重庆
今天，我们来看一下重庆楼市上半场的土拍情况，土拍对于楼市的影响还是比较大的，前几天我们看了成交，新房的市场来说，在品质前提下，基本是大多数购房者首选的，而土拍对于新房无疑是关键一个环节，那么2024年度重庆楼市上半场土拍清空如何呢？我们一起来看
我们先来看一些关键词
1，9宗土地入市，对比2023年度上半场数量是一样的
2，核心区方向2块地
3.最高地价8000，最低地价4400
那么以上一些信息透露出来的信号也是比较明显
第一，就是拿地开发商，私企不是占据主力，大部分的地块基本是城投公司拿下，很多可能感觉没什么，相反只有一个感觉，地卖不动了，房子卖不掉了，那么实际的情况呢？
供应量是显著的减少的，在上半场入市9宗地块当中，只有海成汽博地块项目入市，项目是海成云湖郡，后续能够快速入市，也就区区两三块地，在供应量持续减少，随着时间增加，需求端不断上升，那么情况怎么样呢？现在信心的问题很关键，这需要时间来恢复，导致对于未来很悲观，但是不能掩盖供应端方向的改变
第二，配套的问题，这点依然延续了去年一贯的思路，虽然不能都是非常优质的地块，但是在宜居的前提条件下，便利的交通和商业大部分的地块都是具备的，包括空港地块，不需要去等待什么，不管是轻轨还是小商业，都是可以看到的摸的着
第三，在密度层面，变动不算太大，对比之前几年，依然是延续了低密度的一个路线
第四，供应量方面，大部分的地块，整体面积来说都不大，再考虑部分地块密度，也就是说未来入市供应量也不会太大的
那么最值得购房者关注的是什么呢？
1，供应量方面，会显著的一个减少
2，随着我们保障房入市，虽然目前在数量层面上还无法去冲击市场，但是对于一些刚需盘而言，压力会显著增加
3，从地块来看，核心方向会继续延续小而精或者中高端产品，距离越远，产品等级也越低
4，在核心方向，尤其是首选的三区，渝中，江北，沙坪坝，可以选择的余地非常的少
好吧，关于重庆楼市2024年度上半场土拍，就简单的给大家说这么多了
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