一文解密苏州绿城春月锦园优缺点!春月锦园(2024最新官方发布)

绿城春月锦园

绿城春月锦园售楼处电话☎：400-8567-334✔✔【预约☎】
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开发商：绿城中国

区位：姑苏

板块/商圈：平江新城

位置：地铁4号线平泷路西1公里

占地面积：69194平米

建筑面积：69194平米

总栋数/总户数：9栋/280户

总楼层数：高层22-25层/小高层17层/洋房8-10层

几梯几户：高层2梯2户/小高层2梯2户/洋房1梯2户

绿化率/容积率：37%/2.2%

得房率：75%-88%

车位比：1:2

物业公司/费用：绿城物业/3.9元/月/平米

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交房时间：期房 2025.12.31

交房标准：精装修，中央空调 地暖 新风

均价/总价：440万起

平江新城的区位承上启下，售楼处电话☎：400-8567-334✔✔【预约☎】连接姑苏区和相城，周边还算成熟，但作为板块结合部，缺乏核心配套。

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评分：

3

如果没有意外，未来学区应该是东面在建的金光小学（建设中）和规划的中学，不确定因素较多。售楼处电话☎：400-8567-334✔✔【预约☎】（最终以教育局当年划片为准）

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评分：

3

周边路网极不成熟，各种规划的道路改来改去，在各类文件和地图中也是多个名字都在用，售楼处电话☎：400-8567-334✔✔【预约☎】非常混乱。最终规划如下：

板块内有地铁，但没有设站，售楼处电话☎：400-8567-334✔✔【预约☎】最近的地铁站需要跨越京沪高速，到南面的平泷路西站，距离小区约850米。

评分：

3

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北面有繁花中心，南面有万达广场，运营得都一般，堪堪够用。西面规划了锦合邻里中心（4万方），售楼处电话☎：400-8567-334✔✔【预约☎】此外项目南面还有商住地块待出让。

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评分：

3

距离苏州最好的综合三甲医院，售楼处电话☎：400-8567-334✔✔【预约☎】苏大附一院距离约1公里，位置恰到好处。

评分：

5

平江新城的容积率普遍比较高，售楼处电话☎：400-8567-334✔✔【预约☎】熙和平江雅园容积率2.6，本项目容积率2.2，略有优势。

外立面采用了一体化铝板搭配大面积玻璃，成本比熙和平江雅园的部分铝板+真石漆高不少。售楼处电话☎：400-8567-334✔✔【预约☎】高级灰色调，公建化立面，颜值还是比较能打。

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在售户型：

143平 四室两厅两卫

156平 四室两厅两卫售楼处电话☎：400-8567-334✔✔【预约☎】

177平 四室两厅三卫

143m2

绿城春月锦园售楼处电话☎：400-8567-334✔✔【预约☎】

156m2

177m2

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小区楼幢分布

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周边界面

城投55号地块位于姑苏区平江街道苏城大道南、江宇路西。位置上来说属于平江新城板块，但是与现在板块内在售的几个项目区位还是有比较大的差异！

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周边配套来看，目前也是比较成熟的了！

交通上来看，项目北面就是城北快速路，往东直接连接上高路，可以上北环、东环和娄江大道，去往姑苏区、园区都比较方便！西面靠近广济北路，连接相城和姑苏区！

轨道交通上来说，比较靠近的是在建的6号线梅巷站，该线路今年也会正式开通，目前已经开通的还有2号线平河路站，往南可以换乘4号线，也是比较方便的！

商业上面，距离最近的就是平江万达商圈，除了平江万达，这里还有盛博广场、阳光城平江悦等，也已经比较成熟，日常生活基本能够满足！

教育设施上，距离比较近的就是苏州市教育科学研究院附属实验学校和平江教育集团大儒实验小学校。不过期房是不划分施教区的，实际的对口学校还是要等交房以后确定！

价格上来看，目前平江新城三个在售项目，差异还是比较大的，熙和平江雅园最低，备案均价在3.2W左右，绿城春月锦园则已经3.6W了，虽然该地块楼面价比较低，不过有商业部分，住宅部分楼面价其实并不低，未来售价3W稳稳地，就看能不能突破3.5W了！

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