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中建和颂九里
中建五局的和颂玖里项目已经开盘,目前在售的是8/9号楼,112/133的户型,样板间视频在下方。
从效果图上看,户户均有开敞阳台,而且还是270°弧形转角的,外立面也比较偏现代化,曲线立面设计,金属线条+铝板搭配,比较有美感。
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区位
和颂九里位于14号线大瓦窑站的西北侧,距离大约200米左右,该区域板块内有公园和商业的配套建设,总体来说还是比较宜居的。
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而且由于地铁线的加持,也非常适合在丽泽工作的改善客群,而且丽泽正在打造5轨交汇的交通枢纽,后期可以迅速到达各商圈和区域,甚至20分钟可到大兴机场。
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产品
小区楼面价为55352元/平,销售指导价为8.3万/平,利润空间还可以,但地块条件确实不太好。
该地块共规划了9栋楼,共572户,容积率2.8,其中1号楼为11层,2号楼为7层(2/3单元为8层),剩余的3-9号楼均是16-18层的高层。
小区户型为105-111-112-114-126-133-134-139-153-163平,得房率77-91%,精装修,分两期交付,第一期为2026年年底,第二期为2027.6.30日。
前期只开8/9号楼两栋楼,户型为112平的三居和133平的四居。
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户型
本次开的112户型有两种,分为南向两面宽和南向三面宽,其中两面宽的为边户,三面宽为中间户,南向开敞阳台属于半赠送,飘窗为全赠送,北向设备平台为全赠送。
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133平的四居双卫,全明格局,入户私密玄关,此户型设计还是挺好的,没什么浪费面积,而且家政间的摆放也避免了卫生间的门正对客厅,此户型比较适合多孩家庭。
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样板间实拍
112户型:
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133户型:
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效果图
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