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有人说，寰宇未来售楼处电话：400-809-6780【官网】开盘没售罄，热度不如朱辛庄之前的项目。

实际情况是，这项目的地块是朱辛庄最大的，房源数量也是最多的，差不多是之前楼盘的两到三倍。

最小户型98平，起步价就比之前的楼盘高出200万，这门槛一高，有实力上车的客群自然就少了。

并且从去年下半年开始，北京二手房市场急跌，新盘市场也受到了影响。所以，寰宇未来的热度和去年朱辛庄的项目比起来，确实没那么高。

但放眼北京市场，想找一个有产业、有地铁、有预期的盘，寰宇未来依然是最佳选择。

我们看看北京的二三百个板块，17-23年的市场表现，朱辛庄二手涨幅一度达到20%多，即便后来回调，涨幅也有13%，这成绩，也处于前列。

朱辛庄绝对可以穿越周期。

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寰宇未来售楼处电话：400-809-6780【官网】热销秘诀，离不开地铁+产业+商业+学校，这四个维度共同推动。

项目南侧600多米就是地铁朱辛庄站，双线轨交，海淀、朝阳、东城等北京的重量级产业商圈，都能辐射到。

昌平线直达上地、西二旗，互联网大厂总部云集，昌平线南延还能直达北三环蓟门桥，未来还能5站直达腾讯新总部。

地铁8号线，贯穿北京中轴线，途经奥森、王府井，南向直达瀛海，日常通勤、周末出游都很方便。

开车上京藏、京新高速，直达海淀，市中心。

北清路高架正在建设中，未来连接航天城、永丰、翠湖这些北部产业板块。

昌平也不甘于抱海淀大腿，而是借助海淀高科技产业发展东风，强化自身产业增量，将朱辛庄打造成为昌平科创产业重芯。

目前朱辛庄汇聚了小米昌平科技园一二期、紫光数字经济科技园、石头科技、慧聪网等数字经济科技企业，好未来、中公教育等培训企业，华电研究院等全球头部企业和院所机构，国际医药产业园也在规划中。

朱辛庄附近商业配套相当完善，万科TBD、万达广场，就在寰宇未来家门口。

总建面近50万平的超级合生汇，京西北购物打卡新地标，囊括了300余家商业品牌入驻，其中包括70余家区域首店及全新业态。

开业至今，人流不断，尤其周末爆满。

教育方面，区域内规划的K12学校，一零一学校承办，未来孩子教育不用愁。

生活在朱辛庄，衣食住行等都安排妥当了。

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对朱辛庄新房有一定了解都知道，之前的新房小区，要么地块比较碎，要么地块非常小，社区环境一般。

而寰宇未来地块占地面积较大，且相对完整。

中海寰宇未来售楼处电话：400-809-6780【官网】项目打造了总长约132米的社区园林中心景观，是目前朱辛庄板块规模最大的社区园林景观。

社区内有多重场景化设计，下沉商业花园、无界会客厅、带插座的共享办公场所、露天剧场、生态探索乐园，实现了业主全龄互动社区。

产品上，寰宇未来定位偏改善，与之前的新房有明显的区别。

主力在售户型112-145㎡三居四居。

一共18栋楼，5-18层，共932户。

建面约115平三居，全明双卫，昌平改善必看户型。

南向三面宽约9.6米，客厅+南向卧室都有赠送飘窗，采光非常好。餐客厨一体化，玄关、家政间以及餐边柜的收纳空间很多。

未来朱辛庄二手房市场，这个户型优势会更加凸显。

建面约145平四居，楼王位置。

全明+双卫，经典四叶草，以餐厅为中心，四个卧室分居四角，互不干扰，三代人居住完全够用。南向三面宽约10.6米，主卧豪华套间，独立衣帽间。LDK一体化，餐客厅等宽。

北侧书房与餐厅间非承重墙，书房可以多功能化，成为餐客厅拓展，电竞房、瑜伽室都可以。

这个户型数量比较少，好房源不多了，想买的宝子要抓紧啦～

项目指导价6.6万/平，实际成交价在6.3-6.4万/平左右，精装修交付，有样板间可看。

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