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物业类型：70年住宅

总价区间：761-1048万

面积：85-93-111平米

房屋状态：现房

物业公司：友谊天建

物业费： 2.98元/平/月

总价区间：761-1048万

取暖方式：市政集中供暖

单层层高：2.8米

水电燃气：民水民电无燃气

拿地时间：2002年

户型朝向：东、西、南

在售户型：两居室85平、93平

三居室111平

西三环紫竹桥、70年住宅、海淀学区房

同商圈同区域年代新，楼龄短

车位：地下一层二层约120个车位，800元/月，临停2元/小时，车位出售45-70万元/个

学区：北京明天幼稚幼儿园，北京小天使美语幼儿园，军乐团幼儿园，海淀实验小学北洼路分校，北京理工大学附属小学部，紫竹院小学，北理工附中，海淀实验中学，首师大二附中。北京化工大学西校区，首都师范大学，北京理工大学

公交车：车道沟东站114路334站347站360站360路快；北洼路站450路481路604路609路610路632路658路夜12路；87路；北洼路北口437路；

酒店医院：北京香格里拉大酒店、北京世纪金源大酒店、空军466医院，空军总医院、304医院，北大大三医院北方院区。

西三环复式顶层轻奢住宅，单价低，总价低。

三、客户群体分析：

1、海淀学区改善家长；

2、对孩子教育比较关注的家庭（朝阳、通州、顺义、丰台、昌平、房山等远郊区县）；

3、北京客户名下有多套房产的，还想继续投资房产的。

4、改善需求、同区域等预算面积大、视野开阔；五、交易流程目前已经有房本，走二手房交易流程，税费单套20-40万元；房产证年限为2002年-2072年，为商品房房产证，产权性质住宅

⭐在售户型

复试面积段:85.54㎡ 102.49㎡ 111.38㎡（三居室）

平层面积段:82.38㎡ 83.46㎡ 110.26㎡

参考户型图 房号:1511 面积:85.54（复式）

首层

二层

房号:1515 面积:111.38（复式）

首层

二层

精装交付示意图

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