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一线江景豪宅

「绿发浦江园」预计16万/㎡

临时展厅17日正式开放

一次性推出404套房源

将推建面约143-195㎡3-4房

开发商介绍

中国绿发，这个名字可能大家平时听的较少，但提及鲁能，大家便能有所了解，目前，鲁能已经由中国绿发接手。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精品3-4房等你来选！

2020年8月，鲁能集团官网发布公告称，根据国资国企改革有关部署，国家电网公司持有的鲁能集团100%股权将整体转划至中国绿发。

据了解，中国绿发是由中国诚通控股集团有限公司、国家电网有限公司、中国国新控股有限责任公司参股投资的股权多元化中央企业，以绿色能源、幸福产业、绿色地产和国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向。

实际上，鲁能集团早在2011年就已进军上海市场。在2012年9月，鲁能集团以20.5亿元的底价成功竞得位于上海陆家嘴黄浦江沿岸的一块商业地块【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精品3-4房等你来选！，该地块的楼面价为28983元/㎡。

项目规划

绿发黄浦滨江项目四至范围：东至半淞园路，南至南车站路，西至中山南路，北至苗江路，为三类住宅组团用地。

绿发黄浦滨江项目周边的城市界面相对更新，位于上海当代艺术馆和市南自来水厂北侧，与黄浦江之间仅相隔一个自来水厂以及滨江绿地，几乎没有其他遮挡，基本可以享受一线黄浦江景，【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精品3-4房等你来选！岸对面就是浦东世博板块的新盘保利天峯，未来就是两大豪宅对望！

根据设计方案显示，项目拟建设7幢高层住宅、1幢物业管理用房以及相应的配套设施（自持菜场、老年活动室、文化活动室）【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精品3-4房等你来选！，其中1#总高27层，2#总高28层，3#、4#总高31层，5#、7#总高17层，6#总高18层，每栋楼均首层局部架空。预计可售住宅约610套。

项目总建面约140214㎡，容积率2.89，绿地率35%，完全人车分流，车位比1：1.2，封阳台。

项目主推建面约143-195㎡的滨江高层，主力户型有建面约143㎡3房有84套；建面约168㎡3房有206套；建面约195㎡4房有114套，可售商品房共计404套。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精品3-4房等你来选！

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根据规划，项目共404套商品房，主推建面约143-195㎡的滨江高层，主力户型有建面约143㎡3房，共84套；建面约168㎡3房，共206套；建面约195㎡4房，共114套。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精品3-4房等你来选！

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绿发浦江园

小程序

项目主推建面约143-195㎡滨江高层，官宣户型图如下

四至范围：东至半淞园路，南至南车站路，西至中山南路，北至苗江路，为三类住宅组团用地。

项目位于上海当代艺术馆北侧，从周围遮挡情况来看，基本可以观赏浦江江景，与世博板块的保利天峯隔江对望！

根据规划设计方案显示，绿发黄浦滨江项目拟建设7栋17-31F高层住宅、1栋物业管理用房及其他配套设施。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精品3-4房等你来选！南侧5栋商品房，北侧1栋保障房、1栋自持公寓，总户数722户。

地块总建面约140214㎡，容积率2.89，绿地率35%，完全人车分流，车位比1：1.2，将封阳台。

据悉，楼栋首层均采用架空或局部架空设计，社区大堂沿半淞园路结合前场景观整体打造。

内部规划有建面约1000㎡的会所，地下一层设计有下沉庭院，未来将容纳健身房、泳池、会客厅、儿童活动区等。

在商业方面，未来将【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精品3-4房等你来选！设计邻里汇，根据规划预计将引进餐饮、生鲜超市、烘焙、便利店等。

【周边商圈】

周边4公里范围内覆盖上海陆家嘴商圈、南京路商圈、打浦桥商圈、外滩、城隍庙等城市地标，享受上海最顶级配套资源。

【交通方面】

交通方面：距离4号线南浦大桥站仅约350米，距离8号线西藏南路站仅约600米，周围比邻内环高架，南北高架等快速路。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精品3-4房等你来选！

【教育方面】

周围教育资源成熟，大同中学、上外黄浦外国语小学、大境中学等优质教育资源环伺（新房不承诺学区，以最终官方公示为准）【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精品3-4房等你来选！；

【医疗配套】

周围临近知名的第九人民医院、交大儿童医学中心，黄浦中西医结合医院等多家医院相聚不远，极为便利。

根据去年11月发布的《上海市世博会地区文化博览区控制性详细规划（HP-031风貌保护街坊保护规划）（公众参与规划草案）》中，针对黄浦滨江这部分地块的规划，可以看到未来前景可期。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精品3-4房等你来选！

规划方案中明确提出形成三条平行岸线的功能带：一是滨江公共活动功能带；二是文化功能集聚带；三是综合功能服务带。未来等规划落地后，将是集高端住区、商业文化休闲配套以及商务、商业等为一体的城市复合片区。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精品3-4房等你来选！

此次绿发浦江园刚好就是综合功能服务带上首发住宅项目，相信未来入市也会受到市场追捧。

此外，如豫园和董家渡也将迎来较大力度的城市更新，城市界面再次被刷新。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精品3-4房等你来选！