罗湖笋岗,凌云华府于2024年6月27日取证入市,推出A座1/2单元,共378套房源,面积有80㎡的2房1卫,95㎡的3房1卫,109-116-125-127㎡的3房2卫,144㎡的4房2卫户型,备案均价7.27万/㎡,备案单价6.65-8.07万/㎡,总价542-1132万/套,折后均价6.47万/㎡,折后单价5.91-7.18万/㎡,总价在482-1007万/套,计划在2025年12月底前精装交房。凌云华府_售楼处_Vip Tel:400-855-2986(官方)中介勿扰
项目开盘所有优惠下来后约89折,折后均价6.47万/㎡,折后单价5.91-7.18万/㎡,总价在482-1007万/套。
80㎡的2房2厅1卫,折后总价482-533万/套,单价5.99-6.63万/㎡
95㎡的3房2厅1卫,折后总价566-632万/套,单价6.02-6.65万/㎡
109㎡的3房2厅2卫,折后总价668-737万/套,单价6.16-6.73万/㎡
116㎡的3房2厅2卫,折后总价731-805万/套,单价6.3-6.88万/㎡
125㎡的3房2厅2卫,折后总价798-903万/套,单价6.4-7.18万/㎡
127㎡的3房2厅2卫,折后总价750-840万/套,单价5.92-6.6万/㎡
144㎡的4房2厅2卫,折后总价890-1007万/套,单价6.21-6.99万/㎡
80㎡的2房2厅1卫,设计的是竖厅双龙抱珠格局,客厅3.2米开间,三开间朝南,一字型厨房,还带1个生活阳台,卫生间三段式分离设计,得房率:69.05%(不含赠送),阳台东南朝向。
95㎡3房2厅1卫,设计的是竖厅格局,客厅3.4米开间,LDKB一体化,动静分区,L型厨房,带1个生活阳台,卫生间三段式分离设计,得房率:69.06%(不含赠送),阳台东南朝向。
109㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅格局,客厅3.5米开间,LDKB一体化,动静分区,客厅连接次卧出巨幕大阳台,L型厨房,带1个生活阳台,卫生间干湿分离,得房率:69.06%(不含赠送),阳台东北朝向。
116㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅格局,客厅3.5米开间,客餐厅一体化,主卧东南向,客厅连接次卧出巨幕大阳台,L型厨房,带1个生活阳台,公卫三段式分离设计,得房率:69.06%(不含赠送),阳台东北朝向。
125㎡的3房2厅2卫,设计的是LDK竖厅格局,客厅4米开间,动静分区,三开间朝南,客厅连接次卧出巨幕大阳台,厨房带1个生活阳台,公卫三段式分离设计,得房率:69.37%(不含赠送),阳台东南朝向。
127㎡的3房2厅2卫,设计的是LDK竖厅格局,客厅4米开间,南北通透双阳台,动静分区,客厅连接次卧出巨幕大阳台,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率:69.06%(不含赠送),大阳台主朝西北向。
144㎡的4房2厅2卫,设计的LDK竖厅格局,客厅4米开间,动静分区,南北通透双阳台设计,客厅连接次卧出巨幕大阳台,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率:69.37%(不含赠送),大阳台主朝西北向。
项目位于罗湖区红岭北路与泥岗东路交汇处东南角,与宝能·第一空间、百安居商场一路之隔。
项目为城建梅园城市更新单元,规划为城建云投创新金融总部基地,总投资约150亿元。
整个项目占地面积约4万㎡,规划总建面约63.4万㎡,整体由1栋81层的商务写字楼(云投大厦)、1栋48层的研发办公楼(高投大厦研发办公楼)、1栋36层的商务公寓、1栋60层的云端住宅(凌云华府),1栋保障性住房(青云苑),2栋返迁房,另配建有学校、幼儿园。
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项目临近地铁7/9号线红岭北站和7号线笋岗站周边规划在建有地铁17号线梨园站,未来步行距离或在700米左右,步行范围内有宝能第一空间、华润万象食家、深业泰富广场等综合性商业,稍远点可前往蔡屋围商业圈。
项目配建的梅园实验学校目前已经借址办学,据公开资料显示,该校占地面积1.65万平方米,建筑面积6.1万平方米于2020年开始筹建,2022年借址过渡办学,2024年9月新校区拟建成投入使用,项目具体入学以区教育当年公示划分为准。
区域价值分析
笋岗位于福田—罗湖双心之芯,是深圳黄金中轴;笋岗作为深圳十四五规划重点区域之一,也是罗湖四大千亿片区之一。笋岗是政府官宣未来深圳最值得期待的CBD,未来将被打造成未来城市会客厅,拥揽都心一线繁华。
未来红岭新兴金融产业带将是新罗湖·粤港澳大湾区金融服务中心,将被打造为国际化的金融创新总部基地。
红岭新兴金融产业带是罗湖不可或缺的金融主脉,聚集罗湖80%持牌金融机构,辖区金融机构总部及分支机构超70家,全市排名第二,与前海金融城、香蜜湖金融街共同成为未来深圳三大金融增长极。
项目位于深圳罗湖区笋岗街道项目最终定名「凌云华府」推出面积有80㎡的2房1卫,95㎡的3房1卫,109-116-125-127㎡的3房2卫,144㎡的4房2卫户型,过来参观请记得提前来电进行在线预约,预约热线:400-855-2986(中介请勿扰)如需了解更多详情,欢迎咨询前海未来城售楼处咨询/预约电话:400-855-2986(官方发布)中介请勿扰,过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约,预约看房的话最终的价格还能更加优惠。
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