2024官方公告！-深圳福永中粮悦章凤凰里售楼中心|最新图文解析！

中粮悦章凤凰里附近有哪些小学和中学？项目周边有南方科技大学附属中学、宝安区桥头学校、立新湖外国语学校等学府，未来还将配建一所12班幼儿园和一所36班九年制学校。中粮悦章凤凰里带哪里学区？塘尾万里学校，桥头学校。中粮悦章凤凰里位于深圳市宝安区新塘路92号

项目占地3.3万㎡，总建面约21.2万㎡。该项目由大悦城控股集团股份有限公司开发，交房日期预计在2025年8月31日。中粮凤凰里府属于宝安区福海街道立新湖片区稔田社区，容积率为4.62，绿化率为35%。目前在售的户型有84㎡、98㎡、114㎡和128㎡的3-4房型。备案均价为48800元/㎡，折后单价从4万元起，折后总价区间为330-676万。中粮凤凰里作为宝安区成交量较好的楼盘之一，确实值得考虑和参观考察。在购房决策时，实地考察可以更好地了解楼盘的环境。了解更多购买信息、内部折扣详情可以咨询开发商售楼处电话：400-083-0338（中介勿扰）

宝安福永中粮『悦章·凤凰里』单价仅4.1万/㎡起，在售建面约84-128㎡三至四房。84平米三房总价345万起，比起旁边的珈誉府76总价354万起，单价便宜5000/㎡

项目位置与鸿荣源珈誉府相邻，总体体量属中等，不算太小，且中粮社区品质不错，周边轨道交通为11号线桥头站，约700米左右。容积率只有4.6，还算偏低，居家舒适。社区内社有幼儿园，教育资源还算不错。高楼层还可以看到立新湖公园，景观视野好

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中粮悦章·凤凰里为中粮凤凰里二期产品，坐落在宝安立新湖畔，加上周边多为低矮层建筑，因此项目中高楼层单位（14F以上）是可以南向看立新湖湖景。其中视野最好的就是84-98㎡的南向一线湖景

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自然轻奢的品质感归家入口、“花园”主题泳池、全季节会客廊架、自然友好型儿童活动天地……如何一觉醒来就在“花园里”，何时能享受“下楼即度假”的全新生活体验？

中粮悦章·凤凰里的实景展示区目前已经对外开放。

据悉，位于福永立新湖畔的中粮悦章·凤凰里，作为中粮集团在深圳的又一力作，致力让业主实现“悦品质生活”。

中粮悦章·凤凰里项目作为大悦城控股的“悦系”产品在深圳的首发之作，为新生代塑造更懂生活的居住产品。

与山为伴，与湖为邻。项目位于深圳市宝安区福海街道立新湖片区，紧邻立新湖、万丰湖湿地公园、凤凰山森林公园，出门即享市政级公园簇拥，自然环境优美，生活的每一刻都鲜氧满满。

*立新湖实景图

那生活在这样一个天赋自然大境与内在发展潜力无限的地方，是何种体验？今天，场妹就带大家去现场感受一下，进退山湖间，咫尺即繁华的美好！

地铁11号线提速，全维交通速连南山、福田

项目距离地铁11号线“桥头站”直线约600米，乘坐地铁，3站可达国际机场、6站前海湾、8站后海、11站福田中心区，接轨都会万象生活，仅需一首歌的时间。

从项目出发约200米接驳宝安大道，约2公里即达沿江高速、107国道等城市主干道，快速串联全城，生活高效便捷。

※示意图

高品质商圈环伺，万千繁华举步即达

商业方面，除自带吃喝玩乐全业态、建面约1.2万㎡商业外，1站可达建面约50万㎡奥特莱斯商业、2站抵达建面约18万㎡海岸城购物中心，畅享一站式购物体验。

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※示意图

教育“邻”距离

小区内西北角将配建一所12班幼儿园，而小区西侧也将配建一所九年一贯制学校。

此外，周围有塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所学校，方便孩子就学。（注:项目不做学位承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准）

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中粮悦章·凤凰里的住宅设计注重品质和舒适度。内部空间布局合理，通透性好，采光充足，让您的家充满阳光和活力。

同时，项目建筑采用绿色环保的材料，让您的生活更加健康、舒适。项目共有4个户型设计，建面约84-128平方米的3-4房，户户南向，方正紧凑，整体使用率达78%，部分户型更有6米以上的阔景阳台，推窗瞰景，轻松悦纳阳光及鲜氧，尽享生活品质。

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以建面约98㎡的三房户型为例，经典LDKB设计下，厨房特别延伸出一个岛台，而关上厨房门，又是一处“看得见陪伴”的中厨，每晚都能创造不同的美味。

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而且，整个厨房空间充分考虑了操作时从冰箱拿出食物，然后洗、切、炒、放的操作流程，可最大化利用空间，满足更多烹饪需求。

约6.5m开间的宽景阳台，是整个家中的点睛之笔！站在阳台上，便能看到“宝安八景”之一立新湖。

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清晨或是傍晚，当湛蓝的天空映入湖中，伴随着静谧与一杯好茶，将美妙湖景尽收眼底，于湖光波澜中，回味生活甘甜，湖光盛景惬意生活莫过如此。

三间卧室开间均达到3米及以上，尺度合理。主卧套房设计，空间更阔绰，居住更舒服，生活场景也更丰富。

除了建面约98㎡的户型外，项目还有更低总价的建面约84㎡实用型刚需三房，更具尺度感的建面约114㎡舒适型四房，以及建面约128㎡轻奢型四房，户型都很惊艳。

户型图鉴赏:

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