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南山新世界临海揽山

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新世界临海揽山御园位于南山蛇口工业五路与沿山路交会处，占地面积近4万㎡，总建筑面积约30万㎡。

一共8栋，其中包含5栋高层住宅，2栋公寓，中间7栋联排别墅，以及独立在花园外的保障房和1所幼儿园，容积率5.78，包含超高层住宅、超高层公寓、多层住宅、高层保障房及公寓等业态

立足于湾区四区叠加板块， 汇聚了80家总部企业，25家世界500强。作为深圳豪宅制高点之一，云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等一众20-40万/平的顶豪。背靠大南山，面朝深圳湾，既可近揽山景叠翠，又可俯瞰一线海景。

交通方面，地铁2号线水湾站、海上世界站，12号线花果山站（建设中）；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。

商业方面，K11亚洲旗舰店（建设中）、海上世界综合体、汇港购物中心。

教育方面，育才一小（小学）、育才二中（初中）、深圳市贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等。

医疗方面，深圳市蛇口人民医院、深圳市南山人民医院、南方医科大学深圳医院。

文体方面，蛇口深圳歌剧院（规划中）、文化艺术中心、南海意库、蛇口海洋科普馆。

生态方面，三山一海六公园：坐拥大南山、小南山、赤湾山三山环绕，俯瞰深圳湾一线海景，享15公里滨海长廊、四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园、锦园公园、荔枝公园生态簇拥。

本次推出的新品楼王，3栋一整栋均为建面287㎡的大平层，户型打造相当亮眼——

☛ 第一，格局方正通透，板楼结构、坐北朝南、三面采光；

☛ 第二，空间阔绰、实用性强，287平㎡可做到六房两厅四卫，设计了双宽景阳台，阳台尺度最大约7.3*2.4米。四间卧室均为套房设计，南向双主卧看海、双次卧看大南山；

☛ 第三，三梯两户，独立电梯厅入户，此外，还配置了储物间、专属保姆电梯和独立保姆套间（含洗手间与淋浴间），可实现主佣分开入户，动线分离，互不打扰。

01

南北通透

住宅115/116㎡3房2厅2卫

（4栋01/02户型）

户型亮点

• 南北通透，透气通风，采光充沛；
• 户型方正，开间阔绰，使用率高，房间敞亮；
• 客厅次卧全山景，安静舒适，私密性强；
• 主卧套房设计，看山看海。

02

南向海景

住宅118㎡3房2厅2卫

（4栋03/04户型）

户型亮点

• 客厅及双卧室全南向，户型精致方正；
  
• 景观视野绝佳，高层观海景，低层赏园林；
• 日照充沛，采光充足，每一个房间都很敞亮；
• 主卧配备衣帽间，卫生间，尽享主人私密。

03

南北通透 观山眺海

住宅246㎡4+1房2厅3卫

（4栋03户型）

户型亮点

• 客厅、四个房间全正南向，观城景及海景；
  
• 双主卧套房设计，独立衣帽间，空间阔绰；
• 全明采光，全屋无暗房暗卫；
• 两个次卧进深长，实用性高；
• 配置独立玄关及保姆房(带窗户)。

背山面海，景观稀缺：

背靠大南山，面朝深圳湾，业主在自家阳台就可以看到山、海、城三重景观资源。

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