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整体概述

万科 燕语光年楼盘位于南通通州钟秀东路与金安路交汇处，由万科地产精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为15500元/平方米（一房一价），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科 燕语光年楼盘价值评分为9.8分。万科燕语光年售楼处电话：400-876-5677 转分机号5555已认证

基本信息

参考价格：

普通住宅单价：15500元/平方米

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产

建筑类别：板楼

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年

开发 商：万科地产

楼盘地址：通州钟秀东路与金安路交汇处

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小区规划

占地面积：90960㎡

建筑面积：236228.11㎡

容积率：1.8

绿化率：37%

地上车位：97个

地下车位：1868个

楼栋总数：27栋

总户数：1586户

物业公司：南通市万科物业管理有限公司

物业费：2.45元/㎡·月

物业费描述：2.45元/㎡/月

停车位：1956个

停车位描述：共1956个，地上车位数97、地下车位数1868

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教育配套

直线3km范围内有10个幼儿园; 2个小学：通州区南山湖小学、通州区金乐小学; 3个中学：江苏省通州高级中学、通州区育才中学(碧华路校区)、通州区文山初级中学。

生活配套

楼盘周边3km范围内有7个商场，包括阳光城、南山湖水街、万达广场(南通通州店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有14个公园，距离最近的仅919m，非常方便日常休闲使用。万科燕语光年售楼处电话：400-876-5677 转分机号5555已认证

金沙湾崛起，预见通州下一个十年

经“空港新城”的规划提出后，空港新城版图历经三度扩容，最终涵盖南山湖板块、金沙湾新区、空港综合拓展区，实现三区聚合，为未来预留了巨大价值释放空间。其中，金沙湾板块占据空港新城核芯，约20.8平方公里高新智核，随着空港新城价值爆发，金沙湾迎来新的发展契机，成为集聚优势资源的能量场。万科燕语光年售楼处电话：400-876-5677 转分机号5555已认证

▶通吕运河公园，未来会规划150万方的通吕运河景观长廊，整体打造了一个25万方的世纪公园。

▶在项目直线距离1.3km处，规划围绕进鲜港湖，建设湿地公园，未来将成为区域康养休闲中心。重磅生态资源，将进一步提升金沙湾人居环境。（信息来源：《今日南通州》）

区域内约15万方富力广场、绿地商业综合体，正在修建中，以及正在规划中的城市文化中心、城市商业商务中心，未来就是我们金沙湾板块的商业中心，还有锦绣广场、时代之光、时光映翠等繁华商圈资源，成就繁华的生活场。

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