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本周，东部上新重磅新盘~ 首先地铁非常近，从社区到地铁口就150米，地铁直达CBD。其次颜值很高、产品还很能打，拥有南北双露台，尺度之大，说是“空中庭院”也没问题。堪称地产界的刘亦菲~ 项目就是帅府·京彩世界售楼处电话：400-8118-334【官网】。

帅府·京彩世界售楼处电话：400-8118-334【官网】项目位于地铁7号线万盛东站旁，从小区走到万盛东D口仅有约150米，妥妥的地铁上盖盘。出门就到地铁，上车大概率有座~是打工人难得的小确幸了。

7号线横贯东西，直达国贸CBD以及内城核心地段，还可换乘16号线，2站到丽泽商务区。从项目出发，约38分钟就能到国贸，对于在国贸工作的同学很方便。

地铁近，周边配套也丰富。教育上北侧约500米，规划有幼儿园+24班小学+30班中学，未来步行就能送孩子上学。周边还有育才学校（通州分校）+梨园镇中心小学。

商业配套不仅多，而且都很有特色，首先家门口有约7.3万㎡的顶点公园。将引入国际大IP，打造室内主题乐园。采用主题乐园+商街的模式。可以边吃边玩。

东侧不远有超50万㎡的“湾里”项目，相当于2.5个合生汇。将拥有北京最大王府井·奥莱，还将打造独特的度假小镇，好逛又好玩儿。目前已封顶，预计明年7月开业。

近3年大量配套落地文旅区内。除上面2个，还有海昌海洋公园、国际医院以及2个交通枢纽落地。从万盛西开始，几乎是一站一商业、一站一文旅。而且产业上游公司也在搬向这里，比如首旅集团新总部、保利艺术中心等，而且就在项目旁。

文旅区还有一个隐藏优势，就是城市界面更干净、漂亮。比如将打造一横一纵城市景观大道。不管是开车还是傍晚遛弯，都很享受。

接下来说说项目，帅府·京彩世界容积率2.0，全部是9-15层的小高层。这个容积率在7号线沿线楼盘中，属于最低密那一档，社区内仅270户。

帅府·京彩世界售楼处电话：400-8118-334【官网】项目的颜值很高。大都会风格的外立面，大面积的玻璃幕墙+铝板，一眼看上去很干净、通透。也给室内带来更好的采光。曲线元素的融入，金色线条勾边，又让整个建筑显得十分雅致。

社区主入口采用同样的设计语言，曲线线条，超长的连续界面，整体非常气派。

社区中间拥有大尺度的中央园林，设置多种景观节点，有林下会客厅、阳光草坪、格调画廊等，并用慢跑环道串起。

颜值高，项目户型也很出彩，面积段在108-165㎡，纯粹改善社区。户型全部三面宽起，而且拥有通州首家南北双露台，纯赠送且面积之大，叫空中大露台都没问题。

奇偶错层设计，提供了两种选择。一种露台+客厅，形成超级动区。一种露台+南北卧室，提供两个卧室套间。我们挨个来说说、

约108㎡三居，全明+南北通透+南向三面宽的爆款格局，南向总面宽10.15米。中央餐客厨一体，南北窗对窗，不管是空气对流还是视野都一级棒。主卧套间设计，客厅还可与南向次卧打通，搭配奇户型客厅外6.7米长、1.6米宽的露台，组成超级宽厅。

露台面积超10㎡，可以布置很多生活场景。做个吧台，在此夜饮。留出一角做个“空中花园”。一张懒人沙发，就能秒变书房。摆个天文望远镜，就是你的私家天文台。甚至这些场景能在你的露台共存。

约122㎡四居，经典四叶草格局，卧室分布四角，三代人共居也能互不打扰。中央餐客厨一体，超40㎡的客餐厨空间，大平层的通透感很强。入户处设置有独立玄关，拥有两组储物空间，餐厅旁还有独立的家政间。

偶户型南北双露台，北侧露台宽敞的可以放下两组交谈区，屋内如果改成娱乐区，这就是第二客厅。

顶配户型是165㎡四居，两梯两户，LDK+X空间格局，还融入了5.7米大宽厅。而且餐客厅等宽，摆下8人圆桌不成问题。南向升级为双套房，主卫拥有双台盆。奇户型露台面积接近15㎡，比不少人的卧室还要大了~这款户型空间带来视觉冲击力很强。而且还很多变。

南向客厅可以与次卧合并，变身超9米面宽的大宽厅。其次北向两间卧室还可以合并，与露台组成30+㎡的超级套房。南北两个超级套间。这还仅是一眼看去能想到的方案，可变性非常强。

除这3款外，还有128/142户型可选。项目精装修交付。看效果图，审美是很在线的。最后是大家最关心的价格了。

开盘相当惊喜，具体价格就不透露了。可以肯定的说，这个价格买150米地铁+直达CBD+文旅区+纯粹改善+空中露台神户型，几乎是区域性价比最高的项目了。而且在2月初通州解限后，上车通州原来的门槛也不成为问题。

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