星河集团【星河盛境三期】交房时间，优惠折扣，项目优缺点解析！

星河盛境位于地铁坳背站A口/永湖站C口（红棉路与永安路交汇口），集商业、住宅、办公于一体的复合型精粹综合体，位于龙岗区3号线永湖地铁站，是真正的地铁上盖物业。星河盛境三期规划有4栋，全部为31层；住宅581套，小区内部配套自带9班幼儿园、4.4万平集中商业。

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项目基础信息：

【项目名称】星河盛境3期

【占地面积】约3.7万㎡

【建筑面积】约26万㎡

【推售产品】约83-113㎡3-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】预计2026年

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】848户

【车位数】766个

【容积率】5.17

【绿化率】约40%

【物业费】4.2元/㎡/月

【梯户比】2梯6户 3梯6户

【开发商】深圳市巨源恒名房地产开发有限公司

项目周边配套：

交通配套：星河盛境3期紧邻14号线坳背站及3号线永湖站，14号线1站到大运、5站抵罗湖、6站通福田，同时地铁规划21号线经坳背站未来8站到南山、大运枢纽还规划有地铁33号线，未来7站可达机场东，将快速通达全城。

商业配套：家门口超13万㎡商业（盛境约4.4万㎡，卓弘星辰约3.6万㎡（在建）、智荟约2万㎡），约2公里范围内覆盖30万㎡商业，繁华商圈拥簇，酣熟生活即刻兑现。5公里内更享百万平商业，星河COCOPark（龙岗山姆会员店）、SKY MALL、天光城等知名商业体环伺，尽揽都市繁华便利。

教育配套：项目内无幼儿园，周边有一所保安幼儿园。

小学-初中配套学校保安学校，这是一所九年一贯制的学校，有35年办学历史，学校排名不算很靠前。

项目南侧还有一所规划学校用地。

深圳正在大力推进集团化办学，从目前落地情况来看，集团化办学大多引入名校集团化办学，开分校或附属学校，南侧规划的这所学校，不排除未来会引入集团化办学。

项目周边人文气息浓厚，医疗与文体设施完备。

五园环绕，包括园山风景区、桐基山郊野公园、横岗人民公园、大运公园及公众高尔夫球园场，为居民提供了丰富的休闲与自然体验。

四馆齐聚，如大运体育馆、三馆一城等，提供了多样化的休闲、健身及游乐设施，满足居民的多层次需求。

三院守护，龙岗区第三人民医院、深圳龙翔医院以及北京中医药大学深圳医院（园山院区）等优质医疗资源配备，让家人的健康更有保障。

两体相衬，大与文体中心与园山文体中心（在建）为居民带来了不一样的都市生活体验，丰富了文化娱乐生活。

户型图鉴赏：

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