上海
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苏州楼市又来重磅！
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就在昨天，姑苏主城断供8年的沧浪新城，唯一纯新盘「润鸿四季」，终于在千呼万唤中亮相！
现场人气堪称“核弹”级别，客户就像开闸放水一样，从四面八方涌入，入口大堂、沙盘边、洽谈区、走廊通道.....全部人满为患。
一大批望眼欲穿的改善客群，可算等到这批新鲜供应！
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苏州华润润鸿四季售楼处官方电话：400-855-2775毋庸置疑，「润鸿四季」的超高热度，几乎成为2023年苏州楼市压轴之战中的“人气中心”。
但说实话，当下改善内卷、新盘轰炸，「润鸿四季」凭什么能频频占据热搜，一公开就大杀四方，拥有超高吸粉能力？
一个词概括：满配。
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苏州华润润鸿四季售楼处官方电话：400-855-2775现在改善买房，形势大变，单有倒挂地段，或者优质教育，亦或者稀缺产品，早就行不通了，只有全维囊括，才能够让客户心甘情愿掏腰包。
而「润鸿四季」就是典型代表，主城核心+立达中学旁+倒挂价格+大尺度四房+高配精装……每一个都是「价值」的代名词！
首批都是头排位置
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01
断供8年，一出场就沸腾
立达中学旁+倒挂价格
润鸿四季，才是今年苏州最大惊喜！
摊开地图，你就能明白，为什么当初「润鸿四季」这块地吸引了10多家房企摇号争抢，产品信息一公开就立刻霸屏全城。
①断供8年，配套王炸，古城沧浪唯一独苗新盘，出生即赢家
想要住在古城核心沧浪新城，并不是“足够有钱”就能实现的事。
土拍网数据显示，过去8年，苏州共出让500多宗宅地，但沧浪新城仅占一席，也就是「润鸿四季」，日后也很难再有新地块出现。
低供应+强需求，注定了项目的火爆基因！
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数据来源土拍网
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站在高空俯瞰，「润鸿四季」有着繁华的生活配套、枕河而居的环境、湖山河的矜贵生态、深厚的文化底蕴等一系列成熟资源。
地铁3号线新郭站，直线约400米，一站换乘2号线，还有4、5号线，通达全城。世茂生活广场、万达广场、龙湖天街，以及家门口的体育馆，出门即达。
约1.5公里内，尽享上方山国家森林公园、石湖景区、270°京杭大运河，三大绝版资源！
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区位示意图
要知道，房子有价，但窗外风景与脚下资源无价，「润鸿四季」直接站在了苏州湖、山、河密度最高的核心片区头排，打开窗就能感受一线景观。
如此生态宜居，上风上水，在整个古城区，都难逢对手！
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②立达中学旁，优质教育资源加持，底子非常强
「润鸿四季」能够快速火出圈，跻身头号热盘，还离不开“立达中学旁”这一重点标签。
众所周知，立达中学是苏州第一梯队公办中学，曾隶属于苏州中学初中部，师资力量强大，不少家长挤破头都想把孩子送进去！
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苏州华润润鸿四季售楼处官方电话：400-855-2775学校不仅年年四星高中达线率一骑绝尘，而且诞生过中考第一名，甚至有被西交大少年班录取，口碑一流。
直接一张数据表，你就能感受学校的含金量有多高↓↓↓
数据来源官微
根据2023最新划分，「润鸿四季」位列于立达中学+沧浪新城第四实验小学施教区内。
从小学到初中，9年全龄教育资源都非常强势，避免孟母三迁，这可是很多项目无法比拟的。（注：学校信息仅供参考，不做任何对口承诺，具体以教育局当年划片为准）
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苏州华润润鸿四季售楼处官方电话：400-855-2775本以为「润鸿四季」占尽天赋异禀的区位，再加上优质教育资源，准备一路躺赢，结果没想到，又放出了一大杀手锏：倒挂价格！
到底有多惊喜？！
一方面，与项目同处一板块，拥有同等资源的二手房，成交价已经突破4w+，而且成交周期短，价格坚挺。
相较之下，「润鸿四季」放风价不到3.9w，轻松撬动一个更具品质、产品更前沿的新房，倒挂价值极具想象力。
另一方面，苏州新房备案价上调，已经是板上钉钉事实，园区核心直冲6w+，狮山核心即将迈入5w+。
放眼当下姑苏区新盘房价格局，胥江4.25w+，金门冲4.5w+，劳动路冲5w+，南门5.2w+……核心区唯独沧浪新城，还拥有罕见的倒挂空间。
而「润鸿四季」便是古城核心内，少有的满足既要、还要的新盘。
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苏州华润润鸿四季售楼处官方电话：400-855-2775更重要的一点的是，相较于其他区域「退二进三」，沧浪新城未来几年内都很少会有宅地出让。
一旦出让，随着苏州土拍限价取消，核心地价会再创新高，未来备案价或也会有新突破。
换句话说，现在错过了「润鸿四季」，今后或许要用4.5w+均价买入同等地段，甚至只能买到非核心区。
项目鸟瞰示意图
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想要核心区+名校资源的新房，且预算控制在500多万，放眼全苏州，「润鸿四季」必然是首选。
这时候，抢占C位就尤为重要，能够吃到第一手红利！
既有地段，也有教育，还有品质
2023苏州必看
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02
满配级产品首度曝光！
建面约143、182㎡户型，尺度绝摆
神颜外立面+高奢精装！
再多描述，都抵不过眼见为实。这次「润鸿四季」首次公开，让一批还在纠结的人瞬间被圈粉。
项目由华发股份联合华润置地打造，实力国企+TOP级央企，保障了后期的品质与口碑。
华发股份，始创于1980年，凭借雄厚的综合实力以及不断攀升的品牌价值，2017年起连续七年跻身《财富》“中国500强”榜，2023年荣获“中国房地产百强企业”第12位，于全国近50座重要城市打造了超200个精品人居项目。
华润置地，作为世界500强华润集团旗下公司，深耕苏州多年，坚持高品质交付、创新级产品打造、优质物业服务，2023年“润”系作品更是红遍全城，每一次亮相都备受追捧。
这一次，「润鸿四季」产品终于揭开神秘面纱，居居实地深扒之后，只能说：够惊喜、够用心！
①建面约143、182㎡爆款户型，全部四房起步，尺度爆表
建面约182㎡户型，四房两厅三卫，约16.7米巨幕南向开间，大面宽，短进深，堪称是改善客户“头等舱”。
整体四卧均朝南、两个南向套房，兼顾老人和小孩，都可以住阳光房。南北双阳台，不仅通风透气，几乎全屋都可以瞰景！
开间约9.2米的南向大阳台，带有270°视角，一边晒生活，一边晒幸福，这是板块内上一代楼盘无法实现的跃级体验。
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约182㎡户型
这次在餐客厅空间设计上，「润鸿四季」也做到了创新，把厨房做了外挑设计。
一来，让餐客厅形成整体方形空间，不用打通客厅、拼接次卧，无需做任何改动，近80㎡的LDKB空间，足以在家里开聚会。
二来，不但没有影响厨房功能性和舒适度，还把更多空间让渡给了客厅。在这里，既可以任意摆上大型环绕大沙发；也可以作为西厨岛台，与餐厅联动，把水吧台、品酒区安排上。
约182㎡户型LDKB空间
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南向的主卧套房，不仅豪华，而且灵活多变！
若选择四室，北侧房间可独立成卧室；若选择做三室，北侧房间可容纳进主卧，做多功能可变x空间使用，使主卧套房形成一个“行政套房体系”。
贴心的是，还预留了独立衣帽间+梳妆台空间，置身其中，四面八方都是强烈冲击感。
主卫引入了度假酒店的四分离式设计，双台盆、独立淋浴房+浴缸设计、墙排智能马桶，既实用，又增添了生活的仪式感！
约182㎡户型主卧
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还有建面约143㎡四房两厅两卫，四开间朝南，每个功能空间都做到了均好性。
入户巨大独立玄关，可以打造多面橱柜，储藏空间直接翻倍。南北通透，无敌采光面，270°南向观景阳台……一个都不少！
奢阔主套，涵盖阔绰飘窗+步入式衣帽间+大尺度浴缸+智能马桶，空间利用率极高。
这个关照全生命周期的大四房，无论是幸福的二胎家庭，还是温馨的三口之家，都可以完美容纳。
约143㎡户型
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②精装首次曝光，不仅配置大牌奢牌，还藏了不少人性化细节
三大件为日立空调、阿里斯顿地暖、百朗新风，五金及卫浴也都是一线品牌，比如汉斯格雅、杜拉维特等。
示意效果，仅供参考
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厨房顶部蜂窝铝大板，整洁美观。内部专门配置了油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、凉霸、洗碗机等五件套，节省了后期大量装修成本。
为了照顾到卫生清洁，不仅设计上轨道移门，连卫生间的马桶都做到了悬空、墙排，贴心程度满分。（备注：上述精装品牌最终以样板展示及合同约定为准）
示意效果，仅供参考
③神颜外立面+仪式感归家公区，不愧是沧浪未来的建筑灯塔
值得一提的是，在外部建筑上，「润鸿四季」同样花费了很多心思！
比如，在楼栋布局上，采用点式围合排布，将建筑朝运河转成一定角度，保证多户业主的通风采光和景观视野。
比如，建筑立面采用三玻两腔玻璃+铝板一体板，达到保温、隔音、防渗漏的作用。
再叠加高级灰、香槟金颜色，消解了建筑厚重感，告别了市面上千篇一律的公建化立面。
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△258㎡ 江景大平层，对话自然，安闲从容
△生命之色
△生长
△雅歌
△理想国
△行云曲
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效果图
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苏州华润润鸿四季售楼处官方电话：400-855-2775比如，仪式感稳稳拿捏，归家主入口，一进门约40米的奢阔门头，爱马仕灰奢石搭配金属线条，仪式感满满。
进入之后，还有叠水涌泉、多维度景观花园、休闲会客厅、全龄活动区等多重空间，同频奢侈酒店生活，归家即度假，每一步都自带尊崇！
很多人买房时，喜欢对几个预算相近的楼盘比对，在心中会对各个楼盘的优劣进行排序，而「润鸿四季」，则是相当的强悍。
他让人真正认识到买房改善，绝不是单一需求的满足，而是多维需求的平衡和优选，集各大优势于一身！
放眼全苏州下半年所有新盘，能满足地段强、教育牛、价格香、产品赞的，或许真的只有这一个。华润润鸿四季官方电话：400-855-2775
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