深圳深业世纪山谷上半年成交51套，二期348套预计四季度入市

乐居财经 王敏 7月10日，据网友爆料，位于南山白石洲片区的深业世纪山谷二期已经封顶了，项目可能今年10-11份入市。

据悉，二期约348套房（可能包括回迁住宅），将推出348套建面约240-280-380㎡大平层及稀缺420-1080㎡复式。

资料显示，深业世纪山谷花园项目位南山区去沙河东路218号，为白石洲旧改单元，属于华侨城片区，坐享华侨城+华润城醇熟的商圈配套。

深业世纪山谷花园项目占地面积约4.2万㎡，总建面约38.9万㎡，容积率高达5.78，为集合住宅、公寓、酒店、商业和办公等多种功能于一体的商业综合体。

项目分两期开发，一期东部地块包含1栋酒店+商务公寓、1栋保障房、2栋住宅；西部地块包含2栋高约250米的超高层住宅，另有1栋商务公寓。

官网显示，2022年6月，深业世纪山谷花园（一期）项目首批公寓推出，预售213套房源，包括商务公寓、商业、酒店，其中公寓均为建面约67-87㎡的小面积段产品。

2023年9月份，深业世纪山谷花园再次推出226套产品，包含商务公寓和商业，位于3栋（公寓为C座）。其中，商务公寓216套，户型面积约为130-190㎡，备案均价约8.5万/㎡，单价区间约7-10.3万/㎡，总价区间约912-1939万/套。截止7月10日，已备案及已签约认购书共74套。

据克而瑞，2024年上半年，深业世纪山谷累计成交套数51套，成交面积6661.75㎡，成交均价81855元/㎡，成交金额5.45亿元。

深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司为该项目发展商，成立于2015年11月25日，法定代表人为胡月明，注册资本为20000万元，公司经营范围包括国内贸易（不含专或、专控、专卖商品）；投资兴办实业（具体项目另报）等，该公司由深业沙河（集团）有限公司持股100%，后者由深业集团有限公司持股100%，深圳市国有股权经营管理有限公司持股10%。

据查，深业集团有限公司成立于1997年6月，法定代表人为吕华，注册资本58.8亿元。公司经营范围包括资产经营；投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）等，该公司由深圳市人民政府国有资产监督管理委员会持股100%。

2023年，深业集团实现营业收入为190.47亿元，同比下降41%；净利润为30.88亿元，同比下降43.77%。