，东面800米是大润发。黄金3公里生活圈内，金鸡湖商圈的配套可以充分借用。

评分：

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4

一路之隔就是星塘医院（二级），可满足日常需求。附近三甲医院有苏州大学附属儿童医院和九龙医院，还有刚刚更名的苏大附四院（苏州市独墅湖医院）也是三级医院。

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4

作为象屿在苏州的首个天系产品，定位高端改善，作为斜塘三兄弟（其他两个是仁恒四季河滨、保利天珺）售楼处电话：400-885-2210【预约☎】最早公开城市展厅，也是三兄弟中唯一有洋房的项目。

外观设计由PTA上海柏涛操刀，铝板搭配真石漆的公建化外立面，以玻璃幕墙+流畅线条+流光视觉+云冠造型，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】框感明显，整体风格简约灵动。

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从目前曝光的景观来看，整体与高端定位还是契合。

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户型方面，小户型都集中在高层，洋房起步165㎡。

143m²户型为两梯两户，四房两厅两卫，四开间朝南。南北双阳台，南向为双联阳台，长约6.35米，设计中规中矩。

洋房165㎡户型，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】同样的4开间朝南，优化了厨房和餐厅的布局，南北通风更通透，餐厅的采光也更好。

195㎡洋房可以说是项目最好的户型。大横厅，双套房，南北通透，4开间朝南，南北双阳台，几乎囊括了售楼处电话：400-885-2210【预约☎】市面上用户最喜欢的设计。

值得一提的是，项目装标据说直接干到了6000元/㎡（园区天花板），全一线品牌：瑞士劳芬的台盆和马桶、德国当代和唯宝花洒、意大利威乃达橱柜、斯麦格厨房5件套、大金空调、菲斯曼地暖、百朗新风、简一地砖、马可波罗墙砖……

评分：

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5

界面多少有点差强人意，周边老旧拆迁小区较多，南面是星塘医院和园区最知名的烂尾楼高扬国际（已经重启）。

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3

南面正对医院，很多人较为忌讳。

评分：

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-1

天悦东方作为象屿地产在园区的第一个项目，应该说是奔着样板工程来打造的，特别是象屿还拿下了项目西面的地块打造升级纯洋房社区天誉东方，应该说诚意十足。项目优缺点非常明显，不在乎学区又追求洋房和高装标的用户可以直接冲。

总分：

26-1