“电梯动起来,我一天能下楼两回做做复健,心情好了,身体恢复得也快。”不久前做完膝关节置换手术的老人李鑫民,总算把自家单元电梯重启的日子盼来了。
此前,北京晚报报道过,双榆树南里二区3单元加装的电梯,因居民缴费比例达不到100%而被停运。(相关报道:)经过一个多月的协商,7月4日,3单元9户居民和电梯服务公司重新签署了《电梯设备服务合同补充协议》,“趴窝”的电梯动起来了。
进展:
9户居民签署协议电梯重启
“停运这半年,能不下楼就不下楼,这下好了。”双手提着一兜子菜,刘阿姨按动按钮,进梯直接到楼层。
此前,因为首个5年计费期到期后没能就第二个5年如何缴费达成统一意见,双榆树南里二区3单元的电梯于去年11月停止了服务。
“钱的问题是根本。”说起电梯停运的卡点,南二社区居委会主任朱维丽直言,当时,因为有缴费意愿的居民从15户减少到了7户,分摊下来后,每户要多掏好几千元,顶层居民更是超过2万元,“有人不愿意,电梯服务公司就停了梯”。
停梯一事报道后,一个月来,街道、社区召集电梯服务公司北京华龄安康控股有限责任公司(简称华龄安康公司)和居民一连开了20多次沟通会,不断协商。“搬家、看病、提重物,谁家没个要用电梯的时候。”“您也体谅体谅咱这栋楼里的老人,下趟楼太费劲。”……最终,又有2户居民同意缴费,9户居民于今天签署了补充协议。
电梯跑起来了,细节也在改进。针对居民提出有人不花钱、不办卡,将重物放在电梯内的“蹭梯”行为,电梯公司做出调整,将刷卡器从电梯内移到电梯外,预计本周安装完毕。
运行:
刷卡乘梯满月坐着更踏实
“先刷卡再进梯,大家都痛快。”住在市馨园小区20号楼2单元6层的王来平老人,这一个多月重新过上了电梯生活。
早于双榆树南里社区,都市馨园小区曾经“趴窝”的电梯重启了。几日前,记者来到都市馨园小区,跟着王来平体验了一次乘梯。“滴——”老人在一楼刷完电梯卡后,电梯门应声而开,“这是大家提的,现在想坐电梯,都得先刷卡。”
都市馨园社区书记张颖告诉记者,电梯停运后,社区挨家挨户去摸底:有的居民嫌分摊的金额大,一上来就得近2万元;有的居民说缴费周期太长,想改成2年一缴;还有的居民对原有服务不满,对今后电梯运营也有新想法。
如何破题?“老邻居议事厅”派上了用场。原来,都市馨园是回迁小区,居民们本就是街里街坊,平日谁家有事儿都愿意到议事厅里聊一聊。“电梯缴费的事儿,还得大伙儿商量着来。”社区搭台,邻里动员,面对面坐下来后,大家各抒己见,争议得以解决——8户使用电梯的居民分摊了18万元的费用。
此外,根据居民意愿,电梯里新装了摄像头。 “送快递的、骑电动车的,之前谁都可以进电梯。”王来平说,这样一来,乘梯更合理,大家觉得更踏实。
约定:
个别居民不缴不影响其他人用梯
这次的争议解决了,下一个缴费周期的事儿也得提前考虑。记者注意到,两个小区居民新签订的补充协议中,均对后续费用缴纳进行了约定。
都市馨园约定,所有参与本次缴费的居民承诺按照各户对应金额缴纳3个五年周期内的电梯费,中途不再退出;双榆树南里约定,居民需要承诺按协议约定,及时足额缴纳第2、3、4个五年期的电梯使用费。
同时,电梯公司华龄安康也表示,未来,对于不缴费的居民,将通过诉讼途径追究责任,但不会影响其他居民用梯。
沟通中,也有居民提出,后续若有老人去世怎么办?有人卖房呢?加入和退出的相关机制也在两份补充协议中得到体现。根据约定,如有新业主申请使用电梯,须补缴电梯建设、维护费用等标准费用和户均分摊费用,新业主的部分补缴款项将退还给已分摊资金的其他业主。出现房屋转让、继承情形的,也要做好电梯交接手续。
看看邻居们都在团什么?
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■部分信息整理自:北京晚报
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