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环秀湖花园

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苏州高铁新城核心作品

非凡 环秀湖花园

31#、36#荣耀首开

在售户型：

105㎡、138㎡、149m²、151㎡

31#（28层）36#（29层）

两梯四户，南北通透，得房率75%

【所属区位】中国·苏州·高铁新城

【项目地址】相城区高铁新城敏秀路

【物业类型】高层

【占地面积】33789平方米

【建筑面积】142515.93 平方米

【容积率】3.5

【面积段】105㎡、138㎡、149m²、151m²

【交付标准】 毛坯交付

区位图

‼苏州门户 下一个生长极

环秀湖花园售楼处电话☎：400-8567-334✔✔作为长三角一体化国策主阵地，沪苏一体化发展示范区，高铁新城是苏州十四五规划重点发展板块，是按照国际化城区的、苏州新中心的定位举全市之力来打造的板块。发展方向对标上海虹桥，未来这里就是苏州的新门户，苏州发展的下一个生长级。

‼产城融合 国家级示范区

现代化国际商务区

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环秀湖花园售楼处电话☎：400-8567-334✔✔示范区以建设商贸商务、生态休闲、创智文化等功能为主导的现代化国际商务区为目标，全力发展科技研发、科技金融、文化创意三大国际核心产业，计划用5至10年时间，培育孵化超100家高技术独角兽公司，打造长三角具有国际影响力的“东方硅谷“。

‼沪苏同城 双十字交通枢纽

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环秀湖花园售楼处电话☎：400-8567-334✔✔未来，通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际将于苏州北站交汇，「双十字」线把苏州与周边区域全部连接，5铁并站，900S直达虹桥、4小时联动北京。

苏州北站「双十字」枢纽，同时肩负国家级高铁枢纽和长三角核心区域城际铁路网枢纽双重定位，并将通过与上海虹桥枢纽的战略合作，打造成为沪苏一体化复合枢纽。

‼高铁新城 国际化新中心

环秀湖花园售楼处电话☎：400-8567-334✔✔定位国际化城区、苏州新中心的高铁新城，共有8个项目列入省、市、区重点项目，年度计划投资额69亿元，正朝着现代化、国际化不断迈进。

1省级重大项目

中荷（苏州）科技创新港

5个市重点项目

苏州国际会议酒店、苏州新中心（规划中）、苏州市国际会展中心（规划中）

苏州国际会议中心、高铁新城综合商务中心

高铁之心·非凡创意、长三角国际研发社区

江苏省建筑集团第二工程公司总部基地

1个区重点项目

高铁新城能源站

‼苏州华新物业 苏州十强资质

环秀湖花园售楼处电话☎：400-8567-334✔✔苏州华新国际物业公司，在苏州也是专注于高端住宅物业的管理与服务，如：和风雅致、都市花园、北极星花园等高端住宅项目，引入新加坡先进服务理念，从人员的选配、设备的管理、小区的管理都有严格把控；倾力为小区业主提供贴心暖意的格调生活，并且也在不断发展中，专业化程度不断提升，未来一定会为业主的幸福生活保驾护航。

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全维生活配套 全优核心资源

五大核心资源圈

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交通圈

无缝对接城市内地铁、高架、快速路

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2轴（苏州北站高架路、中环北线高架）2轨（轨交2、7）

15分到达园区核心；20分钟到达市区，畅达苏州生活圈。

教育圈

致力打造“学在新城”品牌，共规划29所学校；一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园

医疗圈

地铁8站路就是苏州大学附属第一人民医院该医院也是目前整个苏州医生实力雄厚、医疗器械最好的一家三甲级医院。

生态圈

项目西侧则是政府重点打造的环秀湖风光带，环秀湖拥有376公顷瑰丽湖域公园，也是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。整个项目依湖而建，享有绝对一线湖景，是茶余饭后，休闲散步、运动健身的好去处。

商业圈

环秀湖花园售楼处电话☎：400-8567-334✔✔环秀湖花园售楼处电话☎：400-8567-334✔✔区域内拥有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业，另外环秀湖花园项目自带10万方的社区商业与轨交5万方商业多重商业覆盖（现已入驻两家少儿培新机构、一个室内篮球场、生鲜超市及社区餐饮等）

户型鉴赏

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时隔7个月，环秀湖花园最新一批房源领证！

环秀湖花园位于相城高铁新城，项目拿地到现在大概已经十年多了。其中一二三期早已交付入住，现在二手挂牌均价不到两万。

一直拖到现在的项目最后一期。地块规划是在20年出的，去年四月份首批次领证，同年11月再度领证，这次是第三批房源。

本次领证楼栋位于32#，共107套房源，毛坯交付，备案价格基本和之前持平。

备案均价：约25500元/平

备案总价区间：约253-398万元

建筑面积段：约104.46-151.8平

项目四期一共规划8幢22-29F高层住宅，西侧是苏州国际会议酒店以及环秀湖。

小区总户数822户，主打约105、138、149、151㎡三房和四房户型。

铝板+玻璃材质的公建化外立面，使得整个小区看起来更加高档。

最大栋距超120米，打造约5300㎡中央景观。

四期景观示意图

来看具体户型。

约105㎡三房两厅两卫，双联阳台，主卧带内卫，全屋带两个飘窗。整体布局相对紧凑，但日常生活所需都能满足

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