深圳中铁能建阅臻府|2024官方网站发布|官方楼盘详情

深圳中铁能建阅臻府

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目前该地块已经命名为：阅臻府项目规划建设住宅、商业、6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康等，生活配套齐全。=阅臻府产品面积涵盖建面约94-108-138㎡3-4房户型。根据出让条件，首批预售期房预计2024年6月份入市，剩余约50%现房预计2025年入市！
西南向景观中铁阅臻府区位示意图海韵学校示意图

宝中「阅臻府」已正式对外开放异地售楼处电话：400-885-2210【预约☎】108㎡样板！传近期将开放实体样板！

全套高清户型图

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目前已经开放展厅及样板

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阅臻府

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项目是距离腾讯企鹅岛最新的新盘，也是距离腾讯企鹅岛最近的小区之一！腾讯企鹅岛由腾讯投资300多个亿，建设全球总部基地未来科技城，预计10月份主题部分完工，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】2026年春节前第一批人员开始入驻，未来办公人员达到8万人左右，是深圳高净值人群最集中的片区！腾讯企鹅岛也是宝安购房的主力人群，项目最靠近企鹅岛，无疑是近水楼台先得月！

除了腾讯概念，还有vivo概念！VIVO深圳总部基地就在项目隔壁，有VIVO投资28亿，目前进度很快，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】预计2024年建成，项目建成后可供6000名员工在此办公！很多人不知道，VIVO的员工收入也很高，福利也和很好！普通员工（比如研发）都能有几十万，而且员工买房和腾讯一样，公司能提供贷款，最高达100万！

双央企联合操盘：中国中铁＋中国能建

【中铁置业集团有限公司】（简称：中铁置业）成立于2007年，是中国中铁股份有限公司（简称：中国中铁）的全资子公司，注册资本131亿元，具有房地产开发和物业服务双一级资质。

【中能建城市投资发展有限公司】（原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司）是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。秉持“高价值地产引领者”的企业愿景，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】坚持给业主、股东、合作伙伴创造高价值，坚持为社会贡献高价值，实现企业发展与社会进步的共融共赢。与过硬的公共配套和便捷的交通网络对比，是宝中一向稀缺的新房供应，由此可以预测，片区未来的住宅项目必将继续受到购房者们的强烈关注。

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※来自官方图片※

阅臻府该地块位于宝安宝中片区，金科路与罗田路交汇处西南侧，北面是海韵学校、深航福利房深航假日名居，西面就是大铲湾，南面是湾区产业投资大厦，东面为新安中学（集团）高中部。

【项目名称】阅臻府

【开发商】中国铁建+中国能建

【项目地址】宝安区新安街道

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【交通】5号线【宝安站】

【占地面积】15239.84㎡

【总建筑面积】82300㎡

【用地类型】住宅

【楼栋数】4栋

【总户数】629套（有一半需要等现售）

【产品面积段】建面约94-108-138㎡

【梯户比】预计2T5或者3T5

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【容积率】低于5.4

【车位比】超过1:1（710个车位）

【楼层高】31-37F（≤135m）

【入市时间】第一批预计2024年初

【入市时间】第二批预计建成现房后销售

【交楼时间】预计2026年

【交付标准】毛坯

【产权年限】70年

【价格】毛坯限价8.86w/平

据规划所示，阅臻府。占地面积15239.84㎡，建筑面积82300㎡，共规划住宅629户，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】户型套内建筑面积<90㎡房源，占总量比例超80%。据悉，首批预售房源将于2024年初入市。（最终口径以官方公布为准）

项目看起来整体设计跟目前在售的越秀瑞樾府有点相似，预计今年中旬六月份319来套期房先行入市，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】剩下300来套等到2025年现房入市。

阅臻府位于宝安区新安街道，占地面积15239.84㎡，建筑面积82300㎡，项目规划建设住宅、商业、6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康等，生活配套齐全。

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该地块是深圳首块采用竞现房销售”的宗地，开创了竞现房销售面积的先河，虽是竞“现房销售”，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】但开发商接受程度极高。

目前地块情况

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周边情况

该宗地位于宝安中心区，紧邻大铲湾（腾讯企鹅岛）、宝安区府，宝安体育场、欢乐港湾、滨海广场、售楼处电话：400-885-2210【预约☎】图书馆、壹方城等顶级配套扎堆，烟火气十足。

企鹅岛腾讯全球新总部方案已确定，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】最终由奥雷·舍人建筑事务所“腾讯漩 Tencent Helix”方案中标。如此科幻壮丽的外观，未来妥妥的网红打卡圣地啊！

腾讯新全球总部效果图

交通配套

项目被地铁围绕，近11/5/1号线，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】后期附近也会有15号线经过，目前项目距离每条地铁线都将近800米。11号线宝安站

项目毗邻广深高速同乐入口（5分钟即达），10分钟到达南山、20分钟到达福田；同时沿江高速及西部通道也是近在咫尺，交通便捷，媲美城市中心区。

教育配套

地块北面是海韵学校、深航福利房深航假日名居，西面就是大铲湾，南面是湾区产业投资大厦，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】东面为新安中学（集团）高中部。

其中，海韵学校作为宝安的一匹黑马，是一所九年一贯制公办学校，生源质量也非常好。新安中学（集团）高中部教学实力突出，在深圳30大之内。

区位和配套都算不错，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】但离地铁站有点远，距离5号线宝安站，以及建设中的15号线步行都超过1公里。

商业配套

项目本身自带商业，周有不少自带底商的小区，例如华润万家等，平时买菜或者日常购物都很方便。

此外，周边还有前海hop、售楼处电话：400-885-2210【预约☎】欢乐港湾、前海壹方城等多个购物场所，适合周末或者节假日购物、吃饭或休闲娱乐。

周边价格

附近的小区有深航假日名居（7-8万/㎡），另外万科兰乔花园的别墅产品指导价10.08万/㎡，深业海岸线（别墅）指导价在8.4-8.8万/㎡，目前挂牌价11-12万/㎡左右，第五大道（别墅）售楼处电话：400-885-2210【预约☎】指导价在8.84万/㎡，挂牌价12.79万/㎡。

总结：总而言之，所在的宝中地段配套很成熟，且城市面貌崭新，项目西侧大铲湾，是腾讯于2019年11月，斥资85．2亿元拿下，宣布将腾讯总部将从后海迁到宝安。挨着企鹅岛和前海，有较强的规划辐射概念，未来将承接这些高精尖人才大量居住需求，