太刺激！3字头+一线江景+低密纯洋房！姑苏古城，终于放大招…

近期苏州楼市新房大乱斗，园区狮山争先恐后对战，但殊不知姑苏古城，也杀出了一个大热门！

这个楼盘，拿地许久迟迟未动，仅凭诱人的地段，就让全城买房人千呼万唤，在苏州改善市场硬核出圈。

不卖关子，TA就是古城的澜庭湾。

项目从3月底拿证开始，热度就居高不下，开启霸屏模式。先曝光几个关键词——低密纯洋房、3字头起、一线江景、品质之作。

纵观全城，澜庭湾可谓是古城乃至全苏州“质价比”爆棚的纯洋房，更是苏州楼市新房里的一股清流！

最新消息！澜庭湾全新售楼处现已亮相

地址：苏州市姑苏区西环路与胥涛路交汇处南100米

新政过后，项目售楼处人气火热

好房源卖一套少一套，上车要抓紧啦↓↓↓

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古城少见3字头纯洋房

享姑苏+狮山「双C位」配套
质价比、珍贵性、资源度俱佳~

如今苏州主城区，基本上都是苏州各区TOP层级的高端盘，虽然产品都卷破天际，但若想让买房人掏出钱包，必须要有强「质价比」。

比如澜庭湾，就是主城改善强「质价比」的模板——

先天基因优秀——地段条件优质，资源拉满，撑得起房价。

产品规划纯粹——纯洋房社区，居住舒适度高。

价格优势明显——3字头起，主城劲爆价，明晃晃捡漏。

①姑苏C位！一步狮山！商业+教育+交通+景观，全维度板块少有！

首先，澜庭湾的地段优势让它直接躺赢。项目落子姑苏区繁华的胥江，占据了胥江之上精华的劳动路板块。不仅如此，项目与大狮山一河之隔，可以说是同享姑苏+狮山配套。

占据两端优势，是货真价实的「双C位」神盘。这也意味着，澜庭湾项目享受到的交通、商业、教育等配套将是苏州头部级别——

区位示意图

交通上紧邻西环快速路劳动路出入口，畅连南环/北环高架，距离地铁5号线双桥站约500米；

商业上，1.5公里范围有新开业的胥江天街，还临近狮山美罗、泉屋、狮山天街、红唐等大型商圈，再加上家门口自带的商业，资源密集度爆表。

天街实景图

教育资源优势也是板块领先。周边有上海戏剧学院附属姑苏实验学校、胥江实验中学、姑香苑小学、新康实验小学、胥台实验幼儿园等...精准覆盖幼小初高黄金教育链。

与此同时，澜庭湾还是一线胥江+运河景观盘。项目旁边就是京杭大运河，景观尽收眼底。不管是景观视野还是舒适度，都是一流。

运河实景图

②姑苏真正优选！倒挂优势+巨大价差，价值潜力位列苏州第一梯队...

不仅地段配套无短板，论市场价值这里也是姑苏区的优选。

一方面，项目所在的板块，是毫无争议的姑苏楼市溢价第一梯队，整个姑苏区的新房，这里尤为值得买入。

举个例子，板块内次新房比如海胥澜庭、仁恒公园世纪、华发首府等楼盘，交付后普遍溢价45%-60%。买这里，买的不仅是地段、更是超强预期。

数据来源贝壳

另一方面，澜庭湾本身带有百万价差！

项目整盘均价4万/㎡，单价3字头起。横向对比2024年姑苏待售+在售楼盘，与古城天花板有近1万/㎡的悬殊，与同板块楼盘也有超2000/元㎡价差。

站在4W的价格基准线上，放眼全姑苏，澜庭湾真·少有对手！

③更何况！ta还是苏州C位3字头纯洋房！产品形态领先一个超前身位~

面对如此地段+价格优势，澜庭湾还拿出了超有诚意的产品形态。项目全盘纯洋房，没有高层，主打一个纯粹的低密。

纯洋房社区，短短5个字但信息量巨大~

要知道，纯洋房的含金量。目前苏州主城范围内，高层住宅占了绝大多数，即便有个别洋房产品，也都是「高低配混搭」，真正的纯洋房近乎绝迹...澜庭湾这样的纯洋房产品，注定是苏州楼市1%的存在。

洋房还代表着高居住舒适度。洋房将带来更大楼间距、更高得房率、更通透的户型设计，以及更高圈层。这些都是高层和混搭型社区无法比拟的。

鸟瞰效果图，仅供参考

最重要的一点，纯粹洋房社区的价值成长空间更大，在未来的二手房市场拥有更强流通性、更高溢价能力。

市场是最功利也是最公平的。一个满足了珍贵性、高舒适度、高回报率的产品，注定是抢手货。当然了，3字头起步的单价也注定了澜庭湾将是整个苏州洋房的上上解。

唯一的遗憾是，项目首批房源不多，房源数量有限，一定要盯紧。

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价格诱人！品质之作！

高颜值立面+爆款四房+一流物业

2024苏州必抢红盘，必须有ta！

当然，澜庭湾最惊喜的不是倒挂价格，也不是优质地段，而是在这样的双重优势下，还做出了高品质。

简单来说，就是用高性价比的价格，撬动了中心城区高配居住体验。

①仁恒代建！独特建筑排布+高颜值立面+标志性景观水系，代言姑苏「视觉系豪宅」！

澜庭湾在设计之初，光是针对建筑排布、立面等，就历经多轮改稿。到底用什么材料？怎么放大窗墙比？如何更好的将滨水优势融入建筑……

高度专业+几经探索，最终呈现的结果，可以说是相当惊艳。

一方面，全盘仅打造了7栋低密建筑，相较于传统横平竖直排布，所有建筑都做了一定角度扭转，保证了头排正观江河，呈现一览众山小的气势。

这可是全苏州少见的南面观江景，不用牺牲任何采光，不用改变任何房间格局，纯正地享受一线景观，户户有景、窗窗见绿。

鸟瞰效果图，仅供参考

另一方面，外立面进行了特别定制，采用一线城市流行的高级灰，再叠加部分暖色调，配合大面积玻璃幕墙，形成行云流水般的艺术气质。

远远望去，就像是一个个油画框，满屏都是「流光连影」的国际美学。

外立面效果图，仅供参考

更重要的是，得益于独特建筑排布，给景观设计留下了可发挥的空间。澜庭湾结合姑苏文化，打造了中央景观带、全龄健身场地等多重主题，相当于把一个超级公园，浓缩到一个社区里。

②高阶尺度+圈层！户型面积约152-156㎡，纯粹四房大平层！

户型配置上，澜庭湾仅设计了建面约152、156㎡两种纯粹改善四房，没有夹杂小面积，保证了全社区统一圈层。

约156㎡四房两厅两卫，摒弃了常四角四房，打造了四开间朝南设计，南北通透，气场全开。

客餐厨一体化设计，预留出远超同面积标准的大尺度厨房，餐厅摆下6人圆桌，也不在话下。

约156㎡户型图

南向约14.6米巨幕面宽，拉出一条充沛的向阳线。约7.6米大阳台，特别设计了转角，观景视野更加宽阔。

相较于市面上同等面积，澜庭湾客餐厅使用面积超30㎡，餐厅有着丰富收纳空间，还可以增加西厨岛台。

样板间展示实景图

主卧星级大套房，开间做到了约3.8米，对比普通的3.2~3.5米，是空间的越级提升。细节处，预留了L型衣帽间空间，主卫洗、厕、淋、浴四件套全都有，再加上270°飘窗，又进一步拓宽空间感。

样板间展示实景图

精装层面，不但配置了日立、菲斯曼、汉斯格雅等国际品牌，还注重细节化营造，主卧+餐客厅运用弧形元素，讲究“天圆地方”，营造新贵艺术审美……

样板间展示实景图

③苏新仁恒物业！为后期业主生活服务，提供了强大保障！

值得一提的是，澜庭湾还配置有苏新仁恒物业，延续仁恒ISSU完整服务体系。要知道，仁恒物业一直以来被称为“地产界的丽思卡尔顿”，持续获得了行业内众多重量级奖项。

苏州很多仁恒物业服务的楼盘，其中交付时间最长的社区已服务近16年，而这些社区如今依旧历久弥新，草木葱茏，整洁明净。

等到澜庭湾交付后，你就会体验到分水岭般的差别，体验什么叫管家式物业。未来澜庭湾，也将是姑苏古城神颜永驻的地标建筑。

仁恒物业示意图

④稳字当头！背靠双国企，交付无忧！品质兑现更有保障！

最重要的是，澜庭湾相较于板块内很多项目，拥有更强大的品牌背景。苏高新集团+名城建设集团双重国企保障，超乎一般的安全和踏实。

众所周知，苏高新集团，是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，已深耕苏州34载，业务聚焦城市建设、城市服务、产业园区三大主业，以类金融板块为支撑，以战略性新兴产业为新动能。

在产品打造与创新层面，苏高新集团投入了大量成本研究。尤其是具代表性的「澜系」高端产品，荷澜庭、运河铂湾澜庭、狮子山澜庭……每一个都自带红盘基因，交付之后更是屡受称赞。

必须承认，苏高新集团兑现能力确实在线，而且品牌效应带来的附加价值，也是在苏州有目共睹的。

运河铂湾澜庭实景

而名城建设集团，是姑苏区区属国有企业，深度参与姑苏古城的文旅创新、产业创新和城市创新建设，致力于打造国内领先、区域一流、行业知名的城市综合运营服务提供商和产业经济建设综合运营服务提供商。

最懂苏州、最懂姑苏的两个国企强强联手，必定是要筑造标杆之作。

很明显，当下苏州楼市已经进入全新阶段，不限购、不限贷、降利率、降首付，公积金也释放了巨多福利政策……政策利好直接拉满。

市场也是立竿见影，二手房交易量持续上涨，新房市场也在反弹，售楼处人气爆棚，今年的买房好时机就在当下。

这时候，找到一个更适合自己居住、同时有价值的房子，至关重要。

外立面效果图，仅供参考

而澜庭湾兼具地段、价格、产品、品质四重优势，也是全苏州中心城区少有能做到改善面积、低密洋房、大师级产品力的3字头楼盘，未来更少见。

事实证明，真正的性价比楼盘，无需牺牲品质档次与C位地段。

最新消息！澜庭湾全新售楼处现已亮相

地址：苏州市姑苏区西环路与胥涛路交汇处南100米

新政过后，项目售楼处人气火热

好房源卖一套少一套，上车要抓紧啦！