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北京燕京府
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这个项目的占地面积是 6.98 万平，建筑面积为 10.48 万平，容积率是 1.5，绿化率达到了 30%。小区里总共有 22 栋楼，都是 4-8 层的低密洋房，一共有 991 户。梯户比是一梯两户，有大约 1200 个地下车位，车位比是 1:1.2。这里的建筑风格是宋式府系大宅，交房标准是精装修，会在 2026 年 11 月 15 日交房，采用的是集中供暖地暖。物业是金融街物业，物业费是 3.98 元。得房率在 77.34%-85.27%之间，面积从 76 平到 149 平不等，有两居、三居、四居等多种户型。而且，南侧的飘窗是赠送的哦！项目的位置就在地铁燕房线阎村站南 900 米处。

项目配套

①【交通】这个楼盘的交通非常便捷，有地铁、高速和多条公交线路。其中，地铁燕房线可以与九号线无缝换乘，一小时就能到达西三环总部基地、丽泽商业等核心区域，而且未来还会建设丽金线连接金融街。此外，京周路和大件路可以快速到达房山核心区域，京港澳、京昆、京深路三条纵向道路也让自驾出行更加方便。不仅如此，项目周边还有 22 条公交线路，901、836、917 等公交车可以一站高速直达六里桥、北京西站等地。

②【教育】

这个楼盘拥有目送式教育体系，周边有 5 个幼儿园，紧邻项目的阎村中心小学也将由政府牵头进行区域教育升级打造。

③【医疗】

现有燕化医院星城院区、房山第一医院、房山中医院、良乡医院、妇幼保健医院等；在建的三甲医院有北京中医药大学房山院区、宣武医院、京东方数字医院。

④【生活配套】

在 5 分钟生活圈内，有 7000 平的华冠超市旗舰店，还有麦当劳、肯德基、达美乐、嘉和一品等连锁餐饮，以及绿海市场等。项目北侧还规划了 6.16 万平的商业用地，未来的配套会更加完善。

在 20 分钟生活圈内，有华冠购物中心、龙湖天街、熙悦天街、奥特莱斯、北京万科半岛广场等五大商场，一站式休闲娱乐购物，让你享受繁华生活。

⑤【环境】

项目北侧的休闲公园和体育公园都超过了 10000 平，已经建成的房山阎村体育馆建面 4.32 万平，共六层。地下有游泳馆、健身房、餐饮、零售和互动体验中心等，地上主要功能为体育用房、零售和餐饮，屋顶功能为室外体育场和花园，为民众享有近距离、高质量、高品质生活创造了有力条件。

此外，附近还有多个 5A 级景区和人文古迹，如周口店北京人遗址、十渡、云居寺、百花山、上方山等。

九大必买理由

①该区域为低密宜居住区，具有得天独厚的天然基因：是区域内唯一的低密宜居区，也是近 5 年唯一的新房项目。

②此地乃区域内的价值高地和价格洼地：位于良乡、窦店、燕房组团的核心交汇处，有区域内的产业集群作为支撑。

③拥有 60 米宋氏恢宏大门：大门采用宋氏风格，宽达 60 米，归家仪式感更强。

④容积率仅为 1.5：低密性使得居住人群更纯粹，人均绿化率更高，圈层更统一。

⑤打造纯墅质洋房：小区内均为 4-8 层的低密洋房。

⑥推出区域内的府系产品：是区域内绝无仅有的府系产品，规格高、标准高。

⑦得房率高：产品得房率最高可达近 90%，比其他产品高约 10%，相当于实际多得一个卧室。

⑧户型全明格局：所有户型均为南北通透，明厨明卫。

⑨部分户型三面朝南：三居及以上户型全部三面宽朝南，采光更佳。

户型介绍

76平两室两厅一卫（双面宽6.7米）南北通透 全明设计 南向飘窗

89平三室两厅两卫（三面宽朝南9.5米）

108平三室两厅两卫（三面宽朝南10米）

128平三室两厅两卫（客厅面宽6.9米，三面宽10.5米）边户

149平四室两厅两卫（改灵动三居大面宽7米）

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