浙江
2024/07/05
意大利《华人街》消息
米兰的房租价格还在上涨！根据Locare研究中心的分析（由Repubblica报道），2024年前几个月，米兰各区的租金继续上升。研究参考了2023年12月31日和2024年3月31日的数据。
如果观察米兰市中心，按每平方米计算的年租金从去年的378欧元上涨到今年3月底的384欧元。在市中心附近的Quadronno区，租金从345欧元上涨到356欧元。而涨幅最为惊人的是Magenta-Cadorna区，三个月内租金从271欧元飙升至378欧元。
Locare的首席执行官Andrea Napoli解释了租金上涨的原因。“价格上涨是多种经济和社会因素共同作用的结果。”他指出，米兰继续吸引国际投资和高素质专业人士，这推动了租房需求的增加。此外，就业机会的增多和优秀的大学教育资源也在推动需求上升。然而，还有一个重要因素需要考虑：房东在面对租户延迟付款时感到缺乏保障，因此选择了“中短期解决方案”，这减少了市场上可供长期出租的房源。
Locare的分析显示，市中心一套55平方米的公寓年租金为21120欧元，即每月1760欧元。如果租赁一套100平方米的房子，月租金将达到3200欧元。在服务良好但不在市中心的Porta Genova/Navigli区，每平方米的年租金为305欧元，即55平方米的公寓月租金为1403欧元（在三个月内增长了2.22%）。
在米兰主要大学区之一的Città Studi，租金也在上涨，每平方米年租金从242欧元涨到252欧元。相比之下，郊区的价格相对稳定，如Famagosta/Barona区每平方米年租金维持在244欧元（与2023年底相比上涨了0.02%）。
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