北京朝阳区CBD这一地块易主，此前中投28.8亿中标

当年的北京CBD Z8地块完易主，新规划及建设工程或将启动。

近期，据市场消息，北京CBD核心区Z8地块启动项目勘察、设计招标计划。

根据招标信息披露， 本项目位于北京商务中心区（CBD）核心区内Z8地块，南侧紧邻建国路、东至Z9地块、西至金和东路、北至景辉南街。

建设用地面积约8468㎡；总建筑面积约17.5万㎡，其中，地上建筑面积约13万㎡,地下建筑面积约4.5万㎡，建筑限高约140m。

勘察设计估算投资金额为20.77亿元。项目招标单位为北京昆泰嘉文置业有限公司。

值得注意的是，该公司股东已由此前的中投+中信银行联合体，变更为朝阳区区属国企北京昆泰嘉文置业有限公司。

1 CBD核心区

早在上世纪末，随着北京城市的整体规划进程，北京商务中心区这一规划应运而生。

2010年及2011年期间，CBD版块多宗商业用地先后出让，再此布局的不乏彼时的安邦、泰康、国寿、阳光保险、中信集团等等行业巨头。

在这期间，就包含了Z8地块的出让。

2011年7月期间，CBD核心区多宗地块公开招标。最终，中投+中信银行联合体以
28.8亿元中标该地块。

根据此前的成交信息显示，地块占地面积8568平方米，总规划建筑面积15万平方米，容积率17.7，建筑限制高度140m。

此后成立新的合资公司北京昆泰嘉文置业有限公司，来操盘该地块。

多年以来，周边如中国尊等项目均已先后落成并投入使用，但该地块却一直没有更多的进展。

根据企查查信息显示，2024年4月，两家公司撤出项目公司股权，接盘方为北京昆泰控股集团有限公司。

该公司由北京朝阳区下属朝阳文旅发展集团100%持股。

据北京朝阳区国资委消息，北京朝阳文旅发展集团是朝阳区新组建的文商旅产业融合发展平台公司，由原区属一级企业昆泰集团、朝阳公园、世奥公司、蓝岛大厦等企业整合而成。

还有一则最新消息则是，Z8地块今年5月启动了射击方案招标。

未来会做出什么样的产品，我们拭目以待。

2还有一宗地块待入市

根据之前的朝阳区推介会显示，朝阳区计划在该CBD版块推出Z11号地。

拟出让信息显示，用地性质为商业金融用地，用地面积0.75公顷，建筑规模15万平方米，控制高度170m。

拟上市时间为2024年3季度。

具体来看，地块位于CBD板块东侧，北侧Z12、Z13地块则分别是泰康大厦、国寿金融中心，以及Z14地块的正大中心。

右边为万达广场。
另外特别值得注意的是，北京市重大项目办去年曾经在一份规划中透露，地铁28号线CBD核心区站将与Z11地块进行一体化建设。