广州中国铁建·西派粤府
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通常情况下,这类房产是富裕人士的第一套住宅,具有以下特点:
1、拥有稀缺的景观资源;
2、位于市中心,周边配套设施完善;
3、大户型为主,居住圈层较好。
中国铁建西派粤府恰好符合以上特点,并且在价格上非常具有竞争力。它是市中心最便宜的南向江景豪宅项目,同时也提供了丰富的户型选择。这使得西派粤府成为了一个理想的选择,既可以满足土豪们对稀缺景观资源和市中心位置的需求,又在价格上具有一定的优势。
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中国铁建西派粤府是位于海珠区的一线江景盘,即将加推3栋楼栋。这些楼栋位于项目的北侧,在1号楼和4号楼之间,是整个项目中最优越的位置。
这次加推的3栋楼栋将提供建面积约为120-140平方米的四房户型,其中包括全新的140平方米游目户型。这次加推的起始单价为6.5万/平方米起。
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中国铁建西派粤府作为一线江景盘,享有优越的地理位置和江景资源。这次加推的新楼栋位于项目的最佳位置,为购房者提供了更多选择。户型面积较大,适合需要更多空间的家庭。起始单价较为合理,可以考虑在海珠区寻找江景房的购房者。
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中国铁建西派粤府项目位于海珠区沥滘板块,距离地铁3号线沥滘站约1.7公里。周边交通便利,有广州大道、新光快速等主要道路,方便前往琶洲、万博、珠江新城、金融城等地。
该项目距离珠江不到300米,享有中高层望江的优势,视野开阔。项目容积率为3.0,周边还有海珠儿童公园,居住环境舒适宜人。
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关于教育配套,虽然项目暂时没有学位配套,但周边约1公里范围内有南武小学、广州市劬劳中学、广州市第九十七中学高中部、洛溪新城中学等学校可供参考。具体入读情况还需以当年教育局公布为准。
在商业方面,项目周边2公里范围内有广百海港城(预计2025年开业)、BIG创意园、太古仓二期(规划中)、广州之窗等商业设施。
至于项目未来的增值潜力,主要取决于沥滘旧改的发展。目前,沥滘旧改已经有了一些进展,001大厦已有多家企业入驻,最后一栋写字楼也即将完工,海珠新商务区逐渐崭露头角。随着沥滘旧改的逐步完善,周边商业环境也将得到提升。
此外,西派粤府周边生活配套齐全。在5公里生活圈内,有商场、学校、医疗机构、公园等各种生活设施。在2公里范围内,有即将开业的广百海港城、BIG创意园、太古仓二期(规划中)、广州之窗等,新兴的产业也逐渐涌现。
关于广百海港城,它已经封顶,离投入使用的日子越来越近了,这将为西派粤府的业主提供更多的购物和娱乐选择。
西派粤府本次加推的产品,都是尖货。
据了解,西派粤府3栋位于项目的北侧,在之前卖的1#、4#的中间,是整个项目最C位的位置。
该栋为25层高,两梯三户设计,其产品为建面约120-140平四房,主打改善户型。
其中本次主角建面约140平四房游目户型,朝向为南向,直望大园林和自然江景。
它处于整个小区最中心的位置,景观和静谧性都很不错。
此外,它独享一条梯腿,南北楼间距很宽,无论是通风、采光都是上乘的选择。
再来看看建面具体户型,可以说是海珠的第一梯队。
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