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广州城投·禧悦府

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都说一个城市，如果没有亮眼得让人铭记的地标，将会失去半壁光芒。而这些“点亮”广州的地标性建筑，均出自国企品牌——广州城投。

不止于此，广州城投还有参与建设了花城汇、海心沙、琶洲会展大厦、流花展贸易中心……目前，广州城投已缔造了1300多个城市建设项目，业务遍及广州核心地段，涉及基建置业、文商旅经营、金融投资、智慧城市等方方面面。

可以说，广州惊艳世界的每一步，都有广州城投的身影。

基于自身的稳健的实力，广州城投一直沉心于产品研究，在品质和创新上升级发力，一直引领城市骨架扩展的新风潮。

那么这一次，广州城投紧跟城市发展脉络的脚步又会落于何处？

城投·禧悦府售楼部电话：400-990-9752欢迎来电咨询！售楼部详情-网站-户型-价格-位置-电话-交通地铁-直接认购可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。继众多城市地标之后，广州城投紧随广州东进步伐，聚焦广州东部CBD，再造都会奢居名片——【广州城投·禧悦府】

，时长01:26

【基础资料】

-总占地面积：约2.56万㎡

-总建筑面积：住宅建面约6.05万㎡，总建面约25万㎡

-户型产品：建面约89-146㎡三至四房

-地址：广州东TOD新塘地铁站旁

【优越交通】TOD十轨交汇！

1小时湾区无界生活，世界近在咫尺

项目距离东部TOD仅约250米，汇聚5条地铁、3条高铁、2条城轨。半小时速达广深两大机场，轻松畅享湾区都市生活圈。

5地铁上盖，出行快人一步

地铁13号线（已开通）：从新塘出发，3站黄埔，9站天河，45分钟畅达珠江新城，贯穿广州东西六区，联通5大CBD。二期开通后无需换乘直达珠江新城，生活工作两不误。

地铁28号线（已规划落实）：从佛山西站出发，经新塘站，开往东莞、惠州。与广佛江珠城际、广深中轴城际贯通运营，1小时实现大湾区八大城市轨道交通的互联互通。

地铁16号线（规划中）：新塘-荔湖新城等重点发展区域。

地铁20号线（规划中）：广州塔-琶洲-金融城-鱼珠CBD-智慧城-科学城-新塘，30分钟直达广州塔。

地铁23号线（规划中）：海珠湿地公园-江南-金融城-科学城-长岭居-新塘，45分钟达海珠湿地公园。

3条高铁加持，畅享湾区生活

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广深高铁（已通车）：连接广州火车站-新塘-东莞-深圳，新塘出发，约1小时快速往返广州、东莞、深圳三城。

京九高铁（建设中）：从新塘出发，7小时到达北京，1小时到达香港，连接五大国家级城市群。

广汕高铁（已通车）：从新塘出发，20分钟到惠州，1小时到汕尾，2小时达汕头。

2条城轨交汇，打破城市边界

穗莞深城际（已通车）：新塘出发，20分钟到广州东站，50分钟到深圳机场，构建粤港澳大湾区1小时经济生活圈。未来延伸至香港，无缝对接三大国际机场。

新白广城际（预计2023年通车）：连接新塘、白云机场、广州北站三大交通枢纽，30分钟可到白云机场，预计2023年9月开通运营。

【核芯地段】都会融合体！

CBD+TOD双核驱动，繁华举步即享

广州东部CBD轴芯，名企商业总部荟聚

广州东部CBD核心区由总部聚集区、智慧科技区、会展商务区三大功能区组成。广州城投禧悦府位处总部聚集区内，目前区域内汇聚：广州城投、新世界华南总部、保利国际金融中心、绿天然、骏誉总部等多家巨头总部。未来以广州东TOD为核心，将建设10座超200米甲级写字楼，打造广州东部地标建筑群，吸引大量高端商务人群集聚。

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【潜力产业】三大千亿产业！

总部持续进驻 驱动东部发展新高地

广州东目前已吸引阿里巴巴、广汽本田、富士康超视堺8K、维信诺、日立汽车马达、中国汽车技术研究中心华南总部、侨梦苑、福耀玻璃、平安科技硅谷等强企聚集于此，打造集金融、汽车、电子信息科技三大千亿产业集群，创跑东部CBD发展未来，催生再进化的珠江新城。

【醇熟配套】中轴便捷生活圈，万象繁华触手可及

繁华商业：项目200米范围内拥有保利国际金融中心、新世界广汇天地，已引入麦当劳、必胜客、COSTA、哈根达斯、华为等高端商业。

项目周边5公里内拥有凯达尔枢纽广场、新塘万达广场、增城合生汇、永旺梦乐城、东进广场等超级shopping mall，繁华比肩天河中心区。

全龄教育：5公里范围内分布加蒙特国际幼儿园、凤凰城中英文学校、永宁街第二小学、东部枢纽配套小学（增城区新泉小学）、瑶田小学、新塘中学、广州大学附属中学等多所优质学校。

医疗康体：项目北面即是广东省水电医院凤凰城院区（三级综合医院）。5公里范围内有：南方医院增城分院（三甲医院）、广东省水电医院南院区、新塘医院、暨华医院等。

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【公园藏品】难得城市静谧处

CBD核芯区内少有，全龄低密藏品

精品双园林：

禧悦府配建约2.3万㎡现代自然风格园林景观，采用“一环、一街、两轴、7大主题亮点”设计，打造CBD内难得的私有园林景观，致力于实现广州东CBD+TOD鼎配的理想人居。

外享20万㎡市政U型线性公园，内外双园，是东部CBD内罕见的配套内外双园的低密社区。

【臻稀产品】纯南板式观景！

全南向板楼，梦寐以求的CBD圈层生活！

社区90％以上户型采用纯南向板楼设计，南北对流，全明通透采光佳；大面宽短进深，空间视野更开阔；整个小区南北向的楼间距达到约70米，纵揽中心花园，宁静舒适。

【精奢交标】全屋品质奢装！

引进智能化，刷新核心区装标天花板！

选取业内一线品牌，采用全屋智能交标，配备正压新风系统、零等待热水循环系统、智能家居系统、智能控制面板、厨余处理系统等设备，搭配一键报警系统、电热毛巾架、智能马桶盖、小夜灯等细节交标，用科技彰显至臻品质，改写广州东在售楼盘交付新标准。

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广州城投也同样交出一份令人满意的答卷：

第一，楼栋采用南向点式布局，保证了采光、通风，也让整体空间形态舒朗；

第二，90%南向户型，更大程度提高采光，任何一个选择，都不需要为朝向妥协；

第三，多飘窗设计，多开间朝南，尽可能减少浪费，让每一分钱都花到实处。

广州城投·禧悦府首推的建面约89-122㎡南向三至四房户型，随便拿出一个都是“绝杀”。

如果是首套置业，可以看看建面约89㎡2+1房。

三开间南向采光通风，采光面直接拉满；南北双阳台，功能分区更合理，生活阳台可洗衣、储物；观景阳台，可畅享阳光，拥抱美景。

主卧带步入式衣帽间，还有超大L型飘窗，更是进一步放大了视野。

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建面约102㎡2+1房，可以满足更加多元的“空间诉求”。

同样三开间朝南，约6.1米巨幕阳台，南瞰园林美景；同时主卧套房设计，配置独立卫浴，私密性、舒适度毋庸置疑。

建面约122㎡3+1房，横厅设计，零过道浪费，特别适合二胎三胎家庭。

无论是主卧、次卧，还是卫生间、餐厅，都做到了飘窗设计，实用率超高；更有约6.1米的南向景观阳台，宽敞又大气。

广州城投·禧悦府

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