【普陀中环桃源里】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):精品3-4房等你来选!『友情提示 :样板间采取预约制,欢迎提前来电预约参观!』预算600-800万级的购房者,整个上半年想必很困扰:
600万级最多买到宝山中环附近,无缘更好的地段;
而800万级已几乎买不进中环内,而中外环供应又少之又少,更别说大家还都想挑选一个高品质小区。
那今天的主角值得你一看,一次性ALL IN中环旁地段及同价位TOP级品质,同时国企开发,交付稳健。
普陀中环旁,中环桃源里推出308套建面约83-105-126-175-178㎡2-4房,均价83240元/㎡,总价600万级起,将于7月11日开盘!【普陀中环桃源里】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):精品3-4房等你来选!
值得一提:
1、项目带来了全市少有的全龄段户型!
有三大直接好处。
首先,项目建面约83㎡起步,且足足有148套,最低不到600万就能上车。
什么概念?
现在上海外环内大部分项目面积都是99㎡3房起步,几乎没有80㎡段的2房。
这就造成了外环内起步门槛不低,除开宝山几乎都要1000万级。特别对于有些家庭结构简单的购房者,要么受制于千万级门槛上不了车,要么本来2房足矣,却只能无奈选三房,变相拉高置业成本。
中环桃源里建面约83㎡2房,可谓久旱逢甘霖的产品,给单身/小两口/老夫妻以及其它成员结构简单的家庭提供了功能更合适、价格门槛更适宜的产品!
相比原本800-1000万才能买到中环旁,如今600万级就能置业普陀中环,价格劲爆、机会臻稀!再配合这次新政降首付、【普陀中环桃源里】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):精品3-4房等你来选!降利率,这次上车中环比较轻松。
其次,与大部分项目只有一大一小两个面积不同,项目户型选择面丰富,选到机会也更大。
- 除建面约83㎡,项目还有建面约106㎡3房,总价800万级,适合三口之家上车。
- 建面约126㎡大三房是市区紧俏货,各功能间面积PLUS,是真正的改善,总价1100万上下,不到内环一套百平米小三房的价格;
- 还有建面约175-178㎡4房3卫终改户型,总价1600万上下。内环一套130㎡4房紧凑户型的价格,在中环桃源里可彻底一步到位,不仅每个功能间从紧凑→舒适,还多一个卫生间,二胎家庭/多代同堂家庭生活更从容【普陀中环桃源里】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):精品3-4房等你来选!
第三,项目本次加推把所有货量都拿出来了,那不管你是600万级上车中环,还是想买其它高性价比户型,机会就这一次了,错过不再!
2、项目具备同级更出彩的品质,甚至相比2000万级豪宅也不遑多让!【普陀中环桃源里】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):精品3-4房等你来选!
高端住宅都在卷品质,而中环桃源里从外立面到精装、层高、近零能耗标准建筑等,都堪称同级翘楚,质感甚至媲美市中心2000万级豪宅。
【普陀中环桃源里】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):精品3-4房等你来选!
01.
中环旁置业成本即将千万级
项目给予错过不再的600、800万级上车机遇
有一个观点我想再次强调:中环旁置业成本将全面迈上千万级!
那中环旁“8”字头单价,800万级总价将愈发臻稀,何况中环桃源里这次600万级就能上车。
我给大家分析一下:
首先,当下内环基本12万/㎡起步,即1200万级;内中环不管是长风还是大宁,普遍约10.5万/㎡,即千万级,更别说像前滩、徐滨已13万/㎡+。【普陀中环桃源里】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):精品3-4房等你来选!
其次,看中外环:
- 杨浦长海联动价9.9-10.7万/㎡,起步千万级;
- 普陀长征联动价10.2万/㎡,也要千万级;
- 长宁西郊联动价更达11.8万/㎡,起步预计近1200万级;
- 闵行天安1号均价9.2万/㎡,以改善户型为主,起步近1100万级;
- 另外,浦东三林滨江联动价10.5万/㎡;徐汇长桥新宅地或近11万/㎡,800万级预算连门槛都很难摸到。
可以说,中外环主力总价即将全面迈上1000万级。【普陀中环桃源里】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):精品3-4房等你来选!
相比之下,中环桃源里就是中环旁为数不多的800万级选择!而这一次它更是把门槛价放到了600万级,让更多购房者有机会上车普陀中环!这样的机遇未必后有来者,机不可失!
另外,当下政策也加剧了置业中环旁的紧迫性。
据6月7日上海3批次土拍公告显示,后续土拍将取消土地限价,此前配合公示的房地联动价也没有出现!【普陀中环桃源里】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):精品3-4房等你来选!
虽然最终结果要等到土地成功出让。
但土地限价取消的目的很明显就是让地价更多的回归自由市场,优质地块的溢价率是一定会提升的。而为了保证足够的利润空间,最终住宅的价格很可能也会偏向自由市场。(观点仅供参考,以官网最终公示为准)
这就意味着,在还有房地联动价限制的当下短期内【普陀中环桃源里】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):精品3-4房等你来选!,那些优质的、具备臻稀性的新房项目一定要尽快入手。
02.
同级全维度领先的高品质
引领普陀人居体验
在600万级起的价格下,中环桃源里更为购房者带来了一座颜值前卫、品质超配的摩登作品,在很多方面都引领了普陀人居体验。【普陀中环桃源里】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):精品3-4房等你来选!
✔同级认可度更高的立面
项目外立面采用三玻两腔双LOW-E系统化外窗与精致的铝板细节相结合,融合金属装饰与玻璃镜面的材质美感。
远远望去就像悬浮在天空的都市云盒,不止是普陀人居界面的焕新,更是归家心绪的完美转场。
项目部分外立面已呈现,高兑现力被买家纷纷点赞:【普陀中环桃源里】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):精品3-4房等你来选!
项目实景图
✔上海首批近零能耗标准住宅
中环桃源里是融近零能耗标准 (10栋住宅) 、智能制造(1栋住宅)、光储直柔(1栋商业) 为一体的示范低碳项目,也是上海首批响应近零能耗标准的住宅。
这不仅是中环集团作为本地社会责任感的体现,更为普陀引入先进潮流的生活理念,拔升了普陀未来人居标准。【普陀中环桃源里】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):精品3-4房等你来选!
为此,项目独创了整整“15+2”低碳细节,营造了上海罕见的低碳未来社区,比如
组合式外墙保温,相当于为建筑穿上了1层棉毛衫、2层羊毛衫以及马甲与羽绒服。
并通过断热桥设计,隔绝室内热量向外流失;同时强化屋顶保温,避免顶层夏晒冬冷和漏水。
相较一般建筑单薄的保温墙面,【普陀中环桃源里】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):精品3-4房等你来选!项目多层保温墙面能强效隔绝室内热量向外流失,室内四季如春。
项目效果示意图,以实际交付为准
空气源热泵制热生活热水,告别高能耗燃气制热与电制热,大幅降低生活热水的燃气费用。【普陀中环桃源里】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):精品3-4房等你来选!
气密系统,对外窗与墙体连接部位、管道穿墙及出屋面部位、预制墙板拼接等部位进行特殊的精细化施工处理,强化建筑整体气密性。
据悉,入户门气密性达7级,德国诺托品牌三玻两腔双LOW-E系统外窗气密性最高达8级,一方面切断室内外冷热空气对流【普陀中环桃源里】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):精品3-4房等你来选!;另一方面全方位隔音降噪。
样板间实景图
霍尼韦尔全热回收新风系统,具有除霾与空气净化功能,并通过热交换模式改善新风带来的温度差异,使室内环境保持健康清新。
中央空调+地暖系统,采用“天氟地水”多联式空调两联供系统,空调主机夏季制冷,冬季提供地暖热水,相比于传统的锅炉供应地暖热水,大【普陀中环桃源里】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):精品3-4房等你来选!幅降低了采暖费用,有效节省能源。
社区还有节能照明系统(采用高光效的节能 LED 灯具)、节能电梯(使用总能量需求等级满足A级能效要求的变频调速驱动电梯)等,能耗均比普通建筑大幅度节能。【普陀中环桃源里】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):精品3-4房等你来选!
✔碾压同级的装修标准
一方面,甄选国际精装大牌,且很多还是各个品牌的高端型号。
大家可以感受一下,同级别精装品牌大部分是西门子、摩恩,好一些的用杜拉维特,只能说以一线为主。
而在中环桃源里,使用铂浪高一体大单槽+抽拉式龙头;博世灶具、吸油烟机、洗碗机;冰箱是翠湖天地同款LIEBHERR(利勃海尔);唯宝的马桶台盆;主卫更用的唯宝壁挂式智能马桶,龙头花洒都是科鲁迪的。
样板间实景图
甚至连户内外窗用的都是Roto(德国诺托)三玻两腔双Low-e+中置百叶窗(东西南侧),整体以国际奢侈品牌为主。【普陀中环桃源里】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):精品3-4房等你来选!
另一方面,人性化细节遍布全屋,开发商把品质打磨到细微之处。
比如,项目入户门采用高端品牌金凯德的钢木复合门,搭配金属不锈钢包边,建面约106㎡门面面宽为1米,宽于一般入户门的90cm门框,并配备博世4合1智能密码锁,高端大气的同时方便大家具进出。【普陀中环桃源里】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):精品3-4房等你来选!
样板间实景图
比如在入户门背后,安排好了收纳柜,直接解决了生活痛点。
样板间实景图
又比如电视背景墙“精妆”交付,该部位绝大多数楼盘都贴“非交付标准”,而中环桃源里建面约106㎡电视背景墙硬包交付、建面约166㎡电视背景墙甚至岩板+局部木饰面交付。
另外,为了厨房的整体美观度,冰箱也做了嵌入式处理,让风格统一。
卫生间台面甚至选用天然石材,比起普通大理石台面,成本更高,颜值更高,也更有品质。【普陀中环桃源里】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):精品3-4房等你来选!
细节见真章,开发商打造匠心可见一斑。
样板间实景图
✔同级更大的窗户、更高的层高
如果你进样板间,第一直觉是很通透,这得益于两点。
第一,项目每个功能间均配大开间窗户,且开口几乎可以拉到底,最大化通风。
次卫窗户尺度甚至几乎到顶,市场罕见。
样板间实景图
第二,层高达到约3.1米,比普通项目多出15公分,这15公分让项目装完中央空调、地暖后也不显压抑;同时空间更立体,意味更多的收纳空间。
样板间实景图
✔项目得房率做到了约78%,远高于市场近零能耗建筑普遍水准
目前市场主流的得房率只有73-75%,中环桃源里得房率高出3-5%,使用空间更可观,也为购房者省下真金白银。【普陀中环桃源里】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):精品3-4房等你来选!
✔同级少有的全屋智能系统
项目室内霍尼韦尔智能控制面板将会和电梯联动,让业主在室内出门前就能完成电梯呼叫,未来还可以连接手机APP。
✔仪式感与交互性兼具的景观园林
在社区景观上,项目打造“林荫集市”超万方商业综合体、“森林聚场”中央阳光草坪+会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区【普陀中环桃源里】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):精品3-4房等你来选!、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间+宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层,在营造绿意盎然生活场景的同时触发更多停留和遇见的可能性,让社交在自然而然中发生。
项目效果示意图,以实际交付为准
并通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙+专属入户铺装、首层精装大堂五大节点,赋予归家路途更多逸趣与美好。【普陀中环桃源里】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):精品3-4房等你来选!
项目效果示意图,以实际交付为准
03.
户型界的“尖子生”
全龄户型总有一款适合您
中环桃源里,精研当代都市菁英对精致生活的理解与需求,打造建面约83-178㎡2-4房,满足多元化置业需求。
同时,中环桃源里强调回归人居本质,保证户型拥有大面宽及采光、合理分区、人性化动线设计等,让尺度感、功能性、舒适度全部在线。【普陀中环桃源里】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):精品3-4房等你来选!
✔建面约83㎡2房,是市场罕见的“入门级豪宅”,也是难得的装修高达约4000元/㎡的小户型。
格局上,客餐厅一体化,动线流畅,阳台空间拉通客餐厅,进一步拉高空间利用率;两卧也均带飘窗。
样板间实景图
✔建面约126㎡是市场少有的大三房,尤其是社交空间,大横厅配大阳台,整个社交空间方正大气,餐厅还能放置六人桌供大家庭进餐。【普陀中环桃源里】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):精品3-4房等你来选!
此外该户型有多达5处飘窗,很好延伸了室内空间。主卧是豪华套房,就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进。厨房尺度非常舒适,L型操作台面配双开门冰箱位。
✔建面约106㎡做到了真三房,客厅面宽达到约3.45米,开放式可视厨房设计,搭配南向大面积阳台,打造开阔的一体化家庭公共活动空间,整体居住体验明亮开阔。
全套户型图如下:
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最后关于地段,简单说两点:
第一,中环·桃源里是智创城组团中距离11号线祁连山路站/15号线古浪路站,以及桃浦核心产业更近的楼盘。【普陀中环桃源里】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):精品3-4房等你来选!
第二,约100万㎡的桃浦中央公园就在项目西侧约280m处,并且其中的国金体育中心已开放,设计数十个主题运动场所,如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、壁球室等,出门就是休闲配套。【普陀中环桃源里】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):精品3-4房等你来选!
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