2024官方公告:缦云广州(售楼处)缦云广州项目图文解析

缦云广州作为合生·缦系在南中国打造的首个项目，落子广州第一商务中心天河区，与天河、金融城两大CBD直线距离约6公里，同时身处天河国际生态区，与繁华都市保持10-15分钟黄金车距，聚合城市与半山核心资源，以缦系独创的顶级生活方式，匠心打造建面约145-320㎡半山森幕美宅，为广州带来前所未见的理想生活。

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【总占地面积】：约8.1万方

【项目名称】：合生缦云

【总建筑面积】：约37万方
【总栋数】：42栋

【总户数】：1270户

【价格】：6.8w-10w

【梯户比】：2梯2户、3梯2户

【项目地址】：广州市天河区悦景路11号

【规划设计】：16-17层南北对流纯板式低密度小高层

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缦云广州产品面积段为145㎡三房两卫起步，面积低于主流顶豪项目面积（与其一路之隔的合景臻颐府面积段180-320㎡）。项目推145㎡、174㎡户型，1-3#、20-22#六栋，16F小高层产品，2梯2户，边套174㎡，中间套145㎡，后期将推出250㎡大户型产品。

项目主打大面积户型产品，适合改善家庭，都是三房起步，满足那些大家族想要四代同堂的需求。

145㎡ 三房两厅两卫

餐厨一体化设计， 7米宽厅可切换各种生活场景，畅享宽幕般景观界面。

174㎡四房两厅三卫

打造了端户边厅布局，形成LDK一体化，无界的室内空间畅游体验，在平淡的日常里体验着生活的华章。

190㎡ 五房两厅三卫

南向双主卧，中西厨布局，打造纵向超长LDK一体化空间，产品所体现的不只是居住产品，更是特属客群所拥有的生活方式。

264㎡ 五房两厅四卫

超奢华四件套南向主卧，南向次主卧， 6.6米巨型方厅，纵向超长LDK一体化空间，专属家政保姆空间，超大容量收纳空间。

315㎡五房两厅四卫

南北双阳台-独立保姆房-巨幕大宽厅-私家电梯厅。

高端缦云物业

什么是缦云？

2018年11月28日，安缦酒店创始人Adrian Zecha带着MAHA品牌与合生创展集团展开战略合作，双方成立了MAHA CHINA，首个作品落子北京东三环——缦合北京。

而合生缦云作为头部产品，最大的优点就是抛弃了康景，自己弄了缦合物业。

你可以认为这个缦合物业把社区变成安曼酒店也不为过。其所采用的缦合物业，源自AZ先生的奢侈品酒店管理团队，是全球唯一引入奢侈品酒店服务于社区的项目。

再看看合生缦云周边配套如何?

环境方面，整个项目建在一个小山包上，周边就是天河智谷板块，也有山体公园，南面是往日的世界大观游乐园，这里最不缺的就是树，现场航拍也能看到周边茂密的森林。

教育方面，项目自带全线12年公立教育配套(幼儿园、小学、初中)家门口就是学校，足够方便周边现有五大省级名校——清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学、广州岭南中学

交通方面，缦云广州距离最近的地铁站是21号线的大观南路站，但直线距离超过1 公里，如果是依赖地铁出勤的业主，要经公交车接驳，耗时耗力，因此出勤只能选择自驾是最佳方案。

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现如今，高净值人群在产品选择上，不再单纯追求地段的赋能，而是“地段+生态”双buff叠加。缦云广州，就是最典型的例子。其既在中心地段，距离珠江新城只有约6公里，又是难得的天河低密住区，半山、林海拥簇。感兴趣的，不要错过了。

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