四川
楼市政策松绑，除了让新房和二手房市场重回正轨之外，加大住房保障的力度是这一波政策的另外一个维度——人才公寓、保障性住房、保障性租赁、租房补贴……
而全国范围内，国资平台公司下场收购存量二手房或者是某些开发企业已开发完成但尚未或者已无力入市进行销售的新房，成为既为房企纾困，又能强化住房保障体系一举两得的办法，多有提及。
6月21日，成都市《彭州市推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》正式印发，该文件明确提到“鼓励国有公司回购旧房(二手房)，统筹资源用于政策性住房”。
7月2日，在问政四川平台上，武侯资本投资管理集团有限公司正式回复网友关切，由其开发，德商代建的人才公寓项目——悦湖天骄，“将剩余未售房源统一出售给相关企业用作保障性住房”。这也是成都出现的第一例在售楼盘被收购成为保障性住房。
位于武侯新城的悦湖天骄，由成都武侯资本投资管理集团有限公司进行开发，之前在市场中以“天骄”“天玺”等系列产品知名的德商是该项目的代建方。悦湖天骄系人才公寓项目。
△悦湖天骄实拍图，图据武侯发布
武侯资本针对网友的提问回复：“我司根据项目实际销售情况，将剩余未售房源统一出售给相关企业用作保障性住房”，并明确“若愿意退房的业主可在售楼部办理相关退房手续”。
悦湖天骄位于成都市武侯区金川路，占地约29.7亩，容积率2.5。项目的性质为商住混合，由6栋11F-18F的小高层组成，住宅共计400套，建筑面积区间约89-128㎡，预计交房时间为2026年。
△悦湖天骄项目效果图，图据武侯发布
2023年12月，悦湖天骄一批次正式取得预售证，以精装均价 23988元/㎡入市。截止目前，悦湖天骄除5号楼以外，均已取得预售证。在人才选房阶段，悦湖天骄有36组人才进行了选房。据成都购房通数据，悦湖天骄目前剩余的在售房源为179套。
据成都住建所公布的数据来看，经过多年发展，全市合计建设各类保障房已达 35.3 万套，发放租赁补贴 6.2 万户、补贴金额 5.1 亿元，建设人才公寓 9.9 万套，业已形成体系较为完备、覆盖较为全面的住房保障体系和人才安居体系。
悦湖天骄剩余房源被收购用作保障性租房这一举措，从城市和行业的层面来说，一方面可以更有效地利用市场资源，缓解企业压力、提升住房利用率，另一方面，在售楼盘也可被收购成为保障性住房，也将成为一种实操可行的模式，有助于推动住房保障体系的完善。
△轨道城市·寓见双凤桥1店实拍图
2021年，锦江区国有企业收购处于待售状态的ICC天峻项目1132套住宅作为保障性租赁住房。2024年7月，成都轨道TOD的首个保租房项目——轨道城市·寓见双凤桥1店迎来首批租客入住。
如今，成都市正在陆陆续续上新保障性租赁住房，更不断健全服务体系，以更加便捷、更加高效的形式，为青年人们实现“安居梦”。
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