2024最新(官方通知)珠光御景壹号楼盘简介-房价-户型-交房-配套

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一、基本信息

• 位置：广东省广州市荔湾区黄沙大道15~17号。
• 开发商：广州珠光房地产开发有限公司（部分信息可能提及广州黄沙铁路房地产开发有限公司，但两者可能有关联或同一集团下的不同公司）。
• 物业公司：广州珠光物业管理有限公司。
• 建筑年代：2015年建成。
• 建筑类型：塔楼。
• 房屋总数：602户（可能因时间变化而有所调整）。
• 楼栋总数：27栋（具体数字可能因项目不同区域或统计时间而有所差异）。

二、价格与房源

• 价格：根据不同时间点的市场情况，价格有所波动。例如，有数据显示2024年7月的参考均价为67992元/㎡，而另一来源显示的价格为65447元/㎡，环比上月有所下降。实际价格请以官方发布或咨询开发商为准。
• 房源类型：包括二手房源和新房（如有）。二手房源中，户型多样，有二居、三居、四居和五居等，面积从46㎡到300多㎡不等，价格也从几百万到上千万不等。

三、配套设施与环境

• 绿化：项目拥有较高的绿化率，部分信息指出绿化率高达70%，并配有定制园林，为居民提供优质的居住环境。
• 教育：项目内部或周边配有优质教育资源，如沙面小学（分校）等省级名校，以及广州第一中学等知名院校。
• 商业：项目配有社区底商，外接领展购物广场等商业中心，满足居民的日常购物需求。
• 医疗：周边有荔湾区多宝街社区卫生服务中心、荔湾区中医医院等多家医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。

四、交通与地段

• 交通：项目地理位置优越，交通便捷，周边有多条公交线路经过，且靠近地铁站点（具体站点可能因项目具体位置而有所不同），方便居民出行。
• 地段：项目位于广州市荔湾区黄沙大道，该区域是广州市的重要商圈之一，周边商业氛围浓厚，生活配套设施完善。

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珠光御景壹號，坐享三江汇聚，承接了千年商都、百年西关的商脉传承，和所有世界著名豪宅一样，占据了不可再生的山水人文资源。

三江汇聚

小区楼下有1.5公里一线江景岸线、18万方新沙面风情公园、270度三江奢阔全景，无论是江景资源、绿化生态还是户型之震撼，都是市区罕见，是目前白鹅潭范围内最顶级的豪宅，或许没有之一，其也是荔湾豪宅的标杆。

不一会儿，起义军就成功逃脱了险境。

从此这附近的水面就被广府人称为白鹅潭。

可以说，这里的故事广州的“靓仔靓女”从小听到大，那自然是倍感亲切啦。

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同时，项目还有32~305㎡旺铺，带租约出售。

而且A区目前已由“壹坊”商业整体包租，新推单位全部带租约出售。

实际上，“壹坊”整体包租模式带来的效益，在已开业的B区、C区早已凸显，各位不妨作为一个参考。

根据目前收集到的数据，沙面壹坊B区、C区商铺，最高可租到了500元+/平，租售比最高超过5%。

而全新加推的A区，位置更优且一线临江，与D区、渔人码头连片，价值自然也更有想象空间。

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数据显示，从6月1日到6月25日，广州一手住宅成交达5469套，是今年以来表现最佳的月份。与去年同期相比，成交量增长14.3%，日均成交量较5月增长31.5%。（数据来源：中指院）

二手住宅网签宗数则达10456宗，创下自2023年4月以来的新高，环比大幅上涨33.40%。（数据来源：广州市房地产中介协会）

广州一二手住宅市场的回暖，不仅是政策刺激的结果，更是市场内在需求的体现。政策刺激下，各区楼盘无论是到访量还是成交量都有所回升，购房者热情明显提高。

步入下半年，据搜狐房产不完全统计，全市至少约17个新盘筹备入市或开卖，搅动市场格局。

这对于购房者而言，也是一大好事，毕竟可选择的房子更多了。

楼市新政“组合拳”效力初显。根据最新数据，今年6月，即新政“组合拳”落地后的首月，广州一二手楼市成交量均创下年内新高。不少购房者在考虑购置新房产，或者置换。大家普遍关注：首套房首付款都下调至15%吗？哪家银行房贷利率最低？哪家银行可办第三套房贷？外地出现银行给购房者返点情况，广州也有吗？

为了回答上述问题，南方+记者以客户办理方式咨询了20家主要银行。得到以下答案：

答案一：不是所有的银行首套房最低首付款都按照15%执行，渣打银行就要求首套房最低首付款20%。办理房贷时要咨询清楚。

答案二：广州首套房房贷利率最高3.4%，最低3.05%。按300万元贷款、贷款30年、等额本息计算，二者利息相差20万元，月供相差575.28元。办理房贷时可货比三家。

答案三：符合条件的第三套房（如前两套房挂租、挂售后，贷款结清）不仅可以办贷款，还可以核减后按照首套标准执行。购房时需要先了解好最新政策。

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广州珠光御景壹号

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