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上海保利·光合上城售楼处电话：400-833-6309

今日开启认购！总价600万级「保利·光合上城」推建面约92-130㎡，内附一房一价表

上海保利·光合上城

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对于房产业内人士来说，能荣获克尔瑞全国十大品质作品，这是对项目价值的最高肯定！

如果拿其它行业做对比，就是影视界金鹰奖、文学界的茅盾奖！

换句话说，对购房者而言，住在获得该奖项的项目中，所能享受到的生活体验远非其它项目可比！

保利光合上城正是荣获“克而瑞十大品质作品”这一殊荣的项目！上海保利·光合上城售楼处电话：400-833-6309

小编最近跑了很多案场，发现市场的风向，正逐步向“住在这里，我未来能拥有怎样的生活”改变。

回顾过去异常火爆的项目，无一例外，在日常通勤、产品力、以及生活配套上，都能带给购房者同价段顶尖的体验。

保利光合TOD，就是能在日常生活的方方面面，都做到“卓越”的那一个！

正是凭借过硬的实力，作为闵行地标的保利光合TOD去年劲销百亿，收获了1300余名业主的坚定选择，投出了宝贵的房票，项目所取得的的种种成绩，足以傲视上海！

在今年4批次，保利·光合上城对产品力和生活方式再次升级，为上海购房者带来176套的人居臻品，建面约92-130㎡！均价69900元/㎡！今日开启认购！不容错过！

以下是本批次户型图：

百万方全球滨水TOD大城

15号线地铁上盖5站徐汇 9站前滩

三个红绿灯上中环

闵实验旁

「保利·光合上城」国际滨水人居

下楼即享约2万方超级街区光合里

漫步即达15号线元江路地铁站

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公园+地铁的王炸组合 全上海难寻！

距地铁更近的滨水TOD大城

拥有TOD，就拥有“板块定价权”

为何TOD类的发展模式，如雨后春笋般在上海发展？

因为它掌握了人们日常生活中离不开的资源：轨道交通。

根据《2023年上海交通运行二季度报告》中的数据，上海轨交日客运量达到1028万人次。

通过地铁上盖的模式，以交通为支点，撬动住宅、商业、娱乐等多种业态，从而营造一站式的便捷生活。

这是上海发展的大趋势。

TOD概念示意图

正因如此，TOD项目拥有版块中的“定价权”！

如青浦的万科天空之城，开盘5.8万元/㎡，今年二手成交高达9.47万元/㎡，上涨了约3.67万元/㎡。高达约63.2%！在其附近以同样价格开盘的招商虹桥公馆（一期），最高成交不过8万元/㎡，涨幅不过2.2万，约37.9%。

还有莘庄的TODTOWN 天荟，开盘价7.07万元/㎡，如今二手成交价13.15万元/平，上涨了约6.08万元/㎡，约85.6%。旁边 1 公里的金辉海上铭筑开盘价 70377 元/平，二手房成交价仅有 99001 元/平，涨幅不过28624元/㎡，仅约40.6%。

双公园系统，TOD正式迈向5.0！

当然了，上海有不少TOD项目。而保利·光合上城更创新性地打造了上海首个双公园系统，令TOD的发展迈入了5.0新时代！

作为稀缺的滨水TOD，光合上城依托自然水系，打造了约20万方的滨水双公园！不同于常规“横向生长”的园林，保利创新性地将公园纵向延伸。打造了0m上的滨水公园，10m上的体育公园，17m上的社区园林三大主题空间。

效果图|仅供效果示意，具体以实际交付为准上海保利·光合上城售楼处电话：400-833-6309

在光合上城，你将会见到：

上海首个 · 约14万方潮玩艺术公园。涵盖约2600米的滨水悦跑道、约1300㎡潮玩滑板公园、超2100㎡滨水阳光草坪、网球场、小、中、青、老各种年龄层的活力运动场地。

实景图|仅供参考，具体以实际交付为准

约3万方 · 体育公园，打造了1条约670米的悦跑道，「运动+休闲」两大赋能空间，篮球、足球、乒乓球等超10项运动休闲场景。

更有沪上网红滑板公园，潮人争先的潮玩目的地

随着约4万方滨水公园示范区震撼亮相，保利·光合上城约1300m²的首个波普艺术滑板公园一经面世，就成为沪上最火的新晋运动圣地！场地对标迪拜X-Dubai滑板公园，吸引众多魔都滑板大咖与资深爱好者前来体验。

去年10月，保利·光合上城举行首届城市滑板赛，一场国际级滑板赛，齐聚全国滑板高手，用激情澎湃为全上海人民燃动滑行狂欢。而这座滑板公园也将是保利·光合上城业主未来的运动配套，家门口就能体验到世界标准的运动场地，属实是喜欢滑板的发烧友的终极向往！

针对得天独厚的约7万方天然水系，光合上城沿岸打造了了亲水平台、垂钓平台、观鸟平台、滨水未来秀场、滨水漫跑道以及观景平台，将水系资源得以最大化利用。

轨交+公园底座，迈入TOD5.0时代的光合上城，将成为本批次，乃至未来一段时间内的时代弄潮儿！

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2万方光合里

下楼即是高阶网红商业

既然作为TOD社区，与轨道交通只有咫尺之距，那不妨再贪心一点，把高品质的网红商业街也给搬到家门口？

光合上城还真做到了！总建面约2万方的光合里商业，只要下楼，不出社区，就能享受一站式的吃喝玩乐！

光合里商业示意图

盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区！

这条网红街区不仅能满足最基础的消费需求，它们更是志同道合的年轻人，寄托灵魂的社交场。

还有盖上约10000㎡悬浮街区，不仅仅是一片社区花园，未来更将集合社区内的多项公共服务配套，打造出滨水餐厅、艺术空间等多种业态。

效果图|仅供效果示意，具体以实际交付为准

也正是得益于这些社区配套的加入，令光合上城不仅仅是一个普通的居住区，而是打造出了一个完整的“15分钟生活圈”。

在直线约一公里的距离，在光合上城这座百万方大城里，完成日常的生活所需。

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不断发展的科创核芯上海保利·光合上城售楼处电话：400-833-6309

3大轨交为板块赋能

正如不断生长的光合上城，项目所处的地块也正在不断地向上发展。

光合上城位于闵行主城颛桥。随着大零号湾、马桥人工智能等科创园区陆续落地，将与张江、漕河泾等科创中心看齐，成为上海全新的科创高地！

区位示意图

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以15号线为抓手，保利·光合上城基本串联起了整个西南片区已建和在建的所有重磅产业区。

包含3大国家级产业区、5 大科创中心、12 大科创园.....，沿线产业营收达千亿，入驻企业超1.2万，就业人口超75万人。

区位示意图

15号线穿越真如副中心、徐家汇，5大行政区；不仅连接上海南站、上海西站两大交通枢纽，更串联3大国家级科创园区（虹桥、漕河泾、紫竹，入驻企业超1.2万，就业人口超75万）、9座高校10大校区（覆盖超25万大学生，联通三所985高校）、还有4大公园......堪称上海前沿科技线！

轨交示意图

除此之外，未来光合上城还拥有轨交5号线和23号线（在建）。三轨环绕，带来的是日常通勤成本的大幅节约！

轨交示意图

这样一块黄金地段，未来的价值难以估量！保利光合上城，也正是为菁英们所准备的理想人居，这一次不容错过！

百万方全球滨水TOD大城

15号线地铁上盖5站徐汇 9站前滩

三个红绿灯上中环

闵实验旁

「保利·光合上城」国际滨水人居

下楼即享约2万方超级街区光合里

漫步即达15号线元江路地铁站

今日开启认购！总价600万级「保利·光合上城」推建面约92-130㎡，内附一房一价表

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