天安壹号（天安豪园）官方网站丨地铁距离丨售楼处位置丨价格配套

天安壹号售楼处电话：400-998-9694

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项目“高颜值外立面、丰富社区功能和硬核装标上”，那我想说，9.2万/㎡的天安1号依旧被大家低估了。

它手握多项难以复制、难以超越的优势，这些优势不像市面上的普通装修，你后期花再多钱都改变不了，是天安1号真正的价值护城河。

9号线星中路站，2站漕河泾、5站徐家汇

超级红盘 天安1号

二期将推建面约131-175㎡3-4房

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项目沿袭一期奢装标准

并在空间设计、功能设计、奢装材质上做了升级

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01.

外环内鲜有的大规模城市更新片区

界面将焕然一新，价值增量肉眼可见

城市更新是内环楼盘价值跃迁的法宝，但这不独属于内环，天安1号拥有整个外环内规模更大、纵深更长的城市更新，且规划兑现也”卡着点“，未来价值肉眼可见。

1、天安壹号售楼处电话：400-998-9694规模更大：项目本身是一个约60万方的城市更新项目，规划2200户住宅、2万方商业、养老中心、幼儿园、体育中心等业态。

不久的将来，城市界面将焕然一新，打造时尚潮流的艺术街区。

项目效果图

2、纵深更长：不止天安1号本身，它周边约1.75平方公里的九星城也正焕发新生。

天安壹号售楼处电话：400-998-9694九星城作为七宝“一核两翼”战略布局的新亮点，将涵盖旗舰商业、高端住宅、公共租赁房、教育配套、城市绿地为一体的“未来生活大观园”，旨在上海西南片区打造成国际贸易中心的新标杆、闵行生态宜居现代化主城区的新地标。

根据今日闵行5月18日的信息，九星城已开启大规模招商，1000余家品牌商户签约落户。

同时据招商中心回复，九星城预计2026年6月完成全部商业招商并营业（已实际为准）。

从天安1号到九星城，一路连缀的城市更新意味着崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式...更意味这片土地的价值将更上一层楼。

天安壹号售楼处电话：400-998-9694值得一提，九星城片区近期有不少已交付&待交付住宅，加上天安1号C区600多户，未来两年多预计有3000多户花费900万以上买进的高收入、高知人群，这里将成为外环内新晋的一处圈层统一、圈层高端的板块。

3、规划兑现可期：相比内环很多项目城市更新周期长，天安1号价值兑现可谓”卡着点“，未来肉眼可见。

除了九星城，还有漕宝路快速路。

客观讲，正是漕宝路快速路的建设让项目城市界面感官受到一定影响，但影响是暂时的，它完工的时机点非常好：

整个工程预计2026年9月竣工，刚好赶在B区首批业主入住前竣工。

换言之，你未来入住面对的是改造后的城市界面和环境，和现在完全不同。

天安壹号售楼处电话：400-998-9694漕宝路快速路是连接嘉闵高架、外环以及中环这三条高速路段的重要通道，由地下段、地面段、高架段三部分组成，建成后将大大缩短从虹桥机场到中环的通行时间，也将显著缓解漕宝路现有的交通拥堵状况，为居民提供更加顺畅的驾驶体验。

天安壹号售楼处电话：400-998-9694值得一提，天安1号南侧这一段漕宝路快速路采用地下通行模式，有效避免了噪音污染。

此外，这条快速路的建成将实现电线下地，彻底告别“空中蜘蛛网”，天安1号门口的城市界面将焕然一新。

关键的关键，这些城市更新不是画大饼，是肉眼可见、即将兑现的利好。

02.

背靠上海王牌产业区漕河泾

项目是片区多年一遇更具竞争力的高端新盘

当然，现在买房离不开关键词”产业“。

天安壹号售楼处电话：400-998-9694从本质上讲，房价还是由生产力决定的，跟着先进生产力的流向买房，才是顺势而为。

什么是先进生产力？是高能级技术产业中的龙头，持续导入年轻化、更高收入、更高学历的人才，他们代表的是上海更高阶的购买力和生活方式。

那天安1号背靠的是上海能级更高、确定性更强的产业——漕河泾。

首先，漕河泾开发区放眼全国，都称得上是“大小王”的存在。

1、从产业领域看，它已形成“1＋5＋1”的产业体系——以电子信息为支柱产业(1)，天安壹号售楼处电话：400-998-9694新材料、生物医药、高端装备、环保新能源、汽车研发配套为重点产业(5)，高附加值现代服务业为支撑产业(1)，都是时下前沿、热门的产业，踏准时代步伐，园区更具生命力。

漕河泾开发区实景图，来源上观新闻，仅作示意，供参考

2、从产业质量看，企业聚集度高、龙头企业多。

天安壹号售楼处电话：400-998-9694漕河汇聚了14000余家企业，有144个世界500强投资项目和150+家内资上市企业，每平方公里税收37.5亿元，是全市产业园区平均水平的3倍有余，在中型园区中名列第一。

不乏字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业。

3、天安壹号售楼处电话：400-998-9694漕河泾开发区的最大优势之一就是它有源源不断的人才：周边聚集了有20多所高等院校，还有120多所科研院所。

目前漕河泾园区工作人员30万，硕士以上学历占比约17%，高技能人才达约40%。

高密度的人才聚集形成了正反馈——越多的企业，越多的人才；越多的人才，越多的企业，越多的其他创新要素：风投机构如软银、IDG资本等也集聚于此。

其次，我们曾经做过中环板块规划预期分析。

篇幅有限，我直接说一些结论：

就现状商办楼宇，漕河泾是浦西中环规模最大，空置率最低的区域。

天安壹号售楼处电话：400-998-9694我们大胆预测叠加规划价值后的中环各重点板块的未来房价：（预测算法基于标准地价计算方式的“逻辑框架”，实际房价会结合具体情况有所浮动，因此仅供大家参考中环板块未来5-10年的新房房价区段）

漕河泾区域价值可期。

天安壹号售楼处电话：400-998-9694第三，漕河泾高收入人群置业需求外溢第一站必是金虹桥和古美，那这一带普遍都是15年以上房龄的次新以及老房子，产品设计理念与新房存在明显的代际差。

天安1号作为漕河泾旁鲜有的，也是极难有增量的新房，稀缺性拉满、产品力遥遥领先，无疑将成为漕河泾高收入人群的优选，成为高阶购买力的偏好，这样的房子很容易走出独立行情。

事实上，同济融创玫瑰公馆已印证漕河泾超强的购买力，印证了只有全新房龄、卓越的产品力才具备板块定价权。

而天安1号房龄更新，产品力更国际化、更高阶，再加上星中路站地铁房两站漕河泾的优势，价值理应更坚挺。

天安壹号售楼处电话：400-998-9694更别说上海产业重镇汇聚西南侧，这一带高收入人群非常多。

03.

上海1000万级TOP级楼盘

用料、业态丰富度、艺术力遥遥领先市场

天安壹号售楼处电话：400-998-9694天安1号不仅仅是板块的品质标杆，更是全市1000万级的TOP级项目，也是该级别中极少能真正贴上”豪宅“标签的楼盘。

坦率说，近几年产品同质化太严重，未来势必陷入竞争红海，你想跳脱出来，必须买同级标杆。

那什么才决定标杆？

天安壹号售楼处电话：400-998-9694是后期花再多钱都很难改变的东西，比如用料质感、配套业态丰富度、艺术氛围等。

1、在用料上，从外立面铝板建材到室内装修，开发商耗费三年时间奔赴全球选材。

外立面采用昂贵铝板+石材，搭配大面积玻璃：

项目效果图

当然以上是效果图，颜值爆表，那实际呈现会如何？

天安壹号售楼处电话：400-998-9694近期也实探了C区工地，拍到了一些谍照：

现场实拍图

外立面实拍图与效果图高度吻合，视觉效果满分。

天安壹号售楼处电话：400-998-9694另外在c区内装工地里还能看到，木饰面基层用的是e0级的兔宝宝木板基层，卫生间防水非淋浴区做到1.8米高、淋浴房防水做到顶（高于政府验收标准），厨房工作面的整面岩板后为了防止空鼓都加装了蜂窝板固定，每个淋浴房底面除了防水、还加装了一个不锈钢底盆做防水双保险。

这就不得不赞叹天安1号的超强兑现力，这样高兑现力楼盘相当于给购房者吃下了一颗定心丸，买得更安心。据了解，项目使用了顶豪古北壹号的施工队，严格保证出品质量。

现场实拍图

天安壹号售楼处电话：400-998-9694在室内空间上，天安1号二期不仅沿袭了一期的奢装标准，在空间设计、功能设计以及奢装材质选择上，也进行了部分的升级。

天安壹号售楼处电话：400-998-9694这从项目厨房配置就能一窥端倪，采用国际顶级厨电品牌之一的美诺Miele（或同等档次品牌）：蒸&烤一体机、两灶三眼灶台、洗碗机、抽油烟机及冰箱5件套超高规格。

这规格放在上海同价位档次的楼盘里，可谓一装封神。

且采用了美诺Miele为中餐烹饪最新研发的新款抽烟烟机产品，这款产品在国内，天安1号应该是先配置的楼盘之一。

• 橱柜采用德国柏丽集团旗下的pino品牌（或同等档次品牌），均为德国整柜原装进口。
• 烹饪区墙面，用了整块意大利进口的璞丹娜岩板（或同等档次品牌）。
• 水槽选用弗兰卡（或同等档次品牌）花岗岩大水槽，同时配置3M（或同等档次品牌）直饮水机，以及美国爱适易（或同等档次品牌）垃圾处理器。
• 地面全部铺设了德国进口汉诺HARO（或同档次品牌）实木复合地板，古北壹号也选用了该品牌。
• 主卧衣帽间都是交付的，采用欧洲轻奢衣帽间、移门领域的领导品牌德禄raumplus（或同等档次品牌）。
• 天安壹号售楼处电话：400-998-9694主卫淋浴花洒采用德国当代Dornbracht（或同等档次品牌），并做了别具一格的嵌入式设计。

天安壹号售楼处电话：400-998-9694值得一提，天安对内装的品质和审美，有着超乎想象的偏执，从一些小细节中就能看出其用心：

墙面与地板接合处，不惜耗费工艺，全做成内嵌式的金属踢脚线：

天安壹号售楼处电话：400-998-9694房间所有的回风口只做了横向格栅，纵向格栅则全部定制成黑色。这种费工费力的设计，就是为了能让整个吊顶及居住空间的顶部线条形成视觉统一。

天安壹号售楼处电话：400-998-9694主卧超大衣柜，在一侧特别做了多功能岛台，提升通透感的同时，也增加了功能性，台下为柜体收纳，台上可做梳妆或临时办公功能等。

细节非常多，不一一赘述，大家可以去展示间体验。

2、在业态上，天安1号有规模优势，它的规划、配套、景观从设计开始就朝区域标杆方向去的。

天安壹号售楼处电话：400-998-9694比如，为了保证社区品质、景观的统一性和融合性，天安对外围的城市公共绿地也进行了景观设计，据悉设计方案初步得到政府认可，正积极和政府商洽合作建设事宜，将打造滨水漫游线、中央森活线、活力商业线。

未来业主出地铁站，归家的松弛感就扑面而来。

项目效果图

天安壹号售楼处电话：400-998-9694另外，住宅、2万方商业、养老中心、幼儿园、体育中心等多业态规划，犹如一座微缩城市，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，生活便捷、高质量。

项目效果图

3、每一个空间不是简单的功能间，而是化身艺术空间。

项目在审美、艺术力上的表达接轨国际，遥遥领先市面水准。

天安壹号售楼处电话：400-998-9694而高级审美以及由它带来的潮流生活方式，我认为将成为未来高端置业者的选房标准，也是豪宅与普通住宅的分水岭之一。

因为购房者年轻化，且品味在上升，以后面对同质化产品，那比拼的就是项目软实力，其中“艺术力”会是很重要的一环。

而天安1号献给上海的是一座审美接轨国际的艺术化豪宅。

比如雨林市集：作为项目的售楼处已经实景呈现，以先锋、独特、瑰丽的外观形态，成为上海西南新的艺术地标。

项目实景图

天安壹号售楼处电话：400-998-9694叠加浓郁艺术气息，就让项目气质、价值一下子升华了，完全区隔于同级常规楼盘。

04.

真改善型户型

天安1号二期将推出建面约131-175㎡3-4房。

什么是改善？天安1号的答案是让生活的尺度发生质的改变，而不是简单的增加功能空间。

所以你能在项目看到大尺度餐客厅空间，可以轻松放置圆桌，大家庭其乐融融。

天安壹号售楼处电话：400-998-9694你也能看到主卧尺度和功能堪称“超级主卧”，你在主卧能待上一天不用出来，空间够大你可以在房内肆意休闲，洗澡也能方式自由，相当于把主卧“小家化”了。

据悉，建面约130㎡户型以上升级五星级酒店的浴缸、豪华卫浴套设计，这是市面180㎡以上才有的配置。

另外，现在很多家庭希望在客厅有一块功能区，开发商也洞察到了这一要求。

所以，项目这次除了150㎡传统四房，贴心增加了豪华大三房户型，开发商特意开辟一块特色空间，你可以用做学习天地，放上书桌，小孩在上面做作业，这样即使你在做饭，也能与孩子很好交流。

天安壹号售楼处电话：400-998-9694综上所述，天安1号从社区到装修到社区配套，每一环单拎出来，都能让项目成为“爆款”，9.2万/㎡已然很值。

而再此之上，项目又叠加澎湃的城市更新势能、漕宝路快速路的规划以及漕河泾源源不断高薪人才的输出，这让项目价值底盘更厚实，9.2万/㎡就显得很超值！

意映卿卿如晤，吾今以此书与汝永别矣！吾作此书时，尚是世中一人；汝看此书时，吾已成为阴间一鬼。
吾作此书，泪珠和笔墨齐下，不能竟书而欲搁笔，又恐汝不察吾衷，谓吾忍舍汝而死，谓吾不知汝之不欲吾死也，故遂忍悲为汝言之。
吾至爱汝，即此爱汝一念，使吾勇于就死也。
吾自遇汝以来，常愿天下有情人都成眷属；然遍地腥云，满街狼犬，称心快意，几家能彀？司马青衫，吾不能学太上之忘情也。
语云：仁者 “老吾老，以及人之老；幼吾幼，以及人之幼”。
吾充吾爱汝之心，助天下人爱其所爱，所以敢先汝而死，不顾汝也。
汝体吾此心，于啼泣之余，亦以天下人为念，当亦乐牺牲吾身与 汝身之福利，为天下人谋永福也。
汝其勿悲！
汝忆否？四五年前某夕，吾尝语曰：“与使吾先死也，无宁汝先我而死。
”汝初闻言而怒，后经吾婉解，虽不谓吾言为是，而亦无词相答。
吾之意盖谓以汝之弱，必不能禁失吾之悲，吾先死，留苦与汝，吾心不忍，故宁请汝先死，吾担悲也。
嗟夫！谁知吾卒先汝而死乎？
吾真真不能忘汝也！回忆后街之屋，入门穿廊，过前后厅，又三四折，有小厅，厅旁一室，为吾与汝双栖之所。
初婚三四个月，适冬之望日前后，窗外疏梅筛月影，依稀掩映；吾与汝并肩携手，低低切切，何事不语？何情不诉？及今思之，空余泪痕。
又回忆六七年前，吾之逃家复归也，汝泣告我：“望今后有远行，必以告妾，妾愿随君行。
”吾亦既许汝矣。
前十余日回家，即欲乘便以此行之事语汝，及与汝相对，又不能启口，且以汝之有身也，更恐不胜悲，故惟日日呼酒买醉。
嗟夫！当时余心之悲，盖不能以寸管形容之。
吾诚愿与汝相守以死，第以今日事势观之，天灾可以死，盗贼可以死，瓜分之日可以死，奸官污吏虐民可以死，吾辈处今日之中国，国中无地无时不可以死。
到那时使吾眼睁睁看汝死，或使汝眼睁睁看吾死，吾能之乎？抑汝能之乎？即可不死，而离散不相见，徒使两地眼成穿而骨化石，试问古来几曾见破镜能重圆？则较死为苦也，将奈之何？今日吾与汝幸双健。
天下人不当死而死与不愿离而离者，不可数计，钟情如我辈者，能忍之乎？此吾所以敢率性就死不顾汝也。
吾今死无余憾，国事成不成自有同志者在。
依新已五岁，转眼成人，汝其善抚之，使之肖我。
汝腹中之物，吾疑其女也，女必像汝，吾心甚慰。
或又是男，则亦教其以父志为志，则吾死后尚有二意洞在也。
幸甚，幸甚！吾家后日当甚贫，贫无所苦，清静过日而已。
吾今与汝无言矣。
吾居九泉之下遥闻汝哭声，当哭相和也。
吾平日不信有鬼，今则又望其真有。
今是人又言心电感应有道，吾亦望其言是实，则吾之死，吾灵尚依依旁汝也，汝不必以无侣悲。
吾平生未尝以吾所志语汝，是吾不是处；然语之，又恐汝日日为吾担忧。
吾牺牲百死而不辞，而使汝担忧，的的非吾所忍。
吾爱汝至，所以为汝谋者惟恐未尽。
汝幸而偶我，又何不幸而生今日之中国！吾幸而得汝，又何不幸而生今日之中国！卒不忍独善其身。
嗟夫！巾短情长，所未尽者，尚有万千，汝可以模拟得之。
吾今不能见汝矣！汝不能舍吾，其时时于梦中得我乎？一恸。
辛未三月廿六夜四鼓，意洞手书。
家中诸母皆通文，有不解处，望请其指教，当尽吾意为幸。

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