广州中国铁建·翰林新语
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中铁建·翰林新语位于增城新塘TOD附近,直线距离地铁13号线新沙站约1公里,项目所在的广州东部CBD,可是广州从“东进”到“东强”的核心支点,定位“国家级经济开发核心区”及“国家级高新区”。目前,围绕新塘枢纽打造的广州东部CBD已经初见雏形。
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产业方面:新塘板块,短短几年时间里,板块就迎来富士康、广州本田、中国平安金融硅谷等头部企业和新世界、丰乐能源、骏誉等企业总部的进驻。尽享三大千亿级产业集群红利!
中国铁建股份有限公司,已连续17年入选《财富》“世界500强企业”,2022年中国铁建位列《财富》世界500强企业第39位、中国500强企业第11位,位居“全球250家最大承包商”前3位。
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【基本信息】
占地面积:约8.2万m²
总建筑面积:约24.43万m²
产权年限:70年
容积率:2.5
绿地率:≥35%
总栋数:9栋
总层高:30~31层
总户数:1600户
在售面积:72~120m²
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交通方面:傲居广州新塘TOD核心区,项目距离13号线地铁新沙站约900米(一期已开通;二期建设中,直达珠江新城)
此外,广园快速路、环城路东延线(预计2023年初动工),速达黄埔、天河、越秀,便利尽享同城生活。
教育方面:项目内配建公办幼儿园和小学,广外附小已签约,项目周边1公里范围内,还有广州市增城区暨实学校、华南师范大学附属新塘学校等,主打的就是一个省心。项目东边规划中学教育用地,享一站式 12 年无忧教育。
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商业方面:项目临近永旺梦乐城,新塘万达广场、萝岗万达广场、南岗万达广场、增城万达广场、悠方商业广场、合生汇、钧明欢乐世界等大型商业综合体环绕,体量近 15 个天河城,坐享百万方品牌商圈,尽享城芯便利生活。
医疗方面:南方医院增城分院(三甲,驱车 12 分钟)、广东省水电医院(二甲,驱车 15 分钟)、新塘医院(二甲,驱车 19 分钟)、广州同和医院(二甲,驱车 11 分钟),为您的家人平安保驾护航。
社区园林:项目内拥中心大园林,私享主题泳池,全龄景观空间,儿童活动区,儿童游泳池, 多功能草坪、青年人有氧跑道,及老年人轻缓健身区。
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产品方面:小区9栋点式布局的高层住宅,实现楼间距更大化,还做到了少有的户户朝南,更大程度确保每户的通风、采光、景观视野。涵盖建面72㎡/82㎡/92㎡三种户型,实用性超高,拥有众多飘窗位,同等面积多一卫,空间感胜过同面积段产品。另外,房间非承重墙区域广,空间功能可切换,轻松满足一家人的全周期居住需求。
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【户型鉴赏】
首先重点推荐的是建面约82㎡户型,3房带主套+南北对流+厅房朝南,不管是舒适度,还是实用性都让人眼前一亮,是一家三口、二胎家庭的首选户型。
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建面约72㎡3房户型,带主套设计,经典的竖厅设计,动静分区格外清晰,娱乐与休息互不干扰,居住品质感一流。
三开间朝南,主卧、次卧、客厅都在南侧,清风穿堂而过,阳光如影相随,室内空间更加通透。
自带大飘窗、独立卫浴间,全屋紧紧拿捏住了2卫,早晨无需排队洗漱,生活更多从容,私密性也更高。
建面约92㎡的4房户型,即使三代同堂也可以容纳,还能住得舒适。
同样是带入户花园、南北对流的通透设计,清风阳光,轻松入户。
而且是四开间朝南,所有卧室、书房都向南,南向开间尺度做到最大,这样的布局和采光面,即使在整个广州,也很罕见。
全屋规划有7个飘窗,实用率高;四房设计,足以满足三口之家、二胎家庭、三代同堂家庭对生活的追求。
此外,3个房间还带飘窗,为空间拓展增加了更多的可能性;至于灵活空间,也可给生活增添无数可能。
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